パークタワー渋谷本町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.26

売却査定価格: 8,186万円〜 17,848万円

坪単価: 666万円〜 807万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都渋谷区本町３丁目１−４
築年月	2013年9月
総階数	21階
総戸数	142戸
専有面積	40.63㎡〜 73.1㎡
間取り	2LDK/3LDK/1LDK
アクセス	西新宿五丁目駅徒歩6分初台駅徒歩10分都庁前駅徒歩14分新宿駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約320円/㎡
管理費	約188円/㎡
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	三井住友建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

超高層21階

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

光FIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

防災倉庫

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｽﾀﾃﾞｨｰﾙｰﾑ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ4台(電動ｱｼｽﾄ)

内廊下

前庭

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

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パークタワー渋谷本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークタワー渋谷本町」は、東京都渋谷区本町に位置する地上21階、地下1階建ての高層タワーマンションです。都営大江戸線の西新宿五丁目駅まで徒歩圏内という利便性の高い立地が特徴です。総戸数は142戸を誇り、その充実した設備や快適な居住空間が評価されています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施され、都会的なライフスタイルにマッチするエレガントな雰囲気を醸し出しています。また、建物自体の耐震性やセキュリティシステムも充実しており、居住者に安心感を提供します。

周辺環境については、都心にありながらも周辺には公園や緑地が点在し、自然を感じられる場所でもあります。また、商業施設や飲食店も多く立ち並ぶエリアで、ショッピングやグルメを楽しむことが可能です。

資産性については、人気が高いエリアであるため将来的な値上がりが期待されています。都心アクセスの良さや物件の希少性から、投資としても魅力的です。

一方、都心での所有リスクとしては、地震や災害時のリスク、また管理費の高さが挙げられます。管理状況は良好で、24時間体制の管理スタッフがおり、設備のメンテナンスにも力を入れています。

