田の湯レジデンスの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
324万円〜 608万円（26万円〜 27万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大分県別府市田の湯町２−２７
築年月	1981年10月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩2分

田の湯レジデンスの

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

田の湯レジデンスの存在する大分県別府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。

周囲の市区町村の84.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,321	100.0
2025年	110,673	96.0
2030年	105,401	91.4
2035年	99,833	86.6
2040年	94,229	81.7
2045年	88,874	77.1
2050年	84,031	72.9

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

田の湯レジデンスの最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田の湯レジデンスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.7万円に比べて、築40年以上では35.3万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

75.46㎡

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3階北東

3DK

55.2㎡

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3階北東

３ＤＫ(和 6　洋 6･8　DK 8)

55.2㎡

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3階北東

2DK

40.64㎡

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4階北

3DK

62.34㎡

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4階南

3LDK

72.12㎡

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4階北東

3DK

75.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	75.46㎡	北	2階北(75.46㎡)を無料査定する
3	3DK	55.2㎡	北東	3階北東(55.2㎡)を無料査定する
3	３ＤＫ(和 6　洋 6･8　DK 8)	55.2㎡	北東	3階北東(55.2㎡)を無料査定する
3	2DK	40.64㎡	北東	3階北東(40.64㎡)を無料査定する
4	3DK	62.34㎡	北	4階北(62.34㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.12㎡	南	4階南(72.12㎡)を無料査定する
4	3DK	75.58㎡	北東	4階北東(75.58㎡)を無料査定する

