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ロフティ別府南立石2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,622万円 〜 2,063万円 （79万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 大分県別府市南立石一区１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性
ロフティ別府南立石2番館の存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,321 | 100.0 |
| 2025年 | 110,673 | 96.0 |
| 2030年 | 105,401 | 91.4 |
| 2035年 | 99,833 | 86.6 |
| 2040年 | 94,229 | 81.7 |
| 2045年 | 88,874 | 77.1 |
| 2050年 | 84,031 | 72.9 |
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 由布市, 大分市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
ロフティ別府南立石2番館の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロフティ別府南立石2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.7万円に比べて、築40年以上では35.3万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロフティ別府南立石2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3LDK
77.49㎡
6階 北東
２ＬＤＫ
68.05㎡
6階 北東
3LDK
77.49㎡
7階 西
4LDK
86.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 77.49㎡ | 北東 | 3階 北東(77.49㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 68.05㎡ | 北東 | 6階 北東(68.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.49㎡ | 北東 | 6階 北東(77.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.3㎡ | 西 | 7階 西(86.3㎡)を無料査定する |
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ロフティ別府南立石2番館の存在する大分県別府市南立石一区周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1990年12月 | 77.21㎡ | 14.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,050万円 | 2007年3月 | 68.05㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,450万円 | 2003年12月 | 101.94㎡ | 24.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,450万円 | 2003年12月 | 98.78㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 2003年12月 | 73.88㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2003年12月 | 77.0㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1990年12月 | 39.76㎡ | 15.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1990年12月 | 98.88㎡ | 15.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 2003年12月 | 77.0㎡ | 23.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2003年12月 | 76.37㎡ | 25.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,998万円 | 2003年12月 | 98.78㎡ | 20.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 450万円 | 1990年12月 | 57.94㎡ | 7.8万円 | 3 | 1R |
| 2021年10月 | 2,290万円 | 2003年12月 | 89.76㎡ | 25.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,100万円 | 1990年12月 | 80.87㎡ | 13.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 2007年3月 | 86.3㎡ | 21.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年8月 | 950万円 | 1987年3月 | 56.84㎡ | 16.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,850万円 | 2007年3月 | 74.69㎡ | 24.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,890万円 | 2003年12月 | 88.67㎡ | 21.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年6月 | 550万円 | 1990年12月 | 39.76㎡ | 13.8万円 | 3 | 1R |
| 2018年5月 | 1,480万円 | 2003年12月 | 76.37㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,890万円 | 2003年12月 | 89.76㎡ | 21.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 2003年12月 | 88.67㎡ | 20.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年12月 | 950万円 | 1990年12月 | 77.21㎡ | 12.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 2007年3月 | 77.49㎡ | 21.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,850万円 | 2003年12月 | 88.67㎡ | 20.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 580万円 | 1990年12月 | 39.76㎡ | 14.6万円 | 2 | 1R |
| 2017年5月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 77.49㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 520万円 | 1987年3月 | 43.66㎡ | 11.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年5月 | 750万円 | 1987年3月 | 54.3㎡ | 13.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,880万円 | 2003年12月 | 88.67㎡ | 21.2万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジデントコーポ中央ビル | 大分県別府市南立石一区３−４ | 1987年3月 | 43.66㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッツォ別府 | 大分県別府市南立石一区２２２０ | 1990年12月 | 39.76㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府南立石壱番館 | 大分県別府市南立石一区１−５ | 2003年12月 | 73.88㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール観海寺 | 大分県別府市観海寺２２８３ | 2000年7月 | 138.53㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府観海寺 | 大分県別府市観海寺２２７０−１ | 2001年5月 | 78.87㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ西野口 | 大分県別府市西野口町２−４４ | 2000年11月 | 73.9㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ西野口 | 大分県別府市西野口町２７８０−１ | 1987年11月 | 62.28㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスティオ別府青山通り | 大分県別府市西野口町２９１２−７ | 2008年5月 | 55.04㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ別府公園 | 大分県別府市西野口町４−１８ | 2015年10月 | 67.83㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ別府駅前青山通り | 大分県別府市野口中町３−８ | 2002年11月 | 85.88㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別府ロイヤルハイツ | 大分県別府市野口中町４−２２ | 1979年12月 | 32.03㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドスクエア石垣 | 大分県別府市石垣西３丁目３−５ | 2002年1月 | 85.61㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ青山 | 大分県別府市南荘園町１ | 1988年7月 | 61.27㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール別府 | 大分県別府市原町２−１７ | 1991年12月 | 61.18㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町リッチハイツ | 大分県別府市原町１４−２１ | 1980年3月 | 44.7㎡〜 | 366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 大分県別府市幸町４ | 2022年12月 | 72.73㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ幸町 | 大分県別府市幸町４−３３ | 2007年10月 | 66.37㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムシティ幸 | 大分県別府市幸町５−３１ | 1999年1月 | 72.32㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット別府鶴見 | 大分県別府市大字鶴見２７８１−１ | 2014年4月 | 56.31㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひまわりマンション | 大分県別府市大字鶴見３８７４−１ | 1973年7月 | 36.32㎡〜 | 225万円〜 | このマンションの相場を見る |
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