パークタワー渋谷本町の

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークタワー渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー渋谷本町の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー渋谷本町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.3万円に比べて、築40年以上では296.7万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	6,980万円	1994年10月	50.46㎡	138.3万円	4	2LDK
2025年5月	6,980万円	1994年10月	50.46㎡	138.3万円	4	2LDK
2025年5月	10,800万円	1998年11月	80.16㎡	134.7万円	10	3LDK
2025年5月	10,800万円	1998年11月	80.16㎡	134.7万円	10	3LDK
2025年5月	10,800万円	1998年11月	80.16㎡	134.7万円	10	3LDK
2025年5月	6,277万円	2016年9月	56.04㎡	112.0万円	4	2LDK
2025年5月	6,277万円	2016年9月	56.04㎡	112.0万円	4	2LDK
2025年5月	6,277万円	2016年9月	56.04㎡	112.0万円	4	2LDK
2025年5月	6,277万円	2016年9月	56.04㎡	112.0万円	6	2LDK
2025年5月	6,277万円	2016年9月	56.04㎡	112.0万円	6	2LDK
2025年5月	6,277万円	2016年9月	56.04㎡	112.0万円	6	2LDK
2025年5月	1,150万円	1987年10月	13.83㎡	83.2万円	3	1K
2025年5月	1,150万円	1987年10月	13.83㎡	83.2万円	3	1K
2025年5月	1,150万円	1987年10月	13.83㎡	83.2万円	3	1K
2025年5月	11,490万円	2019年12月	55.7㎡	206.3万円	2	2LDK
2025年5月	11,490万円	2019年12月	55.7㎡	206.3万円	2	2LDK
2025年5月	6,590万円	1983年12月	56.16㎡	117.3万円	3	2LDK
2025年5月	6,590万円	1983年12月	56.16㎡	117.3万円	3	2LDK
2025年4月	9,380万円	1998年11月	65.17㎡	143.9万円	7	2LDK
2025年4月	9,380万円	1998年11月	65.17㎡	143.9万円	7	2LDK
2025年4月	9,380万円	1998年11月	65.17㎡	143.9万円	7	2LDK
2025年4月	3,899万円	1972年9月	35.05㎡	111.2万円	11	1LDK
2025年4月	3,899万円	1972年9月	35.05㎡	111.2万円	11	1LDK
2025年4月	3,899万円	1972年9月	35.05㎡	111.2万円	11	1LDK
2025年4月	3,899万円	1972年9月	35.05㎡	111.2万円	11	1LDK
2025年4月	1,980万円	1968年2月	42.55㎡	46.5万円	6	2LDK
2025年4月	1,980万円	1968年2月	42.55㎡	46.5万円	6	2LDK
2025年4月	1,980万円	1968年2月	42.55㎡	46.5万円	6	2LDK
2025年4月	1,200万円	1985年1月	15.08㎡	79.6万円	5	1R
2025年4月	1,200万円	1985年1月	15.08㎡	79.6万円	5	1R
2025年4月	1,200万円	1985年1月	15.08㎡	79.6万円	5	1R
2025年4月	3,200万円	2004年4月	25.67㎡	124.7万円	11	1K
2025年4月	3,200万円	2004年4月	25.67㎡	124.7万円	11	1K
2025年4月	3,200万円	2004年4月	25.67㎡	124.7万円	11	1K
2025年4月	12,000万円	2023年8月	56.97㎡	210.6万円	2	2LDK
2025年4月	12,000万円	2023年8月	56.97㎡	210.6万円	2	2LDK
2025年4月	11,500万円	1979年3月	83.31㎡	138.0万円	7	3LDK
2025年4月	11,500万円	1979年3月	83.31㎡	138.0万円	7	3LDK
2025年4月	8,790万円	1980年1月	78.02㎡	112.7万円	1	2LDK
2025年4月	8,790万円	1980年1月	78.02㎡	112.7万円	1	2LDK
2025年4月	9,980万円	1994年10月	70.86㎡	140.8万円	6	1LDK
2025年4月	9,980万円	1994年10月	70.86㎡	140.8万円	6	1LDK
2025年4月	9,150万円	2004年3月	58.02㎡	157.7万円	2	1LDK
2025年4月	9,150万円	2004年3月	58.02㎡	157.7万円	2	1LDK
2025年4月	9,150万円	2004年3月	58.02㎡	157.7万円	2	1LDK
2025年4月	2,100万円	2006年12月	20.52㎡	102.3万円	4	1K
2025年4月	2,100万円	2006年12月	20.52㎡	102.3万円	4	1K
2025年4月	2,100万円	2006年12月	20.52㎡	102.3万円	4	1K
2025年4月	1,280万円	1995年2月	16.0㎡	80.0万円	3	1K
2025年4月	1,280万円	1995年2月	16.0㎡	80.0万円	3	1K
2025年4月	1,010万円	1983年7月	15.13㎡	66.8万円	4	1R
2025年4月	11,800万円	2016年10月	63.85㎡	184.8万円	11	2LDK
2025年4月	11,800万円	2016年10月	63.85㎡	184.8万円	11	2LDK
2025年4月	11,800万円	2016年10月	63.85㎡	184.8万円	11	2LDK
2025年4月	1,980万円	1969年9月	28.74㎡	68.9万円	7	1K
2025年4月	1,980万円	1969年9月	28.74㎡	68.9万円	7	1K
2025年4月	1,980万円	1969年9月	28.74㎡	68.9万円	7	1K
2025年4月	2,080万円	1968年2月	40.99㎡	50.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,080万円	1968年2月	40.99㎡	50.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,080万円	1968年2月	40.99㎡	50.7万円	5	1LDK
2025年4月	1,400万円	1987年12月	19.17㎡	73.0万円	3	1R
2025年4月	5,080万円	2009年11月	45.33㎡	112.1万円	1	1LDK
2025年4月	5,080万円	2009年11月	45.33㎡	112.1万円	1	1LDK
2025年4月	5,080万円	2009年11月	45.33㎡	112.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,830万円	2012年9月	20.94㎡	135.1万円	5	1K
2025年4月	2,830万円	2012年9月	20.94㎡	135.1万円	5	1K
2025年4月	2,830万円	2012年9月	20.94㎡	135.1万円	5	1K
2025年4月	15,480万円	2013年10月	66.66㎡	232.2万円	19	2LDK
2025年4月	15,480万円	2013年10月	66.66㎡	232.2万円	19	2LDK
2025年4月	15,480万円	2013年10月	66.66㎡	232.2万円	19	2LDK
2025年4月	15,480万円	2013年10月	66.66㎡	232.2万円	19	2LDK
2025年4月	699万円	1983年7月	12.96㎡	53.9万円	1	1R
2025年4月	699万円	1983年7月	12.96㎡	53.9万円	1	1R
2025年4月	699万円	1983年7月	12.96㎡	53.9万円	1	1R
2025年4月	5,480万円	2004年2月	46.59㎡	117.6万円	3	1K
2025年4月	5,480万円	2004年2月	46.59㎡	117.6万円	3	1K
2025年4月	5,480万円	2004年2月	46.59㎡	117.6万円	3	1K
2025年4月	12,300万円	2019年12月	60.14㎡	204.5万円	10	2LDK
2025年4月	12,300万円	2019年12月	60.14㎡	204.5万円	10	2LDK
2025年4月	3,000万円	1972年9月	35.05㎡	85.6万円	9	1LDK
2025年4月	3,000万円	1972年9月	35.05㎡	85.6万円	9	1LDK
2025年4月	3,000万円	1972年9月	35.05㎡	85.6万円	9	1LDK
2025年4月	3,000万円	1972年9月	35.05㎡	85.6万円	9	1LDK
2025年4月	2,980万円	1984年3月	31.26㎡	95.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,980万円	1984年3月	31.26㎡	95.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,980万円	1984年3月	31.26㎡	95.3万円	3	1LDK
2025年3月	3,380万円	1971年2月	38.76㎡	87.2万円	9	1LDK
2025年3月	3,380万円	1971年2月	38.76㎡	87.2万円	9	1LDK
2025年3月	3,380万円	1971年2月	38.76㎡	87.2万円	9	1LDK
2025年3月	2,080万円	1968年2月	41.19㎡	50.5万円	5	1LDK
2025年3月	2,080万円	1968年2月	41.19㎡	50.5万円	5	1LDK
2025年3月	2,080万円	1968年2月	41.19㎡	50.5万円	5	1LDK
2025年3月	2,280万円	1977年7月	32.4㎡	70.4万円	2	1K
2025年3月	2,280万円	1977年7月	32.4㎡	70.4万円	2	1K
2025年3月	12,800万円	2011年12月	60.02㎡	213.3万円	8	2LDK
2025年3月	12,800万円	2011年12月	60.02㎡	213.3万円	8	2LDK
2025年3月	12,800万円	2011年12月	60.02㎡	213.3万円	8	2LDK
2025年3月	12,800万円	2011年12月	60.02㎡	213.3万円	8	2LDK
2025年3月	1,270万円	1985年1月	15.39㎡	82.5万円	11	1R
2025年3月	1,270万円	1985年1月	15.39㎡	82.5万円	11	1R

