青戸ビューハイツ売却査定・相場情報

4.27
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売却査定価格(坪単価)
2,420万円 〜 3,643万円
(103万円 〜 104万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/9

基本情報

住所東京都葛飾区青戸8丁目26−6
築年月1975年5月
総階数8階
総戸数79戸
間取り
アクセス

青戸ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「青戸ビューハイツ」は、1975年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は79戸です。JR常磐線(上野~取手)の「亀有」駅から徒歩13分の好立地に位置しています。

魅力的な点としては、周辺に数々の便利な施設が揃っていることが挙げられます。例えば、徒歩で数分の場所には有限会社田中米作商店、セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店、ファミリーマート 白鳥四丁目店といったコンビニがあります。また、徒歩約5分程度でコープみらい コープ亀有店やまいばすけっと 青戸7丁目店、イトーヨーカドー アリオ亀有店といったスーパーマーケットも利用できます。さらに、大和田、入山煎餅製造所、ゆたか寿し、山久 亀有店、はーふたいむといった飲食店も周辺に存在しています。

また、住民の生活を支える病院や薬局も豊富にあります。特別養護老人ホーム 癒しの里青戸や矢作クリニック、花の木新宿在宅介護支援事業所といった病院が徒歩圏内にあります。さらに、和光薬局新宿店、あさひ調剤薬局 亀有店、アガペ亀有薬局といった薬局も利用できます。

このマンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、葛飾区には高齢者総合相談センター新宿、新宿憩い交流館、西青戸集い交流館といった公共施設があります。

教育機関も充実しており、葛飾区立亀青小学校、修徳中学校・高等学校、葛飾区立新宿小学校といった学校がすぐ近くにあります。また、保育園や幼稚園も日枝神社山王保育園、こはるび保育園、葛飾やまびこ幼稚園といった施設があります。

以上のように、「青戸ビューハイツ」は利便性の高いロケーションに立地しており、周辺には日常生活を送る上で必要な施設が充実しています。交通アクセスも良く、快適で便利なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

青戸ビューハイツの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 松戸市, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

