アルファステイツ花殿の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
2,355万円〜 2,611万円（108万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市花殿町８
築年月	2011年2月
総階数	8階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩22分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

アルファステイツ花殿の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ花殿の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ花殿は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

72.13㎡

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3階北

3LDK

72.13㎡

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5階北

3LDK

72.13㎡

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6階北

3LDK

76.89㎡

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7階北

3LDK

76.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.13㎡	北	2階北(72.13㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.13㎡	北	3階北(72.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.13㎡	北	5階北(72.13㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.89㎡	北	6階北(76.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.89㎡	北	7階北(76.89㎡)を無料査定する

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アルファステイツ花殿の存在する宮崎県宮崎市花殿町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,580万円	2011年2月	72.13㎡	35.8万円	3	3LDK
2019年12月	11,000万円	2004年2月	325.73㎡	33.8万円	7	6LDK
2019年12月	11,000万円	2004年2月	325.73㎡	33.8万円	7	6LDK
2019年12月	11,000万円	2004年2月	325.73㎡	33.8万円	7	6LDK
2019年6月	2,080万円	2011年2月	72.13㎡	28.8万円	2	3LDK
2018年7月	2,180万円	2011年2月	72.13㎡	30.2万円	5	3LDK
2017年12月	2,250万円	2004年1月	84.77㎡	26.5万円	2	4LDK
2017年12月	2,250万円	2004年1月	84.77㎡	26.5万円	2	4LDK
2017年12月	2,250万円	2004年1月	84.77㎡	26.5万円	2	4LDK
2017年3月	2,270万円	2011年2月	76.89㎡	29.5万円	6	3LDK
2017年2月	2,350万円	2011年2月	76.89㎡	30.6万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス中津瀬平和台通

宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１

築年月：2013年8月

専有面積：72.51㎡〜

相場価格：2,607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス中津瀬平和台通	宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１	2013年8月	72.51㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町８５	1989年12月	63.55㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町２０	2001年6月	72.83㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス附属中前	宮崎県宮崎市中津瀬町１０５	2015年2月	69.65㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス附属小前	宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１	2007年1月	69.38㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション西池町プリヴェール	宮崎県宮崎市西池町７−２４	2006年2月	54.73㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西池	宮崎県宮崎市西池町１２−６２	1989年8月	57.08㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション橘通	宮崎県宮崎市橘通西５丁目６−４２	1998年10月	68.17㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
エムシーコート橘通り	宮崎県宮崎市橘通西５丁目５−７	2004年11月	70.97㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神宮参道	宮崎県宮崎市江平西１丁目５	1998年2月	73.11㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ江平小前	宮崎県宮崎市江平西１丁目	2012年11月	70.08㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ル・グラン原町	宮崎県宮崎市原町	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレタメゾン原町	宮崎県宮崎市原町	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エイルマンション花殿	宮崎県宮崎市花殿町８−２７	2004年3月	84.77㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎中央レジデンス	宮崎県宮崎市江平中町	2018年8月	56.74㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る

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