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ハピネス祇園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,366万円 〜 1,605万円 （65万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市祇園２丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
ハピネス祇園の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎神宮駅の築年数で見たマンション価格
ハピネス祇園の最寄り宮崎神宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハピネス祇園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では35.8万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
73.17㎡
4階 北
3LDK
69.48㎡
4階 北
3LDK
69.17㎡
4階 北
3LDK
73.17㎡
5階 北
4LDK
76.55㎡
5階 北
3LDK
72.53㎡
5階 北
4LDK
80.73㎡
5階 北
3LDK
73.17㎡
5階 南西
4LDK
76.55㎡
6階 北
3LDK
69.48㎡
7階 北
3LDK
73.17㎡
8階 北
3LDK
73.17㎡
8階 北
3LDK
69.48㎡
10階 北
3LDK
73.17㎡
10階 北
3LDK
69.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.17㎡ | 北 | 2階 北(73.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.48㎡ | 北 | 4階 北(69.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.17㎡ | 北 | 4階 北(69.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.17㎡ | 北 | 4階 北(73.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.55㎡ | 北 | 5階 北(76.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.53㎡ | 北 | 5階 北(72.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 80.73㎡ | 北 | 5階 北(80.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.17㎡ | 北 | 5階 北(73.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.55㎡ | 南西 | 5階 南西(76.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.48㎡ | 北 | 6階 北(69.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.17㎡ | 北 | 7階 北(73.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.17㎡ | 北 | 8階 北(73.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.48㎡ | 北 | 8階 北(69.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.17㎡ | 北 | 10階 北(73.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.17㎡ | 北 | 10階 北(69.17㎡)を無料査定する |
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ハピネス祇園の存在する宮崎県宮崎市祇園２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 20.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 23.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1998年10月 | 69.17㎡ | 20.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 18.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 350万円 | 1990年10月 | 38.14㎡ | 9.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1998年10月 | 69.17㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1998年10月 | 80.73㎡ | 21.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 520万円 | 1990年10月 | 42.0㎡ | 12.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 299万円 | 1990年10月 | 34.0㎡ | 8.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 299万円 | 1990年10月 | 34.64㎡ | 8.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 360万円 | 1990年10月 | 42.0㎡ | 8.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年10月 | 380万円 | 1990年10月 | 34.64㎡ | 11.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 400万円 | 1990年10月 | 34.64㎡ | 11.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,800万円 | 1998年11月 | 69.48㎡ | 25.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,800万円 | 1998年11月 | 69.48㎡ | 25.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 24.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 20.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1998年11月 | 69.48㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,800万円 | 1998年11月 | 69.48㎡ | 25.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,800万円 | 1998年10月 | 76.55㎡ | 23.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 23.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 430万円 | 1990年10月 | 34.64㎡ | 12.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 69.48㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 450万円 | 1990年10月 | 38.14㎡ | 11.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 450万円 | 1990年10月 | 38.14㎡ | 11.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,440万円 | 1998年10月 | 73.17㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1998年10月 | 72.53㎡ | 20.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 400万円 | 1990年10月 | 34.64㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,750万円 | 1998年10月 | 76.55㎡ | 22.9万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ和知川原 | 宮崎県宮崎市和知川原３丁目 | 2000年8月 | 67.7㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス霧島1丁目 | 宮崎県宮崎市霧島１丁目７９ | 2012年1月 | 69.32㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚レストハイツ | 宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９−１ | 1979年10月 | 36.77㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 宮崎県宮崎市江平中町 | 2018年8月 | 56.74㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津瀬平和台通 | 宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１ | 2013年8月 | 72.51㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津瀬 | 宮崎県宮崎市中津瀬町８５ | 1989年12月 | 63.55㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス中津瀬 | 宮崎県宮崎市中津瀬町２０ | 2001年6月 | 72.83㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属中前 | 宮崎県宮崎市中津瀬町１０５ | 2015年2月 | 69.65㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属小前 | 宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１ | 2007年1月 | 69.38㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ神宮 | 宮崎県宮崎市神宮２丁目２−７５ | 1994年11月 | 68.93㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション江平サンアヴェニュー | 宮崎県宮崎市江平東１丁目２−４０ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション江平 | 宮崎県宮崎市江平東１丁目１０−４１ | 1989年10月 | 53.33㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＯＲＥマンション江平Ⅰ | 宮崎県宮崎市江平東１丁目 | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルグラン神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目４−２８ | 1995年8月 | 66.88㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンションサンコート神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目１−２５ | 1991年6月 | 20.64㎡〜 | 285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神宮レジデンス | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目１−６５ | 2010年1月 | 72.99㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
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