ユニハイム四条梅津売却査定・相場情報

資産性スコア
4.88
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1,548万円 2,353万円
坪単価 help_outline
87万円 90万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000

最終更新日:

住所京都府京都市右京区梅津南広町81−3
築年月1979年3月
総階数7階
総戸数102戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株
修繕積立金約148円/㎡
管理費約187円/㎡
分譲会社旧ユニチカ興行株式会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

ユニハイム四条梅津の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 202,047 100.0
2025年 199,622 98.8
2030年 195,752 96.9
2035年 191,203 94.6
2040年 185,938 92.0
2045年 180,407 89.3
2050年 174,995 86.6
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム四条梅津の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム四条梅津は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価244.7万円に比べて、築40年以上では96.1万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
59.13㎡
1階 北
3LDK
61.6㎡
1階 北
2LDK
61.6㎡
1階 北
3DK
61.6㎡
2階 北
3DK
61.6㎡
2階 北
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61.6㎡
3階 北
2LDK
70.4㎡
3階 北
3DK
61.6㎡
3階 北
3LDK
61.6㎡
4階 北
2LDK(リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖)
61.6㎡
4階 北
2LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
59.13㎡
4階 北
4LDK
86.6㎡
4階 北
3DK
61.6㎡
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3LDK
61.6㎡
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61.6㎡
7階 北
3LDK
61.6㎡
7階 北
2LDK
61.6㎡
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ユニハイム四条梅津の存在する京都府京都市右京区梅津南広町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡1020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,880万円2001年5月72.21㎡39.9万円43LDK
2025年4月1,980万円1982年5月64.4㎡30.7万円82LDK
2025年4月1,980万円1982年5月64.4㎡30.7万円82LDK
2025年4月1,980万円1982年5月64.4㎡30.7万円82LDK
2025年4月1,980万円1982年5月64.4㎡30.7万円82LDK
2025年4月2,499万円1982年5月69.0㎡36.2万円33LDK
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2025年4月2,499万円1982年5月69.0㎡36.2万円33LDK
2025年4月2,480万円1979年5月63.0㎡39.4万円73LDK

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近隣のマンション情報

京都府京都市右京区梅津南広町41−2
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専有面積:67.79㎡〜
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京都府京都市右京区梅津南広町28−2
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専有面積:24.3㎡〜
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京都府京都市右京区梅津南広町16
築年月:2006年3月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:2,426万円
京都府京都市右京区梅津南広町85
築年月:2001年5月
専有面積:68.22㎡〜
相場価格:2,761万円
京都府京都市右京区梅津南広町81−1
築年月:1979年5月
専有面積:48.85㎡〜
相場価格:1,440万円
京都府京都市右京区梅津南広町25
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専有面積:57.12㎡〜
相場価格:1,715万円
京都府京都市右京区梅津南広町47−1
築年月:1992年10月
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京都府京都市右京区梅津神田町47
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京都府京都市右京区梅津神田町30
築年月:2021年8月
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相場価格:3,468万円
京都府京都市右京区西院西貝川町30−2
築年月:1974年3月
専有面積:35.89㎡〜
相場価格:880万円
京都府京都市右京区西院西貝川町79
築年月:2012年8月
専有面積:64.82㎡〜
相場価格:3,436万円
京都府京都市右京区西院西貝川町30−1
築年月:1974年3月
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相場価格:850万円
京都府京都市右京区西京極東衣手町59
築年月:1998年4月
専有面積:82.82㎡〜
相場価格:3,038万円
京都府京都市右京区西院東貝川町52−1
築年月:2016年2月
専有面積:54.74㎡〜
相場価格:2,897万円
京都府京都市右京区西院東貝川町60
築年月:2013年1月
専有面積:59.45㎡〜
相場価格:3,151万円
京都府京都市右京区西院東貝川町60−2
築年月:1999年11月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:1,493万円
京都府京都市右京区太秦安井松本町15−1
築年月:2018年9月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:3,804万円
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
築年月:2010年7月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:2,965万円
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6−3
築年月:2019年2月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:3,484万円
京都府京都市下京区西七条北月読町66−1
築年月:2019年2月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:1,441万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーデンハイム梅津京都府京都市右京区梅津南広町41−21977年6月67.79㎡〜1,839万円このマンションの相場を見る
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