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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区高砂６丁目５−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約297円/㎡ |
| 管理費 | 約210円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション高砂第3は、東京都葛飾区高砂に位置する集合住宅で、1987年12月に建築されました。鉄筋コンクリート造（RC構造）で地上5階、地下1階建てのしっかりした作りです。全28戸あり、巡回管理体制が整えられています。築37年を迎え、比較的古い建物ですが、RC構造は耐久性が高く、適切に管理された資産物件といえます。
周辺環境については、葛飾区高砂という住宅街の閑静なエリアに位置しており、生活の利便性が高いのが特徴です。近くには公共交通機関のアクセスも良く、近隣に商業施設や公園も点在しています。
一方で、資産性についてですが、東京都内の住宅として比較的安定した価値を保っており、中古マンション市場で注目されます。ただし、築年数が経っていることから、建物のエイジングケアが資産価値維持の鍵となります。所有リスクとしては築年数による劣化の可能性が挙げられますが、適切な修繕計画と管理組合の活動によりそのリスクは軽減されるでしょう。全体として、落ち着いた環境で暮らしながら長期維持を目指す方針に向いているマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 45.82㎡ | 南西 | 2階 南西(45.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.62㎡ | 南 | 2階 南(51.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,200万円 | 1995年3月 | 61.76㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2001年3月 | 75.03㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1997年3月 | 75.43㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,500万円 | 1997年10月 | 65.83㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 695万円 | 1988年9月 | 16.5㎡ | 42.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,699万円 | 1986年5月 | 63.0㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 880万円 | 1992年6月 | 19.21㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三久ハイツ高砂 | 東京都葛飾区高砂６丁目１６−１０ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラスコート京成高砂 | 東京都葛飾区高砂６丁目２−１４ | 1997年3月 | 57.52㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高砂 | 東京都葛飾区高砂６丁目１３−２ | 1988年4月 | 16.0㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂第2 | 東京都葛飾区高砂６丁目１３−２５ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アデニウム高砂 | 東京都葛飾区高砂７丁目４−１１ | 2014年10月 | 56.12㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ高砂 | 東京都葛飾区高砂７丁目１２−１３ | 2023年1月 | 20.7㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール高砂 | 東京都葛飾区高砂７丁目３−２ | 1993年1月 | 54.71㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ高砂 | 東京都葛飾区高砂７丁目１−１５ | 1988年9月 | 16.5㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂第3 | 東京都葛飾区高砂５丁目４６−３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目５０−７ | 1998年2月 | 58.55㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目１９−５ | 1989年3月 | 16.5㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目５０−８ | 2006年9月 | 61.13㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目３−６ | 1997年3月 | 75.43㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレリバースイート | 東京都葛飾区青戸７丁目２６−１４ | 2010年1月 | 58.8㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第5 | 東京都葛飾区青戸７丁目２９−１８ | 1990年7月 | 29.93㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール青戸 | 東京都葛飾区青戸７丁目２３−１１ | 1983年3月 | 50.41㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム青砥グランデッツァ | 東京都葛飾区青戸７丁目３０−１ | 2003年12月 | 65.25㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第3 | 東京都葛飾区青戸７丁目１１−４ | 1989年7月 | 30.6㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第2 | 東京都葛飾区青戸７丁目１６−２ | 1987年6月 | 26.12㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフール青砥 | 東京都葛飾区青戸７丁目２５−４ | 2015年8月 | 65.32㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
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