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サーパス中津瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,052万円 〜 1,550万円 （53万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市中津瀬町８５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サーパス中津瀬の
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
サーパス中津瀬の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
サーパス中津瀬の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス中津瀬は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
74.34㎡
1階 北
3LDK
71.97㎡
1階 北
5LDK
96.91㎡
2階 東
3LDK
69.1㎡
2階 南西
3K
74.34㎡
2階 北
3LDK
73.51㎡
2階 北
3LDK
80.55㎡
3階 北
3LDK
70.51㎡
3階 南西
3LDK
71.97㎡
3階 北
3LDK
73.51㎡
4階 南西
3LDK
72.62㎡
4階 北
3LDK
74.98㎡
4階 南西
3LDK
70.51㎡
5階 南西
3DK
64.96㎡
5階 南西
3LDK
74.34㎡
6階 北
3LDK
71.97㎡
6階 南西
3LDK
67.84㎡
6階 北
3DK
69.72㎡
6階 南西
3DK
69.72㎡
6階 北
3LDK
71.79㎡
6階 南西
3LDK
74.34㎡
6階 北
4LDK
82.91㎡
7階 南西
3LDK
74.34㎡
7階 南西
１ＬＤＫ
70.51㎡
7階 北
2LDK
65.86㎡
7階 北
2LDK
63.55㎡
8階 南西
3DK
64.96㎡
9階 北
3LDK
74.98㎡
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サーパス中津瀬の存在する宮崎県宮崎市中津瀬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1989年12月 | 70.51㎡ | 23.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2015年1月 | 76.23㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1989年12月 | 65.86㎡ | 16.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1989年12月 | 63.55㎡ | 17.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1989年12月 | 71.79㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1989年12月 | 71.97㎡ | 17.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1989年12月 | 72.62㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 76.36㎡ | 35.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,190万円 | 1989年12月 | 69.1㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,190万円 | 1989年12月 | 73.51㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2015年1月 | 81.51㎡ | 41.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2013年7月 | 80.86㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2015年1月 | 72.98㎡ | 38.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1989年12月 | 70.51㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2015年1月 | 69.65㎡ | 39.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2001年6月 | 90.67㎡ | 37.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2015年1月 | 82.2㎡ | 43.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2013年7月 | 72.51㎡ | 39.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2001年6月 | 92.54㎡ | 34.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1989年12月 | 71.97㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1989年12月 | 74.34㎡ | 16.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,950万円 | 2015年1月 | 69.65㎡ | 42.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 72.95㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 69.65㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2015年1月 | 81.51㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,200万円 | 1989年12月 | 96.91㎡ | 22.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年4月 | 2,750万円 | 2015年1月 | 72.98㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,700万円 | 2015年1月 | 72.95㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,820万円 | 2015年1月 | 83.21㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,650万円 | 2013年7月 | 72.51㎡ | 36.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 2013年7月 | 72.51㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 2013年7月 | 72.51㎡ | 35.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 64.96㎡ | 19.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 2015年1月 | 72.98㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,450万円 | 1989年11月 | 80.55㎡ | 18.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,600万円 | 1989年12月 | 67.84㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,010万円 | 1989年12月 | 70.51㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,900万円 | 2015年3月 | 84.79㎡ | 46.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1989年12月 | 82.91㎡ | 20.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 2001年5月 | 73.65㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2015年1月 | 73.62㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,580万円 | 2015年1月 | 84.79㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,390万円 | 1989年12月 | 74.34㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,050万円 | 1989年12月 | 69.72㎡ | 15.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,820万円 | 1989年12月 | 74.98㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 74.34㎡ | 17.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,900万円 | 2015年3月 | 84.79㎡ | 46.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 2013年7月 | 76.36㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,800万円 | 2015年1月 | 73.62㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,790万円 | 2015年1月 | 71.39㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 2013年7月 | 73.02㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,200万円 | 1989年12月 | 73.51㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,690万円 | 1989年12月 | 74.98㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 72.51㎡ | 32.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 4,200万円 | 2015年3月 | 84.79㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,250万円 | 2015年1月 | 73.62㎡ | 30.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,250万円 | 2015年2月 | 73.62㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,280万円 | 1989年12月 | 74.98㎡ | 17.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,150万円 | 1989年12月 | 69.72㎡ | 16.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,800万円 | 2001年5月 | 78.64㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,800万円 | 2001年5月 | 72.83㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,200万円 | 1989年12月 | 71.97㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,200万円 | 1989年12月 | 74.34㎡ | 16.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,200万円 | 1989年12月 | 64.96㎡ | 18.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 83.21㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,500万円 | 2015年1月 | 81.51㎡ | 42.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,200万円 | 1989年12月 | 64.96㎡ | 18.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年10月 | 4,300万円 | 2015年1月 | 92.43㎡ | 46.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2016年8月 | 4,200万円 | 2015年1月 | 84.79㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年4月 | 1,400万円 | 1989年12月 | 74.34㎡ | 18.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランドパレス中津瀬 | 宮崎県宮崎市中津瀬町２０ | 2001年6月 | 72.83㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属中前 | 宮崎県宮崎市中津瀬町１０５ | 2015年2月 | 69.65㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属小前 | 宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１ | 2007年1月 | 69.38㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋高千穂通り | 宮崎県宮崎市大橋１丁目１８ | 2024年3月 | 60.48㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋平和台通 | 宮崎県宮崎市大橋１丁目７９ | 2006年2月 | 69.15㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セイザンハイツ清水 | 宮崎県宮崎市清水３丁目３−３１ | 1979年1月 | 22.18㎡〜 | 229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション清水 | 宮崎県宮崎市清水３丁目７−３９ | 1989年9月 | 61.79㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゆたかコーポ | 宮崎県宮崎市清水３丁目９−９ | 1979年5月 | 58.07㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグラン和知川原 | 宮崎県宮崎市和知川原１丁目４９ | 1996年6月 | 81.45㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス和知川原 | 宮崎県宮崎市和知川原１丁目１４ | 2003年12月 | 69.85㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア宮崎コートブルク | 宮崎県宮崎市和知川原１丁目１１０−２ | 2005年9月 | 65.59㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス橘通り | 宮崎県宮崎市清水１丁目６−３ | 2001年1月 | 64.15㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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