プレッソ城ヶ崎2番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０
築年月	1998年3月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	南宮崎駅徒歩15分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

プレッソ城ヶ崎2番館の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格

プレッソ城ヶ崎2番館の最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレッソ城ヶ崎2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では43.4万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プレッソ城ヶ崎2番館の存在する宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,400万円	1995年7月	78.96㎡	17.7万円	5	3LDK
2024年9月	410万円	1991年1月	47.26㎡	8.7万円	4	2LDK
2024年6月	490万円	1990年11月	50.79㎡	9.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,480万円	1995年7月	73.44㎡	20.2万円	5	3LDK
2024年4月	425万円	1991年1月	47.26㎡	9.0万円	3	2LDK
2024年3月	480万円	1990年11月	50.79㎡	9.5万円	4	2LDK
2024年3月	400万円	1991年3月	50.79㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年2月	2,100万円	2001年2月	102.0㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年2月	499万円	1991年11月	40.79㎡	12.2万円	4	2LDK
2024年2月	180万円	1991年1月	24.33㎡	7.4万円	1	1K
2023年10月	480万円	1990年3月	50.79㎡	9.5万円	1	2LDK
2023年9月	2,100万円	2003年2月	95.49㎡	22.0万円	5	4LDK
2023年9月	2,100万円	2003年2月	95.49㎡	22.0万円	5	4LDK
2023年9月	2,100万円	2003年2月	95.49㎡	22.0万円	5	4LDK
2023年7月	470万円	1991年1月	47.26㎡	9.9万円	3	2LDK
2023年6月	480万円	1991年1月	50.79㎡	9.5万円	3	2LDK
2023年2月	1,780万円	2001年2月	83.65㎡	21.3万円	6	3LDK
2022年11月	1,780万円	2001年2月	88.76㎡	20.1万円	6	3LDK
2022年4月	1,850万円	2001年2月	83.56㎡	22.1万円	10	3LDK
2022年3月	1,800万円	2001年2月	88.76㎡	20.3万円	6	3LDK
2021年9月	1,680万円	2003年2月	75.19㎡	22.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,680万円	2003年2月	75.19㎡	22.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,680万円	2003年2月	75.19㎡	22.3万円	3	3LDK
2021年6月	1,490万円	2003年2月	71.57㎡	20.8万円	2	3LDK
2021年6月	1,490万円	2003年2月	71.57㎡	20.8万円	2	3LDK
2021年6月	1,490万円	2003年2月	71.57㎡	20.8万円	2	3LDK
2021年5月	1,980万円	2001年2月	102.0㎡	19.4万円	6	3LDK
2021年4月	1,720万円	2002年3月	83.65㎡	20.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,280万円	1995年7月	78.96㎡	16.2万円	5	3LDK
2021年2月	1,280万円	1995年7月	73.44㎡	17.4万円	5	3LDK
2020年11月	500万円	1991年1月	47.26㎡	10.6万円	2	2LDK
2020年8月	2,150万円	2001年2月	102.0㎡	21.1万円	10	3LDK
2020年7月	1,630万円	2001年2月	83.65㎡	19.5万円	2	3LDK
2020年7月	1,280万円	1995年7月	73.44㎡	17.4万円	5	3LDK
2020年7月	2,050万円	2001年2月	102.0㎡	20.1万円	5	3LDK
2020年5月	1,380万円	1995年7月	78.96㎡	17.5万円	11	3LDK
2020年4月	340万円	1991年1月	50.4㎡	6.7万円	1	2LDK
2020年4月	1,485万円	2001年3月	69.75㎡	21.3万円	7	3LDK
2020年1月	2,000万円	2002年3月	102.44㎡	19.5万円	9	3LDK
2020年1月	2,000万円	2002年4月	102.44㎡	19.5万円	9	3LDK
2019年12月	1,600万円	2003年2月	72.0㎡	22.2万円	3	3LDK
2019年12月	1,600万円	2003年2月	72.0㎡	22.2万円	3	3LDK
2019年12月	1,600万円	2003年2月	72.0㎡	22.2万円	3	3LDK
2019年11月	1,280万円	1995年7月	78.96㎡	16.2万円	5	3LDK
2019年6月	800万円	1991年11月	47.26㎡	16.9万円	4	2LDK
2019年6月	1,598万円	2001年3月	75.13㎡	21.3万円	7	3LDK
2019年4月	1,690万円	2001年2月	75.13㎡	22.5万円	9	3LDK
2019年3月	650万円	1990年12月	48.3㎡	13.5万円	2	2LDK
2019年2月	650万円	1990年11月	47.26㎡	13.8万円	2	2LDK
2019年2月	990万円	1995年7月	78.96㎡	12.5万円	10	3LDK
2018年8月	1,080万円	1995年7月	73.44㎡	14.7万円	5	3LDK
2018年6月	1,300万円	1995年7月	83.12㎡	15.6万円	4	4LDK
2018年4月	1,900万円	2003年2月	95.49㎡	19.9万円	5	4LDK
2018年4月	1,900万円	2003年2月	95.49㎡	19.9万円	5	4LDK
2018年4月	1,900万円	2003年2月	95.49㎡	19.9万円	5	4LDK
2018年4月	280万円	1991年11月	19.8㎡	14.1万円	2	1R
2018年1月	550万円	1991年1月	47.26㎡	11.6万円	3	1LDK
2017年11月	1,480万円	2003年2月	72.0㎡	20.6万円	4	3LDK
2017年11月	1,480万円	2003年2月	72.0㎡	20.6万円	4	3LDK
2017年11月	1,480万円	2003年2月	72.0㎡	20.6万円	4	3LDK
2017年11月	700万円	1990年11月	47.26㎡	14.8万円	2	2LDK
2017年5月	2,600万円	2001年2月	102.0㎡	25.5万円	7	3LDK
2017年5月	780万円	1991年1月	50.79㎡	15.4万円	3	2LDK
2017年3月	1,280万円	1995年7月	73.44㎡	17.4万円	10	3LDK
2017年3月	1,280万円	1995年7月	73.44㎡	17.4万円	10	3LDK
2017年2月	1,800万円	2003年3月	80.34㎡	22.4万円	9	3LDK
2017年2月	1,800万円	2003年3月	80.34㎡	22.4万円	9	3LDK
2017年2月	1,800万円	2003年3月	80.34㎡	22.4万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス城ヶ崎

宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７

築年月：2003年2月

専有面積：71.57㎡〜

相場価格：1,520万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７	2003年2月	71.57㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎1番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６	2001年2月	69.75㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
アービス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１	1995年7月	73.44㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート恒久	宮崎県宮崎市城ケ崎３丁目６−５	1991年11月	24.33㎡〜	225万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ大淀	宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター南宮崎ザマークス	宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２	2015年7月	76.16㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
マック城ヶ崎コート	宮崎県宮崎市恒久６丁目１	1989年1月	64.08㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス	宮崎県宮崎市中村東３丁目４−３５	2016年1月	67.79㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
第1常盤ハイツ	宮崎県宮崎市上野町４−２６	1979年12月	22.67㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
アクト3	宮崎県宮崎市上野町２−４１	1982年9月	36.3㎡〜	415万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高千穂中央	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２	2013年4月	75.54㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン宮崎 ONE TOWER	宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レクシア宮崎リバーテラス	宮崎県宮崎市松橋１丁目	2022年6月	68.25㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
コーポはまゆう	宮崎県宮崎市松橋１丁目１−３２	1991年2月	29.29㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る
TIPマンション	宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０	1989年1月	65.88㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南宮崎	宮崎県宮崎市恒久南２丁目９−１４	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス城ヶ崎	宮崎県宮崎市恒久３丁目２−４	1998年12月	75.98㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ広島	宮崎県宮崎市広島２丁目３−５	1979年11月	44.1㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル広島通り	宮崎県宮崎市広島２丁目８−３０	1999年3月	74.99㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル広島	宮崎県宮崎市広島２丁目６５	1980年12月	76.3㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る