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スカイコート早稲田第2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
管理
運営代行ｼｽﾃﾑ
スカイコート早稲田第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート早稲田第2」は、1998年11月竣工の地上9階建てのマンションです。都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通の便が良いのが魅力です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、距離85mにセブンイレブン KOYO国際医療研究センター店、113mにセブンイレブン AIM総務省第二庁舎店、271mにローソン 若松町店があります。スーパーも近くにあり、距離326mにライフ 若松河田駅前店、520mに業務スーパー 東新宿店、552mに三徳 夏目坂店があります。
飲食店も充実しており、距離110mにそば処薮、120mに豊華飯店、156mに讃岐のおうどん花は咲く新宿戸山店、163mにタリーズコーヒー 国立国際医療研究センター店、191mに丸角せんべいがあります。また、病院も近くにあり、距離75mに国立国際医療研究センター、204mにデイサービスクローバー新宿、216mにマザアス新宿があります。
さらに、薬局も近くにあり、距離68mにコクミン薬局 国際医療センター前店、80mにミネ薬局 新宿若松町店、90mに紫山堂薬局若松町店があります。公共施設では、距離80mに牛込警察署 戸山町地域安全センター、82mに統計センター、82mに総務省統計局 政策統括官-統計基準担当があります。
自然を楽しむ場所としては、距離352mに都立戸山公園箱根山地区、582mに戸山公園があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、距離209mに新宿区立余丁町小学校、302mに東京シューレ新宿、404mに新宿区立東戸山小学校、69mに保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園、209mに新宿区立余丁町幼稚園、311mに新宿区立戸山第二保育園があります。
マンションの魅力は、交通の便が良く、周辺には多くの便利な施設が揃っている点です。都心へのアクセスが便利で、住環境も充実しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
スカイコート早稲田第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート早稲田第2の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート早稲田第2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
スカイコート早稲田第2の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1988年1月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1988年1月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1988年1月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 1997年8月 | 91.73㎡ | 150.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 1997年8月 | 91.73㎡ | 150.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 110.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 110.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1988年2月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1988年2月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1988年2月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 41.84㎡ | 119.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 41.84㎡ | 119.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 41.84㎡ | 119.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 32.52㎡ | 153.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,190万円 | 1981年10月 | 78.59㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,190万円 | 1981年10月 | 78.59㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,190万円 | 1981年10月 | 78.59㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1982年12月 | 34.96㎡ | 85.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1982年12月 | 34.96㎡ | 85.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 30.88㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 30.88㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 30.88㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 48.6㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 48.6㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 48.6㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 134.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 134.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 134.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年12月 | 43.52㎡ | 68.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年12月 | 43.52㎡ | 68.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1982年5月 | 26.91㎡ | 62.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1982年5月 | 26.91㎡ | 62.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1982年5月 | 26.91㎡ | 62.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2004年4月 | 31.27㎡ | 127.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2004年4月 | 31.27㎡ | 127.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 50.31㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 50.31㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 50.31㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年6月 | 35.95㎡ | 110.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年6月 | 35.95㎡ | 110.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年6月 | 35.95㎡ | 110.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 6,749万円 | 2004年4月 | 59.49㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,749万円 | 2004年4月 | 59.49㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 54.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 54.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ | 2002年10月 | 111.24㎡〜 | 9,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新宿夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１３ | 2016年12月 | 29.8㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１−１０ | 2015年9月 | 25.25㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート早稲田戸山公園 | 東京都新宿区戸山１丁目４−１ | 1999年11月 | 47.91㎡〜 | 5,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１０−１９ | 1997年4月 | 71.47㎡〜 | 7,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラコリーナ夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１５ | 1989年10月 | 108.91㎡〜 | 1億1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル早稲田 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１８ | 1984年8月 | 14.26㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸山夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１５ | 2003年2月 | 30.36㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コーポ1号館 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５６ | 1963年3月 | 27.31㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４７ | 1992年5月 | 19.98㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュール戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 6,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
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