シーサイドビルAの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大分県別府市浜町４−１
築年月	1980年1月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩13分東別府駅徒歩13分

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

シーサイドビルAの存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。

周囲の市区町村の84.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,321	100.0
2025年	110,673	96.0
2030年	105,401	91.4
2035年	99,833	86.6
2040年	94,229	81.7
2045年	88,874	77.1
2050年	84,031	72.9

※周囲の市区町村は大分市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

シーサイドビルAの最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーサイドビルAは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.7万円に比べて、築40年以上では35.3万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シーサイドビルAの存在する大分県別府市浜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	350万円	1979年9月	38.16㎡	9.2万円	4	1LDK
2024年10月	350万円	1979年9月	38.16㎡	9.2万円	4	1LDK
2024年5月	350万円	1980年1月	38.77㎡	9.0万円	3	1LDK
2024年5月	350万円	1980年1月	38.77㎡	9.0万円	3	1LDK
2024年3月	300万円	1980年1月	38.77㎡	7.7万円	4	1LDK
2024年3月	300万円	1980年1月	38.77㎡	7.7万円	4	1LDK
2022年9月	520万円	1980年1月	38.77㎡	13.4万円	5	1LDK
2022年9月	520万円	1980年1月	38.77㎡	13.4万円	5	1LDK
2022年9月	520万円	1980年1月	40.59㎡	12.8万円	5	1LDK
2022年9月	520万円	1980年1月	40.59㎡	12.8万円	5	1LDK
2022年7月	460万円	1980年1月	38.77㎡	11.9万円	3	1LDK
2022年7月	460万円	1980年1月	38.77㎡	11.9万円	3	1LDK
2021年4月	350万円	1980年1月	38.77㎡	9.0万円	4	1LDK
2021年4月	350万円	1980年1月	38.77㎡	9.0万円	4	1LDK
2021年2月	398万円	1979年9月	38.16㎡	10.4万円	4	1LDK
2021年2月	398万円	1979年9月	38.16㎡	10.4万円	4	1LDK
2020年4月	380万円	1979年9月	38.16㎡	10.0万円	2	1LDK
2020年4月	380万円	1979年9月	38.16㎡	10.0万円	2	1LDK
2020年2月	420万円	1980年1月	48.46㎡	8.7万円	4	1LDK
2020年2月	420万円	1980年1月	48.46㎡	8.7万円	4	1LDK
2020年1月	260万円	1979年9月	38.16㎡	6.8万円	2	1LDK
2020年1月	260万円	1979年9月	38.16㎡	6.8万円	2	1LDK
2019年8月	550万円	1979年9月	38.16㎡	14.4万円	1	1LDK
2019年8月	550万円	1979年9月	38.16㎡	14.4万円	1	1LDK
2019年7月	420万円	1980年1月	38.77㎡	10.8万円	3	1LDK
2019年7月	420万円	1980年1月	38.77㎡	10.8万円	3	1LDK
2019年7月	420万円	1980年1月	38.77㎡	10.8万円	3	1LDK
2019年7月	420万円	1980年1月	38.77㎡	10.8万円	3	1LDK
2019年1月	390万円	1979年4月	38.16㎡	10.2万円	3	1LDK
2019年1月	390万円	1979年4月	38.16㎡	10.2万円	3	1LDK
2019年1月	350万円	1979年4月	38.16㎡	9.2万円	3	1LDK
2019年1月	350万円	1979年4月	38.16㎡	9.2万円	3	1LDK
2018年12月	380万円	1980年1月	38.77㎡	9.8万円	4	1LDK
2018年12月	380万円	1980年1月	38.77㎡	9.8万円	4	1LDK
2018年12月	220万円	1979年9月	38.16㎡	5.8万円	5	1LDK
2018年12月	220万円	1979年9月	38.16㎡	5.8万円	5	1LDK
2018年10月	390万円	1979年4月	38.16㎡	10.2万円	3	1LDK
2018年10月	390万円	1979年4月	38.16㎡	10.2万円	3	1LDK
2018年10月	225万円	1979年9月	38.16㎡	5.9万円	5	1LDK
2018年10月	225万円	1979年9月	38.16㎡	5.9万円	5	1LDK
2018年6月	225万円	1979年9月	38.16㎡	5.9万円	5	1LDK
2018年6月	225万円	1979年9月	38.16㎡	5.9万円	5	1LDK
2018年5月	300万円	1979年9月	38.16㎡	7.9万円	2	1LDK
2018年5月	300万円	1979年9月	38.16㎡	7.9万円	1	1LDK
2018年5月	300万円	1979年9月	38.16㎡	7.9万円	1	1LDK
2018年5月	300万円	1979年9月	38.16㎡	7.9万円	2	1LDK
2018年4月	300万円	1979年9月	38.16㎡	7.9万円	4	1LDK
2018年4月	300万円	1979年9月	38.16㎡	7.9万円	4	1LDK
2017年5月	450万円	1979年1月	49.58㎡	9.1万円	5	1LDK
2017年5月	450万円	1979年1月	49.58㎡	9.1万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

シーサイドビルB

大分県別府市浜町４−５

築年月：1980年1月

専有面積：38.16㎡〜

相場価格：384万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーサイドビルB	大分県別府市浜町４−５	1980年1月	38.16㎡〜	384万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ秋葉	大分県別府市千代町３−１	2002年12月	88.98㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン北浜	大分県別府市駅前町９−２	1984年5月	40.6㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール東別府海岸通り	大分県別府市浜脇１丁目５−６２	2001年8月	94.93㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る
スカイメゾンクローバー別府	大分県別府市浜脇１丁目３−３	1989年5月	80.7㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
ラポート別府	大分県別府市若草町４−１	1991年7月	30.32㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
JKビル	大分県別府市北的ケ浜町２−１８	1993年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ西野口	大分県別府市西野口町２−４４	2000年11月	73.9㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ西野口	大分県別府市西野口町２７８０−１	1987年11月	62.28㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ別府青山通り	大分県別府市西野口町２９１２−７	2008年5月	55.04㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ別府公園	大分県別府市西野口町４−１８	2015年10月	67.83㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ京町	大分県別府市京町２−１９	1991年1月	16.54㎡〜	212万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ別府駅前青山通り	大分県別府市野口中町３−８	2002年11月	85.88㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
別府ロイヤルハイツ	大分県別府市野口中町４−２２	1979年12月	32.03㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール別府	大分県別府市原町２−１７	1991年12月	61.18㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
原町リッチハイツ	大分県別府市原町１４−２１	1980年3月	44.7㎡〜	366万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府中央ファミリエ	大分県別府市幸町４	2022年12月	72.73㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ幸町	大分県別府市幸町４−３３	2007年10月	66.37㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムシティ幸	大分県別府市幸町５−３１	1999年1月	72.32㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス	大分県別府市北浜３丁目７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る