青戸ビューハイツの最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青戸ビューハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では123.6万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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青戸ビューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2DK
78.0㎡
3階 北
3LDK
78.0㎡
4階 北東
3LDK
78.0㎡
4階 北東
3LDK
89.7㎡
4階 北
3LDK
77.67㎡
4階 北東
3LDK
89.76㎡
4階 北
4LDK
115.59㎡
4階 北
3LDK
79.85㎡
5階 北
3LDK
78.0㎡
6階 北
4LDK
115.59㎡
7階 北東
3LDK
78.0㎡
7階 北
3LDK
77.67㎡
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青戸ビューハイツの存在する東京都葛飾区青戸8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月3,380万円1975年5月77.67㎡43.5万円53LDK
2024年11月3,380万円1975年5月77.67㎡43.5万円53LDK
2024年11月715万円1986年10月16.0㎡44.7万円21R
2024年11月715万円1986年10月16.0㎡44.7万円21R
2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月2,480万円2020年1月22.19㎡111.8万円121K
2024年11月2,790万円1975年5月78.0㎡35.8万円33LDK
2024年11月2,790万円1975年5月78.0㎡35.8万円33LDK
2024年11月1,680万円1979年2月41.03㎡40.9万円31LDK
2024年11月1,680万円1979年2月41.03㎡40.9万円31LDK
2024年11月2,499万円1980年6月57.16㎡43.7万円63LDK
2024年11月2,499万円1980年6月57.16㎡43.7万円63LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月6,880万円2020年2月55.62㎡123.7万円82LDK
2024年10月3,370万円1998年2月61.01㎡55.2万円82LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月3,480万円1995年2月60.8㎡57.2万円103LDK
2024年10月3,480万円1995年2月60.8㎡57.2万円103LDK
2024年10月4,180万円1992年3月70.47㎡59.3万円13LDK
2024年10月4,180万円1992年3月70.47㎡59.3万円13LDK
2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月1,880万円1981年1月47.61㎡39.5万円42LDK
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月798万円1973年11月34.45㎡23.2万円11LDK
2024年10月798万円1973年11月34.45㎡23.2万円11LDK
2024年10月610万円1988年3月16.08㎡37.9万円31R
2024年10月4,280万円2005年2月76.96㎡55.6万円63LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月2,480万円1974年8月62.37㎡39.8万円42LDK
2024年10月2,480万円1974年8月62.37㎡39.8万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月3,180万円1994年11月56.21㎡56.6万円82LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月590万円1988年3月14.92㎡39.5万円41R
2024年9月3,980万円2004年12月55.07㎡72.3万円92LDK
2024年9月3,980万円2004年12月55.07㎡72.3万円92LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,550万円2003年2月76.43㎡46.4万円74LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,980万円2010年2月57.56㎡86.5万円42LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月6,380万円2020年2月64.79㎡98.5万円33LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月3,990万円2006年10月65.08㎡61.3万円53LDK
2024年9月3,990万円2006年10月65.08㎡61.3万円53LDK
2024年9月5,980万円2013年6月80.23㎡74.5万円102LDK
2024年9月5,980万円2013年6月80.23㎡74.5万円102LDK
2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月3,990万円1992年3月66.46㎡60.0万円43LDK
2024年8月1,700万円2016年11月20.72㎡82.0万円21K
2024年8月1,580万円1991年11月50.26㎡31.4万円32LDK
2024年8月1,680万円1991年11月49.41㎡34.0万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区新宿1丁目4−13
築年月:1995年3月
専有面積:55.67㎡〜
相場価格:2,058万円
東京都葛飾区新宿1丁目21−18
築年月:1989年11月
専有面積:41.94㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都葛飾区新宿1丁目13−11
築年月:1987年9月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:1,423万円
東京都葛飾区新宿1丁目22−1
築年月:1981年2月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:1,638万円
東京都葛飾区新宿1丁目20−4
築年月:1991年2月
専有面積:55.79㎡〜
相場価格:2,057万円
東京都葛飾区新宿1丁目5−10
築年月:2012年11月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:2,656万円
東京都葛飾区新宿1丁目22−6
築年月:1991年5月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:2,046万円
東京都葛飾区亀有2丁目58−2
築年月:1977年9月
専有面積:24.89㎡〜
相場価格:921万円
東京都葛飾区亀有2丁目58−1
築年月:1977年10月
専有面積:22.82㎡〜
相場価格:794万円
東京都葛飾区亀有2丁目68−5
築年月:1985年3月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:2,048万円
東京都葛飾区亀有2丁目73−3
築年月:1989年3月
専有面積:58.35㎡〜
相場価格:3,188万円
東京都葛飾区亀有2丁目70−3
築年月:1977年11月
専有面積:61.57㎡〜
相場価格:2,316万円
東京都葛飾区亀有2丁目16−5
築年月:2000年2月
専有面積:61.3㎡〜
相場価格:3,817万円
東京都葛飾区亀有2丁目76−2
築年月:2012年2月
専有面積:48.87㎡〜
相場価格:2,947万円
東京都葛飾区亀有2丁目23−13
築年月:2004年9月
専有面積:59.21㎡〜
相場価格:3,262万円
東京都葛飾区亀有2丁目32−3
築年月:2000年1月
専有面積:54.28㎡〜
相場価格:3,124万円
東京都葛飾区亀有2丁目68−6
築年月:1989年5月
専有面積:19.43㎡〜
相場価格:889万円
東京都葛飾区亀有2丁目63−7
築年月:2000年7月
専有面積:71.62㎡〜
相場価格:4,311万円
東京都葛飾区亀有2丁目41−1
築年月:2002年7月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:4,309万円
東京都葛飾区亀有2丁目69−9
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイツ高砂東京都葛飾区新宿1丁目4−131995年3月55.67㎡〜2,058万円このマンションの相場を見る
クリオ高砂1番館東京都葛飾区新宿1丁目21−181989年11月41.94㎡〜1,718万円このマンションの相場を見る
コスモ高砂東京都葛飾区新宿1丁目13−111987年9月41.61㎡〜1,423万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有東京都葛飾区新宿1丁目22−11981年2月45.0㎡〜1,638万円このマンションの相場を見る
セザール高砂東京都葛飾区新宿1丁目20−41991年2月55.79㎡〜2,057万円このマンションの相場を見る
バース亀有東京都葛飾区新宿1丁目5−102012年11月52.89㎡〜2,656万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町2東京都葛飾区新宿1丁目22−61991年5月60.05㎡〜2,046万円このマンションの相場を見る
コンドミニアム亀有A棟B棟東京都葛飾区亀有2丁目58−21977年9月24.89㎡〜921万円このマンションの相場を見る
コンドミニアム亀有A棟A棟東京都葛飾区亀有2丁目58−11977年10月22.82㎡〜794万円このマンションの相場を見る
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サンシティ亀有東京都葛飾区亀有2丁目73−31989年3月58.35㎡〜3,188万円このマンションの相場を見る
ニューハイツ中川東京都葛飾区亀有2丁目70−31977年11月61.57㎡〜2,316万円このマンションの相場を見る
セルテシティオ亀有東京都葛飾区亀有2丁目16−52000年2月61.3㎡〜3,817万円このマンションの相場を見る
ベルジェンド亀有東京都葛飾区亀有2丁目76−22012年2月48.87㎡〜2,947万円このマンションの相場を見る
リプレゼ亀有東京都葛飾区亀有2丁目23−132004年9月59.21㎡〜3,262万円このマンションの相場を見る
コンポーゼ亀有東京都葛飾区亀有2丁目32−32000年1月54.28㎡〜3,124万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有第3東京都葛飾区亀有2丁目68−61989年5月19.43㎡〜889万円このマンションの相場を見る
コスモ亀有シティフォルム東京都葛飾区亀有2丁目63−72000年7月71.62㎡〜4,311万円このマンションの相場を見る
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グリーンパーク亀有1東京都葛飾区亀有2丁目69−91989年2月----このマンションの相場を見る
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