コーポはまゆうの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
415万円〜 980万円（47万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市松橋１丁目１−３２
築年月	1991年2月
総階数	10階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩24分南宮崎駅徒歩26分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

コーポはまゆうの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

コーポはまゆうの最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポはまゆうは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コーポはまゆうの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

ワンルーム

33.0㎡

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2階南

1DK

37.52㎡

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8階南東

29.29㎡

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8階南東

29.77㎡

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9階北

2LDK

68.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	33.0㎡	北	2階北(33.0㎡)を無料査定する
2	1DK	37.52㎡	南	2階南(37.52㎡)を無料査定する
8	1K	29.29㎡	南東	8階南東(29.29㎡)を無料査定する
8	1K	29.77㎡	南東	8階南東(29.77㎡)を無料査定する
9	2LDK	68.78㎡	北	9階北(68.78㎡)を無料査定する

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コーポはまゆうの存在する宮崎県宮崎市松橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	480万円	1990年4月	37.52㎡	12.8万円	2	1K
2023年8月	480万円	1990年4月	37.52㎡	12.8万円	2	1K
2023年8月	480万円	1990年4月	37.52㎡	12.8万円	2	1K
2023年7月	1,180万円	1991年2月	68.78㎡	17.2万円	9	2LDK
2023年7月	1,180万円	1991年2月	68.78㎡	17.2万円	9	2LDK
2023年7月	1,180万円	1991年2月	68.78㎡	17.2万円	9	2LDK
2020年5月	450万円	1991年2月	29.29㎡	15.4万円	8	1K
2020年5月	450万円	1991年2月	29.29㎡	15.4万円	8	1K
2020年5月	450万円	1991年2月	29.29㎡	15.4万円	8	1K
2019年12月	450万円	1991年2月	29.77㎡	15.1万円	8	1K
2019年12月	450万円	1991年2月	29.77㎡	15.1万円	8	1K
2019年12月	450万円	1991年2月	29.77㎡	15.1万円	8	1K
2019年8月	480万円	1990年4月	33.0㎡	14.5万円	2	1R
2019年8月	480万円	1990年4月	33.0㎡	14.5万円	2	1R
2019年8月	480万円	1990年4月	33.0㎡	14.5万円	2	1R

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第1常盤ハイツ

宮崎県宮崎市上野町４−２６

築年月：1979年12月

専有面積：22.67㎡〜

相場価格：249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ＭＪＲ大淀リバーサイド	宮崎県宮崎市淀川１丁目２−５	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎中央レジデンス	宮崎県宮崎市江平中町	2018年8月	56.74㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬平和台通	宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１	2013年8月	72.51㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町８５	1989年12月	63.55㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町２０	2001年6月	72.83㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス附属中前	宮崎県宮崎市中津瀬町１０５	2015年2月	69.65㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る

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