パラドール四条梅津ザ・ファースト売却査定・相場情報

資産性スコア
4.31
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3,112万円 4,577万円
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188万円 199万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000350025004000

最終更新日:

住所京都府京都市右京区梅津段町13番1
築年月2020年12月
総階数5階
総戸数35戸
専有面積54.84㎡ 〜 75.98㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約163円/㎡
管理費約82円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社金山工務店
駐車場無し
エレベータ不明
CASBEE京都「B+」
来客用1台
サービス用1台
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

パラドール四条梅津ザ・ファーストの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 202,047 100.0
2025年 199,622 98.8
2030年 195,752 96.9
2035年 191,203 94.6
2040年 185,938 92.0
2045年 180,407 89.3
2050年 174,995 86.6
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市西京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り松尾大社駅の築年数で見たマンション価格

パラドール四条梅津ザ・ファーストの最寄り松尾大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラドール四条梅津ザ・ファーストは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.0万円に比べて、築40年以上では68.6万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パラドール四条梅津ザ・ファーストの存在する京都府京都市右京区梅津段町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡5052.55557.56062.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,580万円2020年12月67.91㎡52.7万円13LDK
2025年5月3,580万円2020年12月67.91㎡52.7万円13LDK
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2024年9月3,680万円2020年12月59.86㎡61.5万円22LDK

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京都府京都市右京区梅津南広町85
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