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ヴェレーナ森下リグレ

ヴェレーナ森下リグレの売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格（坪単価）
6,416万円 〜 6,681万円
（305万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都墨田区千歳３丁目１０−１２
築年月1995年6月
総階数11階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

ヴェレーナ森下リグレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェレーナ森下リグレは、1995年06月に竣工した地上11階建てのマンションです。全27戸あり、都営新宿線「森下」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。近くには複数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩数分の距離には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、ライフやマルエツプチといったスーパーも近くにあります。また、周辺には飲食店や病院も充実しています。町のステーキ屋さん加真呂や三代目まる天といった飲食店が揃っており、医療施設としては唐澤医院や森下駅前歯科クリニックなどがあります。

また、マンションの近隣には公園や学校なども豊富にあります。千歳公園や五間堀公園といった公園が徒歩数分圏内にあり、自然環境も豊かです。さらに、東京明生日本語学院やわいわいプラス墨田立川教室といった学校も近くにあり、教育環境も整っています。

ヴェレーナ森下リグレは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ヴェレーナ森下リグレの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ森下リグレの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ森下リグレは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ森下リグレの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
3LDK
69.64㎡
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4階 北
3LDK
70.58㎡
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7階 南
3LDK
69.64㎡
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7階 南
3LDK
70.92㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 69.64㎡ 南 4階 南(69.64㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.58㎡ 北 4階 北(70.58㎡)を無料査定する
7 3LDK 69.64㎡ 南 7階 南(69.64㎡)を無料査定する
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ヴェレーナ森下リグレの存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
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2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
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2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
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2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
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2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
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2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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両国オリハラダイヤモンドマンション東京都墨田区緑１丁目２−４1988年5月75.15㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,116万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
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