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近隣のマンション情報

パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ

東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９

築年月：2002年1月

専有面積：18.3㎡〜

相場価格：2,483万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ	東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９	2002年1月	18.3㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａ	東京都新宿区西新宿４丁目３９−２０	2001年12月	18.41㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿コーポビアネーズ	東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９	1976年4月	21.92㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心	東京都新宿区西新宿４丁目２−１５	2005年2月	37.0㎡〜	6,683万円〜	このマンションの相場を見る
デューク西新宿	東京都新宿区西新宿４丁目１８−１	1979年11月	29.13㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
クレベール西新宿	東京都新宿区西新宿４丁目４１−７	1985年1月	15.01㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル	東京都新宿区西新宿４丁目１１−６	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前	東京都新宿区西新宿４丁目１６−８	2013年3月	25.0㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5	東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０	1981年8月	18.09㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8	東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２	1985年12月	15.05㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3	東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３	1983年1月	20.7㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6	東京都新宿区西新宿４丁目１３−７	1981年10月	17.59㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿	東京都新宿区西新宿４丁目２９−２	1989年7月	38.59㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール	東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３	2012年4月	27.0㎡〜	4,590万円〜	このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿	東京都新宿区西新宿４丁目３−１２	2005年9月	24.64㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス	東京都新宿区西新宿４丁目８−３１	1984年9月	44.33㎡〜	4,211万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館	東京都新宿区西新宿４丁目	1977年3月	20.46㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア都庁前	東京都新宿区西新宿４丁目２９−１	2004年11月	20.36㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
マルブン西新宿	東京都新宿区西新宿４丁目１６−６	1985年5月	17.75㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
西新宿カーネル	東京都新宿区西新宿４丁目１６−１	1976年6月	15.0㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る

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