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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区大塚２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 修繕積立金 | 約338円/㎡ |
| 管理費 | 約220円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株）須賀工業 他2社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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音羽ハウスは東京都文京区大塚二丁目に位置するマンションで、8階建て、総戸数84戸のヴィンテージマンションです。住友不動産によって分譲された「ハウスシリーズ」に属し、そのヴィンテージ魅力と共に堅実な資産性を維持しています。周辺には複数の教育機関や医療施設、日常の利便性を高める商業施設が整備されており、多くの家族世帯や社会人にとって魅力的な居住地となっています。外観は品格あるデザインを保ちつつ、時代の変遷を経ても色褪せない魅力を持っています。音羽ハウスの立地である文京区は、歴史的に地価安定性が高く、所有する上での資産リスクも少ないとされています。しかし、中古マンション市場の動向や経年による劣化の可能性は念頭に入れることが大切です。管理状況は良好で、管理組合による計画的な維持管理が行われているため、所有者としては安心して暮らせる環境が整っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 97.44㎡ | 北 | 2階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 97.44㎡ | 北 | 2階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 2階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 98.01㎡ | 南 | 3階 南(98.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 93.42㎡ | 北 | 3階 北(93.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 84.26㎡ | 北 | 4階 北(84.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 4階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 179.37㎡ | 北 | 4階 北(179.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.26㎡ | 南西 | 4階 南西(84.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 5階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 97.44㎡ | 南西 | 5階 南西(97.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 6階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.36㎡ | 南西 | 8階 南西(98.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.35㎡ | 北 | 8階 北(98.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 97.44㎡ | 北 | 8階 北(97.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 111.47㎡ | 南西 | 8階 南西(111.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 98.01㎡ | 北 | 9階 北(98.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 156.91㎡ | 東 | 9階 東(156.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 111.48㎡ | 北 | 9階 北(111.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 97.44㎡ | 南西 | 10階 南西(97.44㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×3 和室） | 226.44㎡ | 北 | 12階 北(226.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 197.5㎡ | 南西 | 13階 南西(197.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1973年5月 | 31.35㎡ | 79.7万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 5,950万円 | 1965年5月 | 68.16㎡ | 87.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1973年5月 | 31.35㎡ | 79.7万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1991年11月 | 47.86㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1991年11月 | 47.86㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,080万円 | 2000年2月 | 60.95㎡ | 149.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2011年7月 | 45.34㎡ | 160.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2011年7月 | 45.34㎡ | 160.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 112.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 112.7万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 4,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 1億1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 5,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 8,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 6,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 5,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
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