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サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,303万円 〜 3,224万円 （112万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市中村東３丁目４−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク南宮崎駅前2レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では43.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
71.17㎡
2階 北
3LDK
67.79㎡
4階 北
3LDK
71.17㎡
4階 北
3LDK
68.02㎡
5階 北
4LDK
82.15㎡
6階 北
3LDK
67.79㎡
7階 北
3LDK
67.79㎡
8階 北
3LDK+2S（納戸）
82.15㎡
9階 北
3LDK
71.17㎡
10階 北
3LDK
67.79㎡
11階 北
3LDK
78.36㎡
13階 北
3LDK
71.17㎡
13階 北
3LDK
68.02㎡
13階 北
3LDK
89.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.17㎡ | 北 | 2階 北(71.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.79㎡ | 北 | 2階 北(67.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.17㎡ | 北 | 4階 北(71.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.02㎡ | 北 | 4階 北(68.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.15㎡ | 北 | 5階 北(82.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.79㎡ | 北 | 6階 北(67.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.79㎡ | 北 | 7階 北(67.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK+2S（納戸） | 82.15㎡ | 北 | 8階 北(82.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.17㎡ | 北 | 9階 北(71.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.79㎡ | 北 | 10階 北(67.79㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 78.36㎡ | 北 | 11階 北(78.36㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 71.17㎡ | 北 | 13階 北(71.17㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 68.02㎡ | 北 | 13階 北(68.02㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 89.65㎡ | 北 | 13階 北(89.65㎡)を無料査定する |
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サンパーク南宮崎駅前2レジデンスの存在する宮崎県宮崎市中村東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2016年1月 | 82.15㎡ | 37.5万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2016年1月 | 89.65㎡ | 41.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 32.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 78.36㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 36.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,330万円 | 2016年2月 | 71.17㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2016年1月 | 82.15㎡ | 32.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,950万円 | 2016年1月 | 68.02㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 68.02㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 68.02㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 68.02㎡ | 30.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,240万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 33.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,330万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 32.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 2016年1月 | 71.17㎡ | 29.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 2016年1月 | 67.79㎡ | 35.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス大淀 | 宮崎県宮崎市東大淀２丁目５−４１ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズマンションパレット | 宮崎県宮崎市源藤町８６３−２３ | 1993年11月 | 76.63㎡〜 | 961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイツ大淀 | 宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター南宮崎ザマークス | 宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２ | 2015年7月 | 76.16㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７ | 2003年2月 | 71.57㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎2番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎1番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６ | 2001年2月 | 69.75㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス源藤 | 宮崎県宮崎市源藤町源藤８５３−２８ | 1995年12月 | 69.01㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムK | 宮崎県宮崎市源藤町南田４５−５ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アービス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１ | 1995年7月 | 73.44㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア宮崎リバーテラス | 宮崎県宮崎市松橋１丁目 | 2022年6月 | 68.25㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポはまゆう | 宮崎県宮崎市松橋１丁目１−３２ | 1991年2月 | 29.29㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TIPマンション | 宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０ | 1989年1月 | 65.88㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南宮崎 | 宮崎県宮崎市恒久南２丁目９−１４ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市恒久３丁目２−４ | 1998年12月 | 75.98㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバータウン旭 | 宮崎県宮崎市旭１丁目１−１５ | 1989年8月 | 20.46㎡〜 | 253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール宮崎県庁通り | 宮崎県宮崎市旭１丁目７−１２ | 1991年3月 | 55.0㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン宮崎県庁南 | 宮崎県宮崎市旭１丁目 | 2018年1月 | 60.22㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート恒久 | 宮崎県宮崎市城ケ崎３丁目６−５ | 1991年11月 | 24.33㎡〜 | 226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ南宮崎 | 宮崎県宮崎市太田４丁目２−１４ | 2000年8月 | 69.93㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
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