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ピアース笹塚

ピアース笹塚の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,799万円 〜 9,023万円
（393万円 〜 438万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区笹塚３丁目２６−５
築年月2011年9月
総階数6階
総戸数31戸
専有面積40.38㎡ 〜 68.13㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
屋上緑化
内廊下

ピアース笹塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピアース笹塚」は2011年09月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通の便もよく、京王線「笹塚」駅まで徒歩7分とアクセスが便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニにはセブンイレブン 方南1丁目店(140m)やファミリーマート 笹塚二丁目店(193m)、ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店(221m)があります。スーパーには業務スーパー 笹塚店(229m)やライフ 笹塚店(385m)、Una casita笹塚店(431m)などがあり、飲食店もAT(54m)や石臼挽き手打蕎麦 蒼凛(108m)、鳥まさ(109m)、メツカ居酒屋(208m)、浜鮨(214m)などがあります。

また、病院も近くにあります。オリーブの森病院(39m)やりゅう鍼灸整骨院(109m)、特別養護老人ホーム つるとかめ(130m)などが利用できます。薬局も近くに揃っており、富士薬局(180m)、笹塚薬局(271m)、ミツヤ笹塚2丁目薬局(287m)などがあります。

さらに、商業施設のFrente SASAZUKA(フレンテ ササヅカ)(488m)や公共施設の杉並区 方南区民集会所(399m)、代々木警察署 笹塚交番(402m)などが周辺にあります。

自然環境も整っており、十三号通り公園(68m)やあづま児童遊園(371m)、笹塚公園(373m)なども近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立富士見丘高校(360m)や民間学童えすこーと 笹塚校(476m)などが学生や子育て世代にとって便利な環境です。

「ピアース笹塚」は周辺施設の充実度やアクセスの良さがウリのマンションです。魅力溢れるこの街で快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ピアース笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

ピアース笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース笹塚は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では262.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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ピアース笹塚
9,500万円
64.11㎡　2LDK
2011年9月築
京王線 笹塚駅
中古マンション

ピアース笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円32LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月9,050万円1991年3月71.59㎡126.4万円42LDK
2024年11月4,980万円1978年6月48.01㎡103.7万円72LDK
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2024年11月3,580万円2003年8月26.75㎡133.8万円61R
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2024年11月1,140万円1986年3月17.87㎡63.8万円51R
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2024年11月8,980万円1997年10月69.4㎡129.4万円23LDK
2024年10月4,180万円2020年1月33.47㎡124.9万円91K
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2024年10月3,300万円2005年11月25.88㎡127.5万円111K
2024年10月800万円1985年3月12.88㎡62.1万円11R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
2024年10月1,100万円1987年3月14.52㎡75.8万円61R
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2024年10月5,480万円2011年9月48.15㎡113.8万円32LDK
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2024年10月1,300万円1984年1月15.66㎡83.0万円31R
2024年10月3,680万円1979年4月39.5㎡93.2万円42LDK
2024年10月3,680万円1979年4月39.5㎡93.2万円42LDK
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2024年10月1,890万円1973年7月29.16㎡64.8万円41K
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2024年10月2,080万円1996年8月20.0㎡104.0万円91K
2024年9月7,499万円1998年2月56.56㎡132.6万円32LDK
2024年9月3,990万円1974年11月48.0㎡83.1万円31LDK
2024年9月3,990万円1974年11月48.0㎡83.1万円31LDK
2024年9月1,400万円1972年3月29.5㎡47.5万円71K
2024年9月945万円1983年3月14.13㎡66.9万円41R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月1,180万円1987年3月17.4㎡67.8万円61R
2024年9月2,439万円1974年4月33.39㎡73.0万円21LDK
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2024年9月5,180万円1984年11月48.72㎡106.3万円112LDK
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2024年9月1,930万円1986年12月32.92㎡58.6万円101R
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2024年9月1,580万円1974年4月28.59㎡55.3万円51K
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2024年9月870万円1985年3月12.88㎡67.5万円21R
2024年9月6,380万円1998年2月56.69㎡112.5万円72LDK
2024年9月2,570万円2000年2月30.34㎡84.7万円91K
2024年8月4,620万円2018年11月33.6㎡137.5万円91K
2024年8月3,990万円1974年11月48.6㎡82.1万円31LDK
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2024年8月9,500万円2011年9月64.11㎡148.2万円-12LDK
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2024年8月3,400万円1984年11月37.44㎡90.8万円11K
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2024年8月3,980万円1990年12月46.56㎡85.5万円41LDK
2024年8月2,400万円2005年12月22.58㎡106.3万円81K
2024年8月2,400万円1980年3月34.16㎡70.3万円81LDK
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2024年8月1,080万円1987年3月15.94㎡67.8万円71R
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2024年8月2,499万円1974年4月39.6㎡63.1万円22LDK
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2024年8月4,880万円1984年11月48.72㎡100.2万円82LDK
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2024年7月4,380万円1984年11月38.88㎡112.7万円61LDK
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2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
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2024年7月1,590万円1974年11月39.3㎡40.5万円11LDK
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2024年7月4,180万円1996年8月40.0㎡104.5万円51LDK
2024年7月8,790万円1995年9月69.66㎡126.2万円33LDK
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2024年7月5,980万円1998年2月57.24㎡104.5万円32LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月2,260万円2003年1月21.9㎡103.2万円21K
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月5,680万円1999年7月41.62㎡136.5万円41LDK
2024年6月3,680万円1996年8月34.23㎡107.5万円41K
2024年6月3,680万円1996年8月34.23㎡107.5万円41K
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グランドガーラ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２1999年3月21.99㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト笹塚ツインⅠ東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５2005年11月21.3㎡〜2,391万円〜このマンションの相場を見る
小鳩マンション東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１1974年3月26.27㎡〜1,575万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２1999年5月35.1㎡〜3,702万円〜このマンションの相場を見る
びゅうパルク笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目３１−１８1997年9月55.07㎡〜5,340万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目2025年6月----このマンションの相場を見る
ハイシティ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目１９−５1983年3月14.13㎡〜968万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ笹塚駅前東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２1999年3月20.58㎡〜2,215万円〜このマンションの相場を見る
CURA東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２2005年11月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１2011年9月19.02㎡〜2,086万円〜このマンションの相場を見る
エクセレンス笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目１８−６1991年3月15.27㎡〜1,269万円〜このマンションの相場を見る
Rアワーズ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目４５−３2016年4月21.0㎡〜2,537万円〜このマンションの相場を見る
鶴ハイム笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１1974年11月40.86㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚2東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８2013年1月21.27㎡〜2,164万円〜このマンションの相場を見る
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