シティタワー所沢クラッシィの売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.78

売却査定価格: 7,442万円〜 11,412万円

坪単価: 428万円〜 465万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	埼玉県所沢市東住吉１１−１
築年月	2021年1月
総階数	29階
総戸数	320戸
専有面積	54.21㎡〜 81.18㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	所沢駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金	約327円/㎡
管理費	約122円/㎡
分譲会社	住友不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社	前田・西武建設共同企業体
駐車場	有り
エレベータ	不明

総320戸

超高層29F

ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷで駅直結

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

内廊下

制震構造

防犯ｶﾒﾗ54台

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

4方道路

ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

1･2階店舗

屋上緑化

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

24h有人管理

CASBEE埼玉県(三ﾂ星)

性能評価書

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シティタワー所沢クラッシィについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティタワー所沢クラッシィ」は、埼玉県所沢市東住吉11-1に位置する高級マンションで、周辺は都市機能と自然が調和するエリアです。この物件は所沢駅から徒歩数分の好立地にあり、都心へのアクセスも良好です。外観は洗練されたモダンなデザインで、タワー形状が視認性と象徴性を持っています。

周辺環境は商業施設、医療機関、公園など生活インフラが整っており、住みやすさを提供しています。特に近隣には大規模なショッピングモールや文化施設があり、居住者の生活利便性を高めています。また、小中学校が近隣にあることで、ファミリー層にとっても魅力的です。

資産性に関しては、所沢市の中でも人気の高い地域にあり、将来的な資産価値の向上が期待されます。しかし、高層マンション特有の所有リスクとして地震に対する耐震性が懸念されることもあります。築年数や管理状況は十分に注意すべきポイントで、適正な管理がなされているか確認する必要があります。総じて、居住環境と資産形成を両立するマンションとしてのメリットが多く、リスクを理解し適切に運用することで、安定した資産価値を維持できると考えられます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

シティタワー所沢クラッシィの存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	342,464	100.0
2025年	339,782	99.2
2030年	334,989	97.8
2035年	329,230	96.1
2040年	322,316	94.1
2045年	315,029	92.0
2050年	307,906	89.9

※周囲の市区町村は東村山市, 清瀬市, 東大和市, 東久留米市, 小平市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー所沢クラッシィの最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー所沢クラッシィは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では92.4万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2305	3LDK	81.18㎡	2305を無料査定する
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2607	3LDK	70.52㎡	2607を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	9,999万円	2020年8月	57.48㎡	174.0万円	25	2LDK
2025年4月	8,480万円	2020年8月	57.61㎡	147.2万円	21	2LDK
2025年4月	9,480万円	2020年8月	70.52㎡	134.4万円	6	3LDK
2025年4月	7,490万円	2020年8月	55.69㎡	134.5万円	6	2LDK
2025年3月	8,490万円	2020年8月	55.69㎡	152.5万円	11	2LDK
2025年2月	11,900万円	2020年8月	71.6㎡	166.2万円	28	3LDK
2025年2月	11,330万円	2020年8月	71.6㎡	158.2万円	7	3LDK
2025年1月	13,800万円	2020年8月	81.18㎡	170.0万円	9	3LDK
2024年12月	11,480万円	2020年8月	72.1㎡	159.2万円	20	2LDK
2024年11月	8,300万円	2020年8月	57.48㎡	144.4万円	25	2LDK
2024年11月	6,980万円	2020年8月	54.21㎡	128.8万円	9	2LDK
2024年7月	8,800万円	2020年8月	54.72㎡	160.8万円	27	2LDK
2024年4月	6,490万円	2020年8月	54.72㎡	118.6万円	9	2LDK
2024年3月	7,680万円	2020年8月	70.52㎡	108.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,980万円	2020年8月	55.69㎡	107.4万円	14	2LDK
2023年10月	7,200万円	2021年5月	57.48㎡	125.3万円	11	2LDK
2023年10月	7,200万円	2021年5月	54.72㎡	131.6万円	11	2LDK
2023年8月	5,580万円	2020年8月	54.21㎡	102.9万円	9	2LDK
2022年11月	11,500万円	2021年5月	75.17㎡	153.0万円	26	3LDK
2022年10月	5,970万円	2020年8月	57.61㎡	103.6万円	15	2LDK
2022年9月	13,500万円	2021年5月	81.18㎡	166.3万円	19	3LDK
2022年9月	11,500万円	2021年5月	75.17㎡	153.0万円	28	3LDK
2020年11月	5,280万円	2020年8月	57.48㎡	91.9万円	13	3LDK
2020年9月	4,980万円	2020年8月	54.72㎡	91.0万円	10	3LDK
2020年9月	4,980万円	2020年8月	57.61㎡	86.4万円	9	3LDK
2020年7月	8,180万円	2020年8月	71.68㎡	114.1万円	18	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス所沢日吉町

