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クレストフォルム青砥グランデッツァ

クレストフォルム青砥グランデッツァの売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
3,391万円 〜 4,427万円
（169万円 〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区青戸７丁目３０−１
築年月2003年12月
総階数15階
総戸数130戸
専有面積65.25㎡ 〜 82.94㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
光ﾌｧｲﾊﾞｰINｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
提供公園
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
多目的室
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

クレストフォルム青砥グランデッツァについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム青砥グランデッツァ」は、2003年12月に竣工した地上15階建てのマンションです。青砥駅からは徒歩12分と交通アクセスも良好な立地にあります。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩343mの場所にセブンイレブン葛飾青戸8丁目店や、同じく徒歩343mの場所にローソン慈恵医大葛飾医療センター店、徒歩450mの場所にミニストップ青戸5丁目店があります。スーパーも、徒歩68mの場所にまいばすけっと青戸7丁目店や、徒歩578mの場所にまいばすけっと葛飾新宿1丁目店、徒歩670mの場所にコープみらいコープ葛飾白鳥店があります。

飲食店も充実しており、徒歩191mの場所に浜正や、徒歩205mの場所に京屋青戸店、徒歩316mの場所に寿し駒、徒歩349mの場所にカフェ・ド・クリエ慈恵医大葛飾医療センター店、徒歩409mの場所に美乃屋などがあります。

また、周辺には病院や薬局もあります。中路医院や光善会(医療法人財団)、増田歯科医院などは徒歩数分の近さに位置しており、ゆうゆう調剤薬局や日本調剤葛飾薬局、日本調剤新青戸薬局などの薬局も徒歩数百メートルで利用することができます。

公共施設も充実しており、徒歩159mには青戸中央憩い交流館、徒歩198mには西青戸集い交流館、徒歩202mには亀有警察署青戸北部駐在所もあります。公園も徒歩621mの青戸平和公園があり、自然を楽しむこともできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。徒歩160mの場所に葛飾区青戸中央児童館や、徒歩301mの場所に葛飾区立青戸小学校、徒歩349mの場所に青戸小学校ひまわり学級があります。保育園・幼稚園も徒歩数百メートル圏内にこはるび保育園や青戸保育園、青鳩幼稚園などがあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

「クレストフォルム青砥グランデッツァ」は、周辺施設の利便性や豊富な施設が魅力であり、住まいに求める快適さや利便性を兼ね備えたマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

クレストフォルム青砥グランデッツァの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 松戸市, 荒川区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム青砥グランデッツァの最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム青砥グランデッツァは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では120.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム青砥グランデッツァ
4,480万円
70.97㎡　3LDK
2003年12月築
京成本線 青砥駅
中古マンション

クレストフォルム青砥グランデッツァの存在する東京都葛飾区青戸７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
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2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
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2024年11月3,380万円1975年5月77.67㎡43.5万円53LDK
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2024年11月715万円1986年10月16.0㎡44.7万円21R
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2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
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2024年11月2,480万円2020年1月22.19㎡111.8万円121K
2024年11月2,790万円1975年5月78.0㎡35.8万円33LDK
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2024年11月1,680万円1979年2月41.03㎡40.9万円31LDK
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2024年11月2,499万円1980年6月57.16㎡43.7万円63LDK
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2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
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2024年10月6,880万円2020年2月55.62㎡123.7万円82LDK
2024年10月3,370万円1998年2月61.01㎡55.2万円82LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月3,480万円1995年2月60.8㎡57.2万円103LDK
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2024年10月4,180万円1992年3月70.47㎡59.3万円13LDK
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2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月1,880万円1981年1月47.61㎡39.5万円42LDK
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
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2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
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2024年10月798万円1973年11月34.45㎡23.2万円11LDK
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2024年10月610万円1988年3月16.08㎡37.9万円31R
2024年10月4,280万円2005年2月76.96㎡55.6万円63LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月2,480万円1974年8月62.37㎡39.8万円42LDK
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2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月3,180万円1994年11月56.21㎡56.6万円82LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月590万円1988年3月14.92㎡39.5万円41R
2024年9月3,980万円2004年12月55.07㎡72.3万円92LDK
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2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
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2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,550万円2003年2月76.43㎡46.4万円74LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,980万円2010年2月57.56㎡86.5万円42LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月6,380万円2020年2月64.79㎡98.5万円33LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月3,990万円2006年10月65.08㎡61.3万円53LDK
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2024年9月5,980万円2013年6月80.23㎡74.5万円102LDK
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2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月3,990万円1992年3月66.46㎡60.0万円43LDK
2024年8月1,700万円2016年11月20.72㎡82.0万円21K
2024年8月1,580万円1991年11月50.26㎡31.4万円32LDK
2024年8月1,680万円1991年11月49.41㎡34.0万円42LDK
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サンパレス青戸東京都葛飾区青戸８丁目１−５1975年4月30.86㎡〜1,036万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルアージュ亀有東京都葛飾区青戸８丁目１５−１０1998年2月61.01㎡〜3,014万円〜このマンションの相場を見る
タイガースマンション青戸東京都葛飾区青戸８丁目１−２１1980年12月26.61㎡〜688万円〜このマンションの相場を見る
青戸ビューハイツ東京都葛飾区青戸８丁目２６−６1975年5月77.67㎡〜2,420万円〜このマンションの相場を見る
エムブランド亀有東京都葛飾区青戸８丁目１８−１０2008年1月62.84㎡〜3,072万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイツ亀有東京都葛飾区青戸８丁目５−５1973年11月22.75㎡〜506万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム青戸第3東京都葛飾区青戸８丁目２１−５1987年10月35.38㎡〜1,209万円〜このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレリバースイート東京都葛飾区青戸７丁目２６−１４2010年1月58.8㎡〜3,514万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸第5東京都葛飾区青戸７丁目２９−１８1990年7月29.93㎡〜1,388万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール青戸東京都葛飾区青戸７丁目２３−１１1983年3月50.41㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸第3東京都葛飾区青戸７丁目１１−４1989年7月30.6㎡〜940万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸第2東京都葛飾区青戸７丁目１６−２1987年6月26.12㎡〜1,093万円〜このマンションの相場を見る
ベルフール青砥東京都葛飾区青戸７丁目２５−４2015年8月65.32㎡〜4,125万円〜このマンションの相場を見る
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス東京都葛飾区青戸７丁目３７−５1980年6月40.54㎡〜1,428万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル青砥ファルカロビオ東京都葛飾区青戸７丁目２７−３2008年3月58.01㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
レクセル青戸東京都葛飾区青戸７丁目２４−１1995年2月45.67㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
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