アビテ本郷の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,384万円〜 5,024万円（373万円〜 387万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	東京都文京区本郷３丁目２３−３
築年月	1998年11月
総階数	8階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	本郷三丁目駅徒歩6分湯島駅徒歩8分御茶ノ水駅徒歩9分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

ﾎﾙﾑ対策

ｴｱｺﾝ

警備S

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

浄水器

CATV

アビテ本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アビテ本郷」は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。このマンションは、総戸数37戸で地上8階建てのマンションであり、竣工年月は1998年11月です。

「アビテ本郷」の魅力は、その周辺施設の充実によって多くの生活の利便性を提供していることです。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブン本郷店やファミリーマート文京本郷店、ローソン文京サッカー通り店などのコンビニがあります。また、マルエツプチ本郷二丁目店やサミットストア湯島天神南店、まいばすけっと本郷2丁目店などのスーパーも近くにあります。

飲食店に関しては、クッチーナイタリアーナラコッリーナやオザワ洋菓子店、二代目甚八本郷店、石橋亭鰻本郷、中国海鮮料理華福などがあり、マンションから数十メートルの距離に位置しています。

また、アビテ本郷の周辺には田中充歯科クリニックや小谷歯科医院、サッカー通りみなみデンタルオフィスなどの病院や、山崎薬局や小倉薬局、竹内調剤薬局湯島店などの薬局もあります。さらに、アジア歴史資料センターや文京区立湯島図書館、文京区役所福祉部文京福祉センター湯島分館などの公共施設も近くに位置しています。

また、学校に関しては、東京医療秘書福祉&IT専門学校や三幸学園、三幸学園東京こども専門学校などが近くにあります。保育園・幼稚園に関しても、東京こども保育園や文京区立湯島幼稚園、たんぽぽ保育園分園などが徒歩圏内にあります。

このような周辺施設の充実により、「アビテ本郷」は大変暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アビテ本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

アビテ本郷の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ本郷は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価613.3万円に比べて、築40年以上では268.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

1DK

36.48㎡

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3階北西

1DK

30.69㎡

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3階南

1LDK+S（納戸）

40.75㎡

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3階北

2DK

40.75㎡

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4階南西

1DK

29.97㎡

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5階東

１ＬＤＫ

36.48㎡

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7階北

1LDK

42.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	36.48㎡	南西	2階南西(36.48㎡)を無料査定する
3	1DK	30.69㎡	北西	3階北西(30.69㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	40.75㎡	南	3階南(40.75㎡)を無料査定する
3	2DK	40.75㎡	北	3階北(40.75㎡)を無料査定する
4	1DK	29.97㎡	南西	4階南西(29.97㎡)を無料査定する
5	１ＬＤＫ	36.48㎡	東	5階東(36.48㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.87㎡	北	7階北(42.87㎡)を無料査定する

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アビテ本郷の存在する東京都文京区本郷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,000万円	2011年3月	42.88㎡	186.6万円	6	1LDK
2024年11月	8,000万円	2011年3月	42.88㎡	186.6万円	6	1LDK
2024年11月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	4	3LDK
2024年11月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	4	3LDK
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	11,480万円	2003年3月	56.19㎡	204.3万円	8	2LDK
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	6,300万円	1989年5月	39.79㎡	158.3万円	2	1R
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	3,650万円	1998年11月	29.97㎡	121.8万円	3	1K
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	10,000万円	1997年9月	58.13㎡	172.0万円	11	2LDK
2024年11月	2,680万円	1972年4月	33.78㎡	79.3万円	7	1R
2024年11月	2,680万円	1972年4月	33.78㎡	79.3万円	7	1R
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年4月	40.06㎡	154.3万円	9	1LDK
2024年11月	5,580万円	1979年7月	42.92㎡	130.0万円	10	1LDK
2024年11月	3,680万円	1977年7月	46.6㎡	79.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	2,240万円	1994年8月	17.93㎡	124.9万円	5	1R
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	8,000万円	2003年3月	53.32㎡	150.0万円	9	1LDK
2024年11月	7,480万円	1980年7月	68.75㎡	108.8万円	5	2LDK
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	12,480万円	1999年9月	78.08㎡	159.8万円	10	3LDK
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	4,380万円	2000年7月	32.3㎡	135.6万円	8	1K
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	8,980万円	1995年10月	58.8㎡	152.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,880万円	1984年3月	31.49㎡	91.5万円	1	1R
2024年11月	2,790万円	2011年9月	21.7㎡	128.6万円	4	1K
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,699万円	1983年12月	42.78㎡	109.8万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	499万円	1983年12月	42.78㎡	11.7万円	2	1LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年11月	9,190万円	2013年4月	63.84㎡	144.0万円	1	2LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1979年10月	70.17㎡	99.5万円	2	1R
2024年10月	16,800万円	2024年8月	64.53㎡	260.3万円	8	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年11月	67.92㎡	146.9万円	6	2LDK
2024年10月	15,980万円	2010年11月	80.71㎡	198.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	12,580万円	1998年2月	83.11㎡	151.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1977年7月	46.5㎡	77.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,580万円	1980年7月	63.45㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,280万円	1980年7月	61.51㎡	102.1万円	3	2LDK
2024年10月	8,990万円	1999年3月	67.15㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R

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本郷パークホームズ

東京都文京区本郷２丁目３１−１１

築年月：1999年6月

専有面積：51.99㎡〜

相場価格：7,742万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
本郷パークホームズ	東京都文京区本郷２丁目３１−１１	1999年6月	51.99㎡〜	7,742万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目５−１０	2003年6月	18.43㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
本郷コーポレイション	東京都文京区本郷２丁目４０−１３	1984年6月	22.25㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク森山	東京都文京区本郷２丁目１６−１２	1980年11月	323.38㎡〜	2億9,464万円〜	このマンションの相場を見る
本郷マンション	東京都文京区本郷２丁目６−１２	1982年1月	27.78㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ	東京都文京区本郷２丁目１９−２	1998年2月	53.02㎡〜	7,914万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目２６−１２	2001年11月	21.4㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント本郷	東京都文京区本郷２丁目２５−４	2005年2月	20.07㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	東京都文京区本郷２丁目１４−８	2002年11月	20.49㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
本郷7番館	東京都文京区本郷２丁目１３−１３	1981年9月	80.4㎡〜	7,622万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス本郷元町	東京都文京区本郷２丁目４−２	2003年3月	53.32㎡〜	7,184万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ本郷	東京都文京区本郷２丁目４−５	1982年11月	37.97㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ本郷3丁目	東京都文京区本郷２丁目２７−６	2002年7月	22.03㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本郷	東京都文京区本郷２丁目３０−８	1999年6月	55.08㎡〜	7,479万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート本郷弓町	東京都文京区本郷２丁目３８−３	2016年11月	43.05㎡〜	7,106万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館	東京都文京区本郷２丁目１８−８	1999年3月	64.06㎡〜	8,115万円〜	このマンションの相場を見る
壱岐坂平和マンション	東京都文京区本郷２丁目１７−１	1982年9月	58.53㎡〜	5,295万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目１４−１１	2004年8月	22.14㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
クレール本郷	東京都文京区本郷２丁目１５−１	1982年1月	56.43㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京本郷	東京都文京区本郷２丁目１７−６	2001年2月	18.14㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る

アビテ本郷の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アビテ本郷について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

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アビテ本郷の存在する東京都文京区本郷３丁目周辺の取引事例

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