埼玉県所沢市日吉町１０−１３

築年月：2016年7月

専有面積：58.3㎡〜

相場価格：5,001万円〜

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埼玉県所沢市東町１５−２２

築年月：2023年1月

専有面積：67.58㎡〜

相場価格：7,437万円〜

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シティコーポパルナス所沢

埼玉県所沢市東町２４−６

築年月：1983年7月

専有面積：35.32㎡〜

相場価格：1,064万円〜

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ライオンズシティ所沢

埼玉県所沢市東町２３−１

築年月：1995年12月

専有面積：60.62㎡〜

相場価格：2,992万円〜

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ザ・パークハウス所沢

埼玉県所沢市東町１２−３１

築年月：2014年9月

専有面積：58.72㎡〜

相場価格：4,161万円〜

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ブランズタワー所沢

埼玉県所沢市東町１２−１０

築年月：2022年1月

専有面積：63.77㎡〜

相場価格：5,579万円〜

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インプレスト所沢

埼玉県所沢市東町１２−４０

築年月：2017年11月

専有面積：75.3㎡〜

相場価格：6,033万円〜

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ヴェルステージ所沢

埼玉県所沢市東町２０−１０

築年月：2008年11月

専有面積：21.83㎡〜

相場価格：1,433万円〜

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エレガンス所沢

埼玉県所沢市東町９−１８

築年月：1983年3月

専有面積：34.96㎡〜

相場価格：1,096万円〜

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アイディーコート所沢ブリエ

埼玉県所沢市東町１５−２３

築年月：2011年9月

専有面積：63.52㎡〜

相場価格：4,511万円〜

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シエリア所沢

埼玉県所沢市東町１８

築年月：2019年6月

専有面積：65.04㎡〜

相場価格：5,163万円〜

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グラシスタワー所沢

埼玉県所沢市東町１１−１

築年月：1999年3月

専有面積：56.64㎡〜

相場価格：2,816万円〜

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ザパークハウス所沢プレイス

埼玉県所沢市東町１５−２２

築年月：2022年1月

専有面積：68.11㎡〜

相場価格：6,508万円〜

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グレーシアタワーズ所沢サウス棟

埼玉県所沢市寿町２３−２

築年月：2006年3月

専有面積：71.24㎡〜

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グレーシアタワーズ所沢タワー棟

埼玉県所沢市寿町２３−２

築年月：2006年2月

専有面積：59.24㎡〜

相場価格：3,321万円〜

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プラウド所沢寿町

埼玉県所沢市寿町２９−７

築年月：2022年6月

専有面積：66.14㎡〜

相場価格：5,386万円〜

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コスモフォーラム所沢

埼玉県所沢市寿町２２−１４

築年月：2005年5月

専有面積：73.96㎡〜

相場価格：3,722万円〜

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ブリリアタワー所沢ロジュマン

埼玉県所沢市寿町２１−１２

築年月：2010年3月

専有面積：70.97㎡〜

相場価格：4,513万円〜

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リビオ所沢

埼玉県所沢市寿町

築年月：2022年11月

専有面積：39.14㎡〜

相場価格：3,435万円〜

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コンセールタワー所沢

埼玉県所沢市寿町２７−７

築年月：1995年2月

専有面積：50.0㎡〜

相場価格：2,470万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス所沢日吉町	埼玉県所沢市日吉町１０−１３	2016年7月	58.3㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス所沢	埼玉県所沢市東町１２−３１	2014年9月	58.72㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
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インプレスト所沢	埼玉県所沢市東町１２−４０	2017年11月	75.3㎡〜	6,033万円〜	このマンションの相場を見る
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グレーシアタワーズ所沢サウス棟	埼玉県所沢市寿町２３−２	2006年3月	71.24㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアタワーズ所沢タワー棟	埼玉県所沢市寿町２３−２	2006年2月	59.24㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド所沢寿町	埼玉県所沢市寿町２９−７	2022年6月	66.14㎡〜	5,386万円〜	このマンションの相場を見る
コスモフォーラム所沢	埼玉県所沢市寿町２２−１４	2005年5月	73.96㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー所沢ロジュマン	埼玉県所沢市寿町２１−１２	2010年3月	70.97㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ所沢	埼玉県所沢市寿町	2022年11月	39.14㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
コンセールタワー所沢	埼玉県所沢市寿町２７−７	1995年2月	50.0㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る

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