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田の湯レジデンスの存在する大分県別府市田の湯町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,160万円	1979年3月	40.33㎡	28.8万円	4	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年5月	68.67㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年10月	750万円	1982年7月	70.24㎡	10.7万円	3	2LDK
2024年9月	440万円	1981年10月	62.34㎡	7.1万円	4	2LDK
2024年9月	3,280万円	2017年10月	70.58㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	2017年10月	70.58㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	2017年10月	89.5㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,380万円	2017年10月	73.5㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,380万円	2017年10月	73.5㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	2017年10月	89.5㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,700万円	1979年3月	40.33㎡	42.2万円	2	1LDK
2024年8月	680万円	1982年7月	75.67㎡	9.0万円	4	3LDK
2024年6月	800万円	1991年3月	50.56㎡	15.8万円	5	2LDK
2024年3月	3,600万円	2019年5月	82.85㎡	43.5万円	3	4LDK
2024年2月	350万円	1981年2月	55.2㎡	6.3万円	3	2LDK
2024年1月	3,900万円	2017年10月	90.81㎡	42.9万円	10	3LDK
2024年1月	3,900万円	2017年10月	90.81㎡	42.9万円	10	3LDK
2024年1月	350万円	1981年2月	55.2㎡	6.3万円	5	2LDK
2023年9月	3,130万円	2024年1月	83.05㎡	37.7万円	2	4LDK
2023年6月	2,650万円	2019年5月	65.58㎡	40.4万円	5	2LDK
2023年4月	3,880万円	2019年5月	95.04㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年4月	2,930万円	2024年1月	72.39㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年4月	2,750万円	2019年5月	62.48㎡	44.0万円	5	2LDK
2023年2月	470万円	1991年3月	24.35㎡	19.3万円	3	1K
2023年2月	3,980万円	2019年5月	82.85㎡	48.0万円	11	4LDK
2023年2月	790万円	1982年7月	70.24㎡	11.2万円	4	3LDK
2022年11月	700万円	1982年7月	70.24㎡	10.0万円	3	3LDK
2022年10月	650万円	1982年7月	49.31㎡	13.2万円	4	1LDK
2022年10月	800万円	1981年2月	55.2㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年8月	880万円	1992年3月	50.56㎡	17.4万円	6	2LDK
2022年8月	300万円	1981年2月	25.22㎡	11.9万円	4	1K
2022年7月	370万円	1991年3月	22.82㎡	16.2万円	2	1K
2022年6月	1,180万円	1979年3月	51.7㎡	22.8万円	4	1LDK
2022年3月	3,980万円	2019年5月	82.85㎡	48.0万円	6	4LDK
2022年3月	3,700万円	2019年5月	95.04㎡	38.9万円	6	3LDK
2022年2月	450万円	1981年2月	75.58㎡	6.0万円	4	2LDK
2022年2月	3,760万円	2019年5月	82.85㎡	45.4万円	10	4LDK
2022年2月	700万円	1982年7月	70.24㎡	10.0万円	3	3LDK
2022年2月	850万円	1982年7月	70.24㎡	12.1万円	3	3LDK
2021年11月	850万円	1982年7月	70.24㎡	12.1万円	3	3LDK
2021年10月	370万円	1992年2月	22.82㎡	16.2万円	3	1K
2021年10月	1,250万円	1979年3月	40.33㎡	31.0万円	2	1LDK
2021年9月	400万円	1991年3月	22.82㎡	17.5万円	2	1K
2021年9月	4,200万円	2019年5月	82.85㎡	50.7万円	6	4LDK
2021年9月	3,980万円	2019年5月	82.85㎡	48.0万円	6	4LDK
2021年9月	3,580万円	2019年5月	75.69㎡	47.3万円	10	3LDK
2021年9月	3,180万円	2019年5月	68.67㎡	46.3万円	9	3LDK
2021年8月	450万円	1981年10月	55.2㎡	8.2万円	5	2LDK
2021年7月	630万円	1981年2月	55.2㎡	11.4万円	3	2LDK
2021年7月	370万円	1992年3月	24.35㎡	15.2万円	3	1K
2021年7月	750万円	1982年7月	49.31㎡	15.2万円	4	1LDK
2021年6月	3,280万円	2019年5月	65.58㎡	50.0万円	10	2LDK
2021年5月	3,890万円	2019年5月	75.69㎡	51.4万円	13	3LDK
2021年5月	3,290万円	2019年5月	62.48㎡	52.7万円	10	2LDK
2021年3月	790万円	1982年7月	70.24㎡	11.2万円	4	3LDK
2020年12月	350万円	1991年3月	22.82㎡	15.3万円	3	1K
2020年11月	2,980万円	2019年5月	68.67㎡	43.4万円	7	3LDK
2020年11月	2,980万円	2019年5月	75.69㎡	39.4万円	7	3LDK
2020年6月	2,930万円	2017年10月	79.69㎡	36.8万円	6	4LDK
2020年6月	2,930万円	2017年10月	79.69㎡	36.8万円	6	4LDK
2020年5月	580万円	1979年3月	40.33㎡	14.4万円	3	1K
2020年4月	3,890万円	2019年5月	75.69㎡	51.4万円	13	3LDK
2020年4月	4,200万円	2017年10月	90.81㎡	46.3万円	15	2LDK
2020年4月	4,200万円	2017年10月	90.81㎡	46.3万円	15	2LDK
2020年3月	3,400万円	2019年5月	75.69㎡	44.9万円	12	3LDK
2019年12月	230万円	1979年3月	28.85㎡	8.0万円	2	1LDK
2019年12月	1,100万円	1991年3月	50.56㎡	21.8万円	6	2LDK
2019年11月	300万円	1979年3月	28.85㎡	10.4万円	3	1K
2019年11月	320万円	1979年3月	28.85㎡	11.1万円	3	1K
2019年10月	370万円	1979年3月	26.11㎡	14.2万円	6	1K
2019年9月	880万円	1982年7月	75.67㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年8月	580万円	1979年3月	40.33㎡	14.4万円	3	1K
2019年2月	580万円	1979年3月	40.32㎡	14.4万円	6	1LDK
2019年1月	520万円	1979年4月	40.33㎡	12.9万円	4	1LDK
2018年12月	3,000万円	2017年10月	82.79㎡	36.2万円	6	4LDK
2018年12月	3,000万円	2017年10月	82.79㎡	36.2万円	6	4LDK
2018年6月	400万円	1992年3月	22.82㎡	17.5万円	3	1K
2018年5月	380万円	1981年10月	62.34㎡	6.1万円	5	2LDK
2018年4月	750万円	1981年10月	75.46㎡	9.9万円	2	4LDK
2018年3月	520万円	1981年10月	75.46㎡	6.9万円	1	3LDK
2018年2月	3,600万円	2017年11月	94.21㎡	38.2万円	5	4LDK
2018年2月	3,600万円	2017年11月	94.21㎡	38.2万円	5	4LDK
2017年12月	2,980万円	2017年11月	94.21㎡	31.6万円	3	4LDK
2017年12月	2,980万円	2017年11月	94.21㎡	31.6万円	3	4LDK
2017年7月	750万円	1981年2月	72.12㎡	10.4万円	4	3LDK
2017年5月	430万円	1981年2月	40.64㎡	10.6万円	3	1LDK
2017年3月	890万円	1992年2月	50.56㎡	17.6万円	10	2LDK
2017年3月	790万円	1982年7月	70.24㎡	11.2万円	4	3LDK

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メイゾン北浜

大分県別府市駅前町９−２

築年月：1984年5月

専有面積：40.6㎡〜

相場価格：429万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイゾン北浜	大分県別府市駅前町９−２	1984年5月	40.6㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
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ラポート別府	大分県別府市若草町４−１	1991年7月	30.32㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
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ロフティ西野口	大分県別府市西野口町２−４４	2000年11月	73.9㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る

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