梅津スカイハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
売却査定価格 help_outline
1,306万円 1,932万円
坪単価 help_outline
79万円 80万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40200040006000

最終更新日:

住所京都府京都市右京区梅津石灘町45−1
築年月1983年2月
総階数7階
総戸数55戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約150円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社株式会社ファミリー
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

梅津スカイハイツの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 202,047 100.0
2025年 199,622 98.8
2030年 195,752 96.9
2035年 191,203 94.6
2040年 185,938 92.0
2045年 180,407 89.3
2050年 174,995 86.6
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市西京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格

梅津スカイハイツの最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅津スカイハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価244.7万円に比べて、築40年以上では96.1万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
4LDK
76.16㎡
2階 北
3LDK
79.88㎡
3階 北東
3DK
61.6㎡
4階 南
4LDK
79.88㎡
4階 北東
3LDK
76.16㎡
4階 西
3LDK
76.16㎡
4階 北
4LDK
79.88㎡
4階 北東
3LDK
63.77㎡
4階 北東
3DK
63.77㎡
5階 北東
1LDK
54.6㎡
5階 南
2LDK
54.6㎡
5階 北東
3DK
63.77㎡
5階 北東
3LDK
63.77㎡
5階 南
3LDK
63.77㎡
5階 南東
2LDK
76.16㎡
5階 南東
4LDK
76.16㎡
5階 西
4LDK
76.16㎡
6階 北東
2LDK
61.6㎡
6階 西
4LDK
76.16㎡
6階 北
3LDK
79.88㎡
7階 北東
2LDK
76.16㎡
7階 北東
2LDK
63.77㎡
7階 西
2LDK
76.16㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 76.16㎡ 北東 1階 北東(76.16㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.88㎡ 2階 北(79.88㎡)を無料査定する
3 3DK 61.6㎡ 北東 3階 北東(61.6㎡)を無料査定する
4 4LDK 79.88㎡ 4階 南(79.88㎡)を無料査定する
4 3LDK 76.16㎡ 北東 4階 北東(76.16㎡)を無料査定する
4 3LDK 76.16㎡ 西 4階 西(76.16㎡)を無料査定する
4 4LDK 79.88㎡ 4階 北(79.88㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.77㎡ 北東 4階 北東(63.77㎡)を無料査定する
4 3DK 63.77㎡ 北東 4階 北東(63.77㎡)を無料査定する
5 1LDK 54.6㎡ 北東 5階 北東(54.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.6㎡ 5階 南(54.6㎡)を無料査定する
5 3DK 63.77㎡ 北東 5階 北東(63.77㎡)を無料査定する
5 3LDK 63.77㎡ 北東 5階 北東(63.77㎡)を無料査定する
5 3LDK 63.77㎡ 5階 南(63.77㎡)を無料査定する
5 2LDK 76.16㎡ 南東 5階 南東(76.16㎡)を無料査定する
5 4LDK 76.16㎡ 南東 5階 南東(76.16㎡)を無料査定する
5 4LDK 76.16㎡ 西 5階 西(76.16㎡)を無料査定する
6 2LDK 61.6㎡ 北東 6階 北東(61.6㎡)を無料査定する
6 4LDK 76.16㎡ 西 6階 西(76.16㎡)を無料査定する
6 3LDK 79.88㎡ 6階 北(79.88㎡)を無料査定する
7 2LDK 76.16㎡ 北東 7階 北東(76.16㎡)を無料査定する
7 2LDK 63.77㎡ 北東 7階 北東(63.77㎡)を無料査定する
7 2LDK 76.16㎡ 西 7階 西(76.16㎡)を無料査定する
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梅津スカイハイツの存在する京都府京都市右京区梅津石灘町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡1520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,480万円1983年2月61.6㎡24.0万円32LDK
2025年4月1,480万円1983年2月61.6㎡24.0万円32LDK
2025年4月1,480万円1983年2月61.6㎡24.0万円32LDK
2025年4月1,680万円1983年2月61.6㎡27.3万円62LDK
2025年4月1,680万円1983年2月61.6㎡27.3万円62LDK
2025年4月1,680万円1983年2月61.6㎡27.3万円62LDK
2025年2月1,480万円1983年2月61.6㎡24.0万円32LDK
2025年2月1,480万円1983年2月61.6㎡24.0万円32LDK
2025年2月1,480万円1983年2月61.6㎡24.0万円32LDK
2024年9月2,280万円1983年2月79.88㎡28.5万円23LDK

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近隣のマンション情報

京都府京都市右京区梅津東構口町17
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専有面積:19.6㎡〜
相場価格:415万円
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築年月:1977年6月
専有面積:67.79㎡〜
相場価格:2,012万円
京都府京都市右京区梅津南広町28−2
築年月:2008年1月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:1,217万円
京都府京都市右京区梅津南広町16
築年月:2006年3月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:2,647万円
京都府京都市右京区梅津南広町85
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専有面積:68.22㎡〜
相場価格:2,855万円
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京都府京都市右京区梅津南広町25
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相場価格:1,715万円
京都府京都市右京区梅津南広町47−1
築年月:1992年10月
専有面積:19.05㎡〜
相場価格:520万円
京都府京都市右京区梅津南広町81−3
築年月:1979年3月
専有面積:59.13㎡〜
相場価格:1,548万円
京都府京都市右京区梅津神田町47
築年月:2001年3月
専有面積:63.33㎡〜
相場価格:2,611万円
京都府京都市右京区梅津神田町30
築年月:2021年8月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,479万円
京都府京都市右京区梅津段町13番1
築年月:2020年12月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:3,112万円
京都府京都市右京区西京極東衣手町59
築年月:1998年4月
専有面積:82.82㎡〜
相場価格:3,038万円
京都府京都市右京区太秦安井松本町15−1
築年月:2018年9月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:3,920万円
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
築年月:2010年7月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:3,052万円
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6−3
築年月:2019年2月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:3,679万円
京都府京都市右京区西京極北庄境町24
築年月:2004年12月
専有面積:60.61㎡〜
相場価格:2,924万円
京都府京都市右京区西京極北庄境町31
築年月:2023年2月
専有面積:56.57㎡〜
相場価格:4,058万円
京都府京都市右京区西京極北庄境町16
築年月:2007年1月
専有面積:65.38㎡〜
相場価格:3,539万円
京都府京都市西京区上桂前田町50−1
築年月:1973年12月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:329万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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