ルグラン和知川原の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
1,662万円〜 1,662万円（67万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市和知川原１丁目４９
築年月	1996年6月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩25分宮崎神宮駅徒歩34分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

ルグラン和知川原の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

ルグラン和知川原の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグラン和知川原は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

81.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	81.45㎡	北	3階北(81.45㎡)を無料査定する

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ルグラン和知川原の存在する宮崎県宮崎市和知川原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,780万円	2005年9月	76.63㎡	36.3万円	6	3LDK
2022年12月	2,700万円	2005年9月	76.63㎡	35.2万円	1	3LDK
2022年12月	2,700万円	2005年9月	76.59㎡	35.3万円	1	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年12月	94.5㎡	25.2万円	5	3LDK
2022年8月	1,900万円	1996年5月	81.45㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,900万円	1996年5月	81.45㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,900万円	1996年5月	81.45㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,480万円	2005年9月	72.86㎡	34.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,880万円	2003年12月	77.27㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年5月	2,780万円	2005年9月	65.59㎡	42.4万円	6	3LDK
2021年5月	2,730万円	2005年9月	76.59㎡	35.6万円	6	3LDK
2020年7月	2,680万円	2005年9月	74.03㎡	36.2万円	9	3LDK
2019年4月	1,880万円	2003年12月	71.73㎡	26.2万円	7	3LDK
2019年4月	1,890万円	2004年1月	76.0㎡	24.9万円	4	3LDK
2019年1月	1,880万円	2003年12月	75.92㎡	24.8万円	6	3LDK
2018年11月	1,920万円	2004年1月	74.54㎡	25.8万円	4	3LDK
2018年10月	1,690万円	2003年12月	75.92㎡	22.3万円	2	3LDK
2018年9月	2,630万円	2005年9月	72.05㎡	36.5万円	6	3LDK
2018年2月	1,950万円	2004年1月	74.54㎡	26.2万円	6	3LDK
2017年12月	1,690万円	2003年12月	76.0㎡	22.2万円	2	3LDK
2017年5月	2,780万円	2005年9月	76.59㎡	36.3万円	0	3LDK
2017年5月	2,680万円	2005年9月	76.59㎡	35.0万円	10	3LDK
2017年5月	2,780万円	2005年7月	76.59㎡	36.3万円	7	3LDK
2017年2月	1,580万円	2003年12月	69.85㎡	22.6万円	2	2LDK
2017年1月	1,880万円	2003年12月	77.06㎡	24.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス中津瀬平和台通

宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１

築年月：2013年8月

専有面積：72.51㎡〜

相場価格：2,607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス中津瀬平和台通	宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１	2013年8月	72.51㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町８５	1989年12月	63.55㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町２０	2001年6月	72.83㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス附属中前	宮崎県宮崎市中津瀬町１０５	2015年2月	69.65㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス霧島1丁目	宮崎県宮崎市霧島１丁目７９	2012年1月	69.32㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋高千穂通り	宮崎県宮崎市大橋１丁目１８	2024年3月	60.48㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋平和台通	宮崎県宮崎市大橋１丁目７９	2006年2月	69.15㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション西池町プリヴェール	宮崎県宮崎市西池町７−２４	2006年2月	54.73㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西池	宮崎県宮崎市西池町１２−６２	1989年8月	57.08㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
ルグラン清水	宮崎県宮崎市清水３丁目１１−１４	1997年9月	74.8㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ清水	宮崎県宮崎市清水３丁目３−３１	1979年1月	22.18㎡〜	229万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション清水	宮崎県宮崎市清水３丁目７−３９	1989年9月	61.79㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
ゆたかコーポ	宮崎県宮崎市清水３丁目９−９	1979年5月	58.07㎡〜	430万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス和知川原	宮崎県宮崎市和知川原１丁目１４	2003年12月	69.85㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア宮崎コートブルク	宮崎県宮崎市和知川原１丁目１１０−２	2005年9月	65.59㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション花殿	宮崎県宮崎市花殿町８−２７	2004年3月	84.77㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ花殿	宮崎県宮崎市花殿町８	2011年2月	72.13㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
大塚レストハイツ	宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９−１	1979年10月	36.77㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る