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パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,080万円 〜 4,948万円 （205万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町１６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.03㎡ 〜 76.94㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CASBEE京都｢B+｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
AED
来客用1台
ｻｰﾋﾞｽ用1台
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花園駅の築年数で見たマンション価格
パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞の最寄り花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞の存在する京都府京都市右京区太秦安井馬塚町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,260万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,260万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,260万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2019年12月 | 65.69㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーシアコート京都花園西陵 | 京都府京都市右京区花園寺ノ内町３４−２ | 2020年5月 | 108.59㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ円町 | 京都府京都市右京区花園春日町４ | 1987年3月 | 52.99㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ花園 | 京都府京都市右京区花園中御門町１−７ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート御池通 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町３６−１ | 2003年9月 | 72.49㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン御池通 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町２０ | 1981年2月 | 47.43㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花園スカイハイツ | 京都府京都市右京区太秦安井車道町５ | 1983年1月 | 57.15㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス御池 | 京都府京都市中京区西ノ京原町９８ | 1986年3月 | 45.95㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西大路御池ザ・テラス | 京都府京都市中京区西ノ京原町 | 2023年4月 | 41.7㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール御池 | 京都府京都市中京区西ノ京原町６４ | 1983年4月 | 35.11㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都二条 | 京都府京都市中京区西ノ京原町１１１−１ | 2014年1月 | 56.43㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ御池通 | 京都府京都市中京区西ノ京原町９７ | 1988年1月 | 53.52㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１ | 2018年9月 | 60.01㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス丸太町 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町８−１２ | 1995年7月 | 52.74㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６−３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北野白梅町 | 京都府京都市北区北野下白梅町２７−１ | 1998年3月 | 68.61㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン白梅町ハイツ | 京都府京都市北区北野下白梅町１ | 1979年8月 | 42.39㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア京都北野 | 京都府京都市上京区西町２−１ | 2000年8月 | 20.3㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラビアンカ1 | 京都府京都市上京区西町８９ | 1985年1月 | 21.15㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都円町 | 京都府京都市中京区西ノ京中保町８１ | 2021年10月 | 35.2㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル太秦 | 京都府京都市右京区太秦馬塚町２５−１ | 1997年5月 | 54.64㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
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