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ルミエール笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,172万円 〜 3,935万円 （292万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目５６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミエール笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミエール笹塚」は、交通の便が良く、京王線「笹塚」駅から徒歩1分の立地にあります。マンションは、1982年に竣工された、地上10階建ての46戸のマンションです。
周辺施設も充実しており、35m先にローソン 笹塚テラス店、59m先にサン スマイル 京王クラウン街笹塚店、73m先にセブンイレブン 渋谷笹塚駅北店があります。また、37m先にライフ 笹塚店、43m先にUna casita笹塚店、82m先に成城石井 フレンテ笹塚店などのスーパーも利用できます。飲食店に関しても、3m先に満天酒場 笹塚店、10m先にニューナマステインディア笹塚店、11m先にまんぷく食堂やらーめん屋豪快、18m先に太樹苑笹塚店などがあります。
病院や薬局も近くにあり、21m先に檜垣歯科医院、65m先に金内メディカル訪問看護・リハビリステーション笹塚、65m先に笹塚ひかり眼科があります。薬局も21m先にミネ薬局笹塚駅前店、51m先にコクミンドラッグ笹塚駅店、64m先にアイセイ薬局 笹塚店が利用できます。
公共施設も充実しており、代々木警察署 笹塚交番が55m先にあります。また、市立図書館や教育庁の支援センターも近くで利用できます。公園も多くあり、109m先に玉川上水旧水路 笹塚緑道、198m先に笹塚一丁目児童遊園地、334m先に笹塚東公園があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、202m先に民間学童えすこーと 笹塚校、260m先に渋谷区立笹塚小学校とその放課後クラブ、147m先に笹塚幼稚園、194m先にさくらさくみらい笹塚があります。
「ルミエール笹塚」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの商業施設や病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。マンションの魅力も十分伝わるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ルミエール笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール笹塚は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では262.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルミエール笹塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
ワンルーム
44.5㎡
5階 南西
1DK
29.43㎡
8階 東
1K
22.54㎡
9階 東
1DK
29.43㎡
9階 東
1K
22.54㎡
10階 南東
ワンルーム
26.51㎡
10階 東
1K
29.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 44.5㎡ | 東 | 1階 東(44.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.43㎡ | 南西 | 5階 南西(29.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.54㎡ | 東 | 8階 東(22.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 29.43㎡ | 東 | 9階 東(29.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.54㎡ | 東 | 9階 東(22.54㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 26.51㎡ | 南東 | 10階 南東(26.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 29.43㎡ | 東 | 10階 東(29.43㎡)を無料査定する |
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ルミエール笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,050万円 | 1991年3月 | 71.59㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 103.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 133.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 133.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 133.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 1,140万円 | 1986年3月 | 17.87㎡ | 63.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,140万円 | 1986年3月 | 17.87㎡ | 63.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,140万円 | 1986年3月 | 17.87㎡ | 63.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年10月 | 69.4㎡ | 129.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2005年11月 | 25.88㎡ | 127.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 800万円 | 1985年3月 | 12.88㎡ | 62.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2011年9月 | 48.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2011年9月 | 48.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1984年1月 | 15.66㎡ | 83.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1973年7月 | 29.16㎡ | 64.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1973年7月 | 29.16㎡ | 64.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1973年7月 | 29.16㎡ | 64.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1996年8月 | 20.0㎡ | 104.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 7,499万円 | 1998年2月 | 56.56㎡ | 132.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.0㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.0㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1972年3月 | 29.5㎡ | 47.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 945万円 | 1983年3月 | 14.13㎡ | 66.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 67.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 67.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 67.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,439万円 | 1974年4月 | 33.39㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,439万円 | 1974年4月 | 33.39㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,439万円 | 1974年4月 | 33.39㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 106.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 106.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 106.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1986年12月 | 32.92㎡ | 58.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1986年12月 | 32.92㎡ | 58.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,930万円 | 1986年12月 | 32.92㎡ | 58.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 55.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 55.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 55.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 870万円 | 1985年3月 | 12.88㎡ | 67.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 1998年2月 | 56.69㎡ | 112.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,570万円 | 2000年2月 | 30.34㎡ | 84.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 4,620万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 137.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2011年9月 | 64.11㎡ | 148.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2011年9月 | 64.11㎡ | 148.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,400万円 | 1984年11月 | 37.44㎡ | 90.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 3,400万円 | 1984年11月 | 37.44㎡ | 90.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 3,400万円 | 1984年11月 | 37.44㎡ | 90.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1990年12月 | 46.56㎡ | 85.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 2005年12月 | 22.58㎡ | 106.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1980年3月 | 34.16㎡ | 70.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1980年3月 | 34.16㎡ | 70.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 15.94㎡ | 67.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 15.94㎡ | 67.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 15.94㎡ | 67.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 100.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 100.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 100.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年11月 | 38.88㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年11月 | 38.88㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年11月 | 38.88㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年8月 | 26.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 1,590万円 | 1974年11月 | 39.3㎡ | 40.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,590万円 | 1974年11月 | 39.3㎡ | 40.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 40.0㎡ | 104.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,790万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 126.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,790万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 126.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,790万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 126.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 57.24㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1974年4月 | 61.66㎡ | 56.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1974年4月 | 61.66㎡ | 56.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1974年4月 | 61.66㎡ | 56.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,260万円 | 2003年1月 | 21.9㎡ | 103.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 41.62㎡ | 136.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1996年8月 | 34.23㎡ | 107.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1996年8月 | 34.23㎡ | 107.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２ | 1999年5月 | 35.1㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３１−１８ | 1997年9月 | 55.07㎡〜 | 5,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１９−５ | 1983年3月 | 14.13㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ笹塚駅前 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２ | 1999年3月 | 20.58㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CURA | 東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１ | 2011年9月 | 19.02㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−６ | 1991年3月 | 15.27㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Rアワーズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目４５−３ | 2016年4月 | 21.0㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴ハイム笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１ | 1974年11月 | 40.86㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚2 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８ | 2013年1月 | 21.27㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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