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エスポワール大淀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 327万円 〜 1,273万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市中村西１丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
エスポワール大淀の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南宮崎駅の築年数で見たマンション価格
エスポワール大淀の最寄り南宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール大淀は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では43.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
47.67㎡
2階 北
3LDK
79.71㎡
2階 北
3LDK
74.83㎡
2階 北
3LDK
72.04㎡
3階 北
3DK
58.04㎡
5階 北
4LDK
85.66㎡
6階 北
4LDK
85.66㎡
6階 南西
3LDK
72.04㎡
7階 北
3DK
22.68㎡
7階 北
3LDK
74.83㎡
7階 北
3DK
75.0㎡
8階 北
3DK
58.44㎡
8階 北
3DK
55.6㎡
10階 北東
4LDK
82.48㎡
12階 北
2LDK
76.9㎡
12階 北
4LDK
82.48㎡
12階 北東
4LDK
85.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 47.67㎡ | 北東 | 1階 北東(47.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.71㎡ | 北 | 2階 北(79.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.83㎡ | 北 | 2階 北(74.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.04㎡ | 北 | 2階 北(72.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.04㎡ | 北 | 3階 北(58.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.66㎡ | 北 | 5階 北(85.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 85.66㎡ | 北 | 6階 北(85.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.04㎡ | 南西 | 6階 南西(72.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 22.68㎡ | 北 | 7階 北(22.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.83㎡ | 北 | 7階 北(74.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 75.0㎡ | 北 | 7階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 58.44㎡ | 北 | 8階 北(58.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 55.6㎡ | 北 | 8階 北(55.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 82.48㎡ | 北東 | 10階 北東(82.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 76.9㎡ | 北 | 12階 北(76.9㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 82.48㎡ | 北 | 12階 北(82.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 85.66㎡ | 北東 | 12階 北東(85.66㎡)を無料査定する |
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エスポワール大淀の存在する宮崎県宮崎市中村西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 82.48㎡ | 18.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 82.48㎡ | 18.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,498万円 | 1991年5月 | 72.04㎡ | 20.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 85.66㎡ | 12.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 85.66㎡ | 12.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1991年3月 | 85.66㎡ | 11.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年1月 | 550万円 | 1991年3月 | 47.67㎡ | 11.5万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 1,190万円 | 1991年5月 | 76.9㎡ | 15.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年11月 | 980万円 | 1991年3月 | 58.44㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年6月 | 990万円 | 1991年3月 | 72.04㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 990万円 | 1991年3月 | 22.68㎡ | 43.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年5月 | 990万円 | 1991年3月 | 75.0㎡ | 13.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 75.0㎡ | 14.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 75.0㎡ | 14.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 74.83㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 990万円 | 1991年3月 | 74.83㎡ | 13.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,030万円 | 1991年3月 | 85.66㎡ | 12.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 700万円 | 1991年3月 | 58.04㎡ | 12.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,000万円 | 1991年3月 | 55.6㎡ | 18.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1991年3月 | 79.71㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,000万円 | 1991年3月 | 55.6㎡ | 18.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,000万円 | 1991年3月 | 58.44㎡ | 17.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,350万円 | 1991年3月 | 76.9㎡ | 17.6万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リッチハイツ大淀 | 宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルネス大淀 | 宮崎県宮崎市谷川１丁目 | 1991年6月 | 79.77㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀 | 宮崎県宮崎市太田１丁目７４−２ | 1999年2月 | 78.05㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀2 | 宮崎県宮崎市太田１丁目２−１６ | 2008年10月 | 69.35㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレコマンション | 宮崎県宮崎市淀川１丁目１−６ | 1982年3月 | 79.04㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション江南 | 宮崎県宮崎市淀川１丁目２−９ | 1999年11月 | 72.75㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション淀川ネクステージ | 宮崎県宮崎市淀川１丁目３−１ | 2005年2月 | 75.06㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ大淀リバーサイド | 宮崎県宮崎市淀川１丁目２−５ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター南宮崎ザマークス | 宮崎県宮崎市京塚１丁目５−２ | 2015年7月 | 76.16㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７ | 2003年2月 | 71.57㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎2番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレッソ城ヶ崎1番館 | 宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６ | 2001年2月 | 69.75㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 宮崎県宮崎市中村東３丁目４−３５ | 2016年1月 | 67.79㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービス城ヶ崎 | 宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１ | 1995年7月 | 73.44㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1常盤ハイツ | 宮崎県宮崎市上野町４−２６ | 1979年12月 | 22.67㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト3 | 宮崎県宮崎市上野町２−４１ | 1982年9月 | 36.3㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高千穂中央 | 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２ | 2013年4月 | 75.54㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
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