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藤和新宿御苑コープ2

藤和新宿御苑コープ2の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
2,389万円 〜 4,346万円
（348万円 〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区新宿２丁目１−１４
築年月1983年3月
総階数11階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

藤和新宿御苑コープ2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和新宿御苑コープ２」は、地下鉄の東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩1分の場所に建つマンションです。総戸数は37戸で、地上11階建てであり、竣工は1983年3月でした。

周辺には便利な施設が数多くあります。コンビニでは、徒歩45mにファミリーマート新宿通り店や133mにローソンH新宿御苑北店、136mにファミリーマート新宿御苑駅西店があります。スーパーマーケットは、徒歩192mにクック-Y新宿店や265mにまいばすけっと新宿1丁目店があります。また、飲食店も充実しており、徒歩5mにみの家新宿店や6mに箱根そば本陣新宿御苑前店、32mにOSTERIA IL LEONE（オステリア イル レオーネ）、34mに串揚げしゃかりき、38mに北海亭があります。

医療施設も近くに充実しています。徒歩10mに御苑前クリニックやエイトビューティークリニック、69mに井村歯科医院があります。薬局も徒歩97mにセルフケア薬局新宿店や112mにスギ薬局新宿御苑店、198mにマミー薬局新宿御苑店があります。

公共の施設としては、徒歩44mに四谷警察署新宿交番、106mに就労移行支援プラーナ新宿、164mに四谷消防署新宿御苑出張所があります。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。学校では、徒歩328mにTMS東京映画映像学校や379mに新宿区立花園小学校、392mに東京都立新宿高校があります。保育園・幼稚園では、徒歩379mに新宿区立花園幼稚園や401mにキッズパラダイス新宿があります。

藤和新宿御苑コープ2は、新宿御苑前駅から徒歩1分というアクセスの利便性が魅力の一つです。周辺には様々な施設が揃っており、日々の生活に必要なものが近くで手に入ります。また、竣工は1983年ということで、歴史あるマンションとしても価値があります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

藤和新宿御苑コープ2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

藤和新宿御苑コープ2の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和新宿御苑コープ2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.5万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
3SDK
41.26㎡
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8階 東
ワンルーム
22.25㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 3SDK 41.26㎡ 北東 5階 北東(41.26㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 22.25㎡ 東 8階 東(22.25㎡)を無料査定する
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藤和新宿御苑コープ2の存在する東京都新宿区新宿２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円1983年7月25.42㎡122.0万円71R
2024年11月1,680万円1965年5月19.24㎡87.3万円51K
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,900万円1986年2月21.63㎡87.8万円131R
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月1,040万円1968年5月24.3㎡42.8万円91K
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
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2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
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2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31K
2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
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プレシス新宿御苑レザリス東京都新宿区新宿１丁目２８−１７2017年6月----このマンションの相場を見る
テエアーカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１６−３1988年10月----このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル東京都新宿区新宿１丁目３５−１０1980年10月30.33㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東東京都新宿区新宿１丁目２９−５1982年5月24.22㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目３５−１４2002年1月34.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
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