ジェムシティ幸売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
売却査定価格 help_outline
1,237万円 1,532万円
坪単価 help_outline
57万円 57万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/14550556065

最終更新日:

住所大分県別府市幸町5−31
築年月1999年1月
総階数13階
総戸数46戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

ジェムシティ幸の存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。
周囲の市区町村の84.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 115,321 100.0
2025年 110,673 96.0
2030年 105,401 91.4
2035年 99,833 86.6
2040年 94,229 81.7
2045年 88,874 77.1
2050年 84,031 72.9
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ジェムシティ幸の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェムシティ幸は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価143.9万円に比べて、築40年以上では35.5万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 北
3LDK
76.31㎡
9階 北
3LDK
72.32㎡
12階 北
2LDK
83.88㎡
12階 南
2LDK
83.88㎡
12階 北
4LDK
84.39㎡
12階 南西
4LDK
88.26㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 3LDK 76.31㎡ 6階 北(76.31㎡)を無料査定する
9 3LDK 72.32㎡ 9階 北(72.32㎡)を無料査定する
12 2LDK 83.88㎡ 12階 北(83.88㎡)を無料査定する
12 2LDK 83.88㎡ 12階 南(83.88㎡)を無料査定する
12 4LDK 84.39㎡ 12階 北(84.39㎡)を無料査定する
12 4LDK 88.26㎡ 南西 12階 南西(88.26㎡)を無料査定する
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ジェムシティ幸の存在する大分県別府市幸町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡1520253035404550
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,600万円2022年12月79.89㎡45.1万円93LDK
2023年4月2,980万円2022年12月79.89㎡37.3万円24LDK
2023年1月3,620万円2022年12月85.14㎡42.5万円34LDK
2023年1月3,660万円2022年12月85.14㎡43.0万円44LDK
2023年1月3,080万円2022年12月79.89㎡38.6万円34LDK
2023年1月2,830万円2022年12月72.73㎡38.9万円43LDK
2023年1月3,690万円2022年12月85.14㎡43.3万円54LDK
2023年1月2,810万円2022年12月75.88㎡37.0万円23LDK
2023年1月3,550万円2022年12月85.14㎡41.7万円24LDK
2023年1月2,720万円2022年12月72.73㎡37.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

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大分県別府市幸町4
築年月:2022年12月
専有面積:72.73㎡〜
相場価格:2,801万円
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専有面積:--
相場価格:--
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大分県別府市石垣東6丁目8−20
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相場価格:2,170万円
大分県別府市石垣東6丁目7−6
築年月:1988年10月
専有面積:62.86㎡〜
相場価格:680万円
大分県別府市駅前町9−2
築年月:1984年5月
専有面積:40.6㎡〜
相場価格:419万円
大分県別府市若草町4−1
築年月:1991年7月
専有面積:30.32㎡〜
相場価格:470万円
大分県別府市石垣東7丁目1−19
築年月:2021年1月
専有面積:65.91㎡〜
相場価格:1,898万円
大分県別府市石垣東7丁目5−16
築年月:1978年7月
専有面積:54.42㎡〜
相場価格:476万円
大分県別府市石垣東7丁目8
築年月:2013年2月
専有面積:72.21㎡〜
相場価格:2,327万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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サントノーレ幸町大分県別府市幸町4−332007年10月66.37㎡〜1,544万円このマンションの相場を見る
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