グリーンヒル別府青山レジデンスの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,346万円〜 3,985万円（154万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大分県別府市青山町４−７
築年月	2024年1月
総階数	13階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩13分

グリーンヒル別府青山レジデンスの

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

グリーンヒル別府青山レジデンスの存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,321	100.0
2025年	110,673	96.0
2030年	105,401	91.4
2035年	99,833	86.6
2040年	94,229	81.7
2045年	88,874	77.1
2050年	84,031	72.9

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

グリーンヒル別府青山レジデンスの最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル別府青山レジデンスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.7万円に比べて、築40年以上では35.3万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

４ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6･5.5)

85.09㎡

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5階南

４ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6･5.5)

85.09㎡

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5階南

３ＬＤＫ(洋 7･5･4.3)

76.23㎡

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6階南

４ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6･5.5)

85.09㎡

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9階南

３ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6)

85.09㎡

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10階南

３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)

71.96㎡

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10階南

３ＬＤＫ(洋 6･6･5)

74.78㎡

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10階南

３ＬＤＫ(洋 7･5･4.3)

76.23㎡

この部屋を無料査定する

10階南

４ＬＤＫ

81.16㎡

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11階南

３ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6)

85.09㎡

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11階南

３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)

71.96㎡

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12階南

３ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6)

85.09㎡

この部屋を無料査定する

12階南

３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)

71.96㎡

この部屋を無料査定する

13階南

４ＬＤＫ(和 4　洋 6.5･5.2)

81.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	４ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6･5.5)	85.09㎡	南	2階南(85.09㎡)を無料査定する
5	４ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6･5.5)	85.09㎡	南	5階南(85.09㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(洋 7･5･4.3)	76.23㎡	南	5階南(76.23㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6･5.5)	85.09㎡	南	6階南(85.09㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6)	85.09㎡	南	9階南(85.09㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)	71.96㎡	南	10階南(71.96㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ(洋 6･6･5)	74.78㎡	南	10階南(74.78㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ(洋 7･5･4.3)	76.23㎡	南	10階南(76.23㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ	81.16㎡	南	10階南(81.16㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6)	85.09㎡	南	11階南(85.09㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)	71.96㎡	南	11階南(71.96㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ(和 4.2　洋 7･6)	85.09㎡	南	12階南(85.09㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)	71.96㎡	南	12階南(71.96㎡)を無料査定する
13	４ＬＤＫ(和 4　洋 6.5･5.2)	81.16㎡	南	13階南(81.16㎡)を無料査定する

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グリーンヒル別府青山レジデンスの存在する大分県別府市青山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,880万円	2008年1月	79.35㎡	36.3万円	13	3LDK
2024年7月	3,670万円	2024年1月	85.09㎡	43.1万円	2	4LDK
2024年7月	4,290万円	2024年1月	81.16㎡	52.9万円	13	4LDK
2024年7月	3,020万円	2024年1月	76.23㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,600万円	2008年1月	79.35㎡	32.8万円	14	2LDK
2024年6月	3,930万円	2024年1月	85.09㎡	46.2万円	5	4LDK
2024年6月	4,010万円	2024年1月	85.09㎡	47.1万円	6	4LDK
2024年6月	4,250万円	2024年1月	85.09㎡	49.9万円	9	3LDK
2024年5月	3,470万円	2024年1月	71.96㎡	48.2万円	12	3LDK
2024年4月	4,370万円	2024年1月	85.09㎡	51.4万円	12	3LDK
2024年3月	3,350万円	2024年1月	71.96㎡	46.6万円	11	3LDK
2024年2月	3,350万円	2024年1月	74.78㎡	44.8万円	10	3LDK
2024年2月	4,250万円	2024年1月	85.09㎡	49.9万円	11	3LDK
2024年2月	3,420万円	2024年1月	76.23㎡	44.9万円	10	3LDK
2024年2月	3,230万円	2024年1月	71.96㎡	44.9万円	10	3LDK
2024年2月	3,850万円	2024年1月	81.16㎡	47.4万円	10	4LDK
2024年1月	2,100万円	2016年1月	72.22㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,550万円	2016年1月	68.8㎡	37.1万円	4	3LDK
2023年6月	2,880万円	2008年1月	95.04㎡	30.3万円	7	3LDK
2023年3月	2,080万円	2008年1月	81.7㎡	25.5万円	8	3LDK
2022年6月	3,300万円	2008年1月	79.35㎡	41.6万円	13	3LDK
2021年7月	2,900万円	2016年1月	80.42㎡	36.1万円	10	4LDK
2021年1月	2,280万円	2008年2月	81.7㎡	27.9万円	4	3LDK
2019年7月	2,380万円	2008年1月	79.35㎡	30.0万円	11	3LDK
2019年3月	2,950万円	2016年1月	89.48㎡	33.0万円	12	3LDK
2019年2月	2,280万円	2008年1月	92.07㎡	24.8万円	3	4LDK
2019年2月	2,380万円	2008年1月	81.7㎡	29.1万円	13	3LDK
2017年10月	3,790万円	2016年1月	83.69㎡	45.3万円	10	4LDK
2017年2月	2,500万円	2016年1月	72.22㎡	34.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

トラスト別府駅前

大分県別府市田の湯町１０−３１

築年月：2019年5月

専有面積：62.48㎡〜

相場価格：2,837万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トラスト別府駅前	大分県別府市田の湯町１０−３１	2019年5月	62.48㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク別府駅前レジデンス	大分県別府市田の湯町１０−１８	2024年2月	72.39㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
別府ステーションハイツ	大分県別府市田の湯町７−８	1979年3月	26.11㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン青山	大分県別府市田の湯町１４−２０	1982年7月	49.31㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
田の湯レジデンス	大分県別府市田の湯町２−２７	1981年10月	40.64㎡〜	324万円〜	このマンションの相場を見る
サンレスコ別府駅前	大分県別府市田の湯町７	2017年11月	70.58㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ別府	大分県別府市田の湯町９−２４	1992年2月	22.82㎡〜	368万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ光町	大分県別府市光町８−１１	1989年11月	60.45㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス別府上田の湯	大分県別府市上田の湯町３−２８	2006年2月	22.76㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンス	大分県別府市上田の湯町１５−１	2018年8月	69.96㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
流川マンション	大分県別府市上田の湯町２−３２	1975年1月	25.62㎡〜	285万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府上田の湯	大分県別府市上田の湯町１１−３０	2002年9月	65.23㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
田の湯プラザハイツ	大分県別府市上田の湯町２−５	1981年2月	72.12㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府青山2	大分県別府市上田の湯町４−１５	2013年9月	67.17㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府中島	大分県別府市中島町１３−５	1989年6月	64.98㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ別府中島町	大分県別府市中島町１５−３１	2019年10月	68.69㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク別府青山通りテラス	大分県別府市青山町１２−１４	2016年1月	72.22㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府青山	大分県別府市青山町８−１８	2008年2月	79.35㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン北浜	大分県別府市駅前町９−２	1984年5月	40.6㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール東別府海岸通り	大分県別府市浜脇１丁目５−６２	2001年8月	94.93㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

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