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グランデール別府の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,019万円 〜 1,061万円 （54万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 大分県別府市原町２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性
グランデール別府の存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,321 | 100.0 |
| 2025年 | 110,673 | 96.0 |
| 2030年 | 105,401 | 91.4 |
| 2035年 | 99,833 | 86.6 |
| 2040年 | 94,229 | 81.7 |
| 2045年 | 88,874 | 77.1 |
| 2050年 | 84,031 | 72.9 |
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
グランデール別府の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデール別府は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.7万円に比べて、築40年以上では35.3万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK+S（納戸）
65.43㎡
3階 北東
1LDK
61.94㎡
3階 北東
１ＬＤＫ
61.94㎡
4階 南
2LDK
65.43㎡
5階 北東
2LDK
61.23㎡
8階 北東
2LDK
61.45㎡
9階 北東
1LDK
61.94㎡
10階 北東
１ＬＤＫ
61.94㎡
10階 西
2LDK
61.18㎡
11階 北東
２ＳＬＤＫ
61.94㎡
11階 北東
2LDK
61.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 65.43㎡ | 南 | 2階 南(65.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 61.94㎡ | 北東 | 3階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 61.94㎡ | 北東 | 3階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.43㎡ | 南 | 4階 南(65.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.23㎡ | 北東 | 5階 北東(61.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.45㎡ | 北東 | 8階 北東(61.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 61.94㎡ | 北東 | 9階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ | 61.94㎡ | 北東 | 10階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.18㎡ | 西 | 10階 西(61.18㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＳＬＤＫ | 61.94㎡ | 北東 | 11階 北東(61.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.23㎡ | 北東 | 11階 北東(61.23㎡)を無料査定する |
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グランデール別府の存在する大分県別府市原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1991年12月 | 65.43㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1991年12月 | 61.94㎡ | 17.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 380万円 | 1980年3月 | 44.7㎡ | 8.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,260万円 | 1991年12月 | 61.45㎡ | 20.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 890万円 | 1991年12月 | 61.94㎡ | 14.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1991年12月 | 61.18㎡ | 20.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年12月 | 61.94㎡ | 17.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 380万円 | 1980年3月 | 50.38㎡ | 7.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 930万円 | 1991年12月 | 61.94㎡ | 15.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 65.43㎡ | 18.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 150万円 | 1980年3月 | 50.38㎡ | 3.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 850万円 | 1991年12月 | 65.43㎡ | 13.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 350万円 | 1980年3月 | 50.38㎡ | 6.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 880万円 | 1991年12月 | 61.23㎡ | 14.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 300万円 | 1980年3月 | 44.7㎡ | 6.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 300万円 | 1980年3月 | 44.7㎡ | 6.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 340万円 | 1980年3月 | 44.7㎡ | 7.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1991年12月 | 61.23㎡ | 16.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,000万円 | 1991年12月 | 61.23㎡ | 16.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年3月 | 350万円 | 1980年3月 | 50.38㎡ | 6.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 390万円 | 1980年3月 | 44.7㎡ | 8.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 350万円 | 1980年3月 | 50.38㎡ | 6.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 820万円 | 1991年12月 | 61.18㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1991年12月 | 61.23㎡ | 16.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年4月 | 950万円 | 1991年12月 | 61.94㎡ | 15.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 350万円 | 1980年3月 | 50.38㎡ | 6.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 350万円 | 1980年3月 | 50.38㎡ | 6.9万円 | 3 | 2LDK |
グランデール別府の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 原町リッチハイツ | 大分県別府市原町１４−２１ | 1980年3月 | 44.7㎡〜 | 366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル別府中島 | 大分県別府市中島町１３−５ | 1989年6月 | 64.98㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ別府中島町 | 大分県別府市中島町１５−３１ | 2019年10月 | 68.69㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク別府青山通りテラス | 大分県別府市青山町１２−１４ | 2016年1月 | 72.22㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル別府青山レジデンス | 大分県別府市青山町４−７ | 2024年1月 | 71.96㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府青山 | 大分県別府市青山町８−１８ | 2008年2月 | 79.35㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン北浜 | 大分県別府市駅前町９−２ | 1984年5月 | 40.6㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| JKビル | 大分県別府市北的ケ浜町２−１８ | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ西野口 | 大分県別府市西野口町２−４４ | 2000年11月 | 73.9㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ西野口 | 大分県別府市西野口町２７８０−１ | 1987年11月 | 62.28㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスティオ別府青山通り | 大分県別府市西野口町２９１２−７ | 2008年5月 | 55.04㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ別府公園 | 大分県別府市西野口町４−１８ | 2015年10月 | 67.83㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデントコーポ中央ビル | 大分県別府市南立石一区３−４ | 1987年3月 | 43.66㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府南立石2番館 | 大分県別府市南立石一区１−５ | 2007年3月 | 68.05㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッツォ別府 | 大分県別府市南立石一区２２２０ | 1990年12月 | 39.76㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府南立石壱番館 | 大分県別府市南立石一区１−５ | 2003年12月 | 73.88㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府駅前青山通り | 大分県別府市野口中町３−８ | 2002年11月 | 85.88㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別府ロイヤルハイツ | 大分県別府市野口中町４−２２ | 1979年12月 | 32.03㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドビルA | 大分県別府市浜町４−１ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーサイドビルB | 大分県別府市浜町４−５ | 1980年1月 | 38.16㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |
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