ステーションプラザ代田橋の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,945万円〜 7,249万円（287万円〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/24

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基本情報

住所	東京都世田谷区大原２丁目１７−１７
築年月	1991年12月
総階数	7階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	代田橋駅徒歩1分

施設・設備

１

オートロックＳ

２

有線放送

３

フルタイムロッカー

４

駅前再開発物件

ステーションプラザ代田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ステーションプラザ代田橋」は、東京都世田谷区大原に位置するマンションで、地域には商業施設や交通アクセスに優れた環境が整っています。京王線代田橋駅から徒歩圏内に位置し、新宿や渋谷へのアクセスが良好です。

マンションの外観は、シンプルでモダンなデザインを採用しており、都市生活に調和した洗練された佇まいが特徴です。建物の管理状態は良好であり、定期的なメンテナンスが行われています。

資産価値に関しては、販売価格の相場が坪単価331万で、良好な利回り3.81%を保持していることからも、資産性があると評価されます。周辺の再開発や駅近という立地も、その資産価値を支える要因となっています。

所有リスクについては、東京の不動産市場の流動性の高さから大きな懸念はないものの、市況変動や物価高騰には注意が必要です。また、住宅市場の供給過剰リスクも考慮に入れる必要がありますが、当該物件に関しては立地が大きな支えとなっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ステーションプラザ代田橋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格

ステーションプラザ代田橋の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステーションプラザ代田橋は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価523.9万円に比べて、築40年以上では195.2万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

33.97㎡

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2階南西

1LDK

50.87㎡

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4階南西

1LDK

53.37㎡

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4階東

2LDK

65.43㎡

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4階南西

2LDK

65.43㎡

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4階南

2LDK

79.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	33.97㎡	東	1階東(33.97㎡)を無料査定する
2	1LDK	50.87㎡	南西	2階南西(50.87㎡)を無料査定する
4	1LDK	53.37㎡	南西	4階南西(53.37㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.43㎡	東	4階東(65.43㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.43㎡	南西	4階南西(65.43㎡)を無料査定する
4	2LDK	79.74㎡	南	4階南(79.74㎡)を無料査定する

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ステーションプラザ代田橋の存在する東京都世田谷区大原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	820万円	1983年11月	13.52㎡	60.7万円	1	1R
2025年1月	770万円	1983年11月	13.52㎡	57.0万円	2	1R
2025年1月	2,400万円	1981年12月	37.85㎡	63.4万円	4	1LDK
2025年1月	2,400万円	1981年12月	37.85㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年12月	7,480万円	2001年11月	80.37㎡	93.1万円	1	3LDK
2024年12月	7,480万円	2001年11月	80.37㎡	93.1万円	1	3LDK
2024年12月	7,480万円	2001年11月	80.37㎡	93.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,480万円	1979年4月	20.74㎡	71.4万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1979年4月	20.74㎡	71.4万円	3	1R
2024年11月	2,180万円	1981年12月	37.59㎡	58.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,180万円	1981年12月	37.59㎡	58.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年11月	2,000万円	2004年1月	21.51㎡	93.0万円	3	1K
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2005年1月	55.73㎡	116.3万円	9	1LDK
2024年9月	4,480万円	1972年9月	50.08㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,480万円	1972年9月	50.08㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,999万円	1969年7月	69.02㎡	43.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,999万円	1969年7月	69.02㎡	43.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,860万円	2005年1月	23.63㎡	121.0万円	13	1K
2024年7月	2,980万円	2003年2月	34.87㎡	85.5万円	8	1K
2024年7月	2,980万円	2003年2月	34.87㎡	85.5万円	8	1K
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	1	3LDK
2024年6月	7,280万円	2001年11月	80.01㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,290万円	2001年1月	21.91㎡	104.5万円	9	1K
2024年5月	2,290万円	2001年1月	21.91㎡	104.5万円	9	1K
2024年3月	750万円	1987年9月	15.93㎡	47.1万円	1	1R
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1991年9月	31.28㎡	111.3万円	2	1K
2024年2月	2,980万円	1972年9月	49.99㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年2月	2,980万円	1972年9月	49.99㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年2月	930万円	1983年5月	15.5㎡	60.0万円	2	1R
2024年2月	930万円	1983年5月	15.5㎡	60.0万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	1,280万円	1990年2月	21.17㎡	60.5万円	2	1R
2024年2月	4,490万円	1991年12月	50.87㎡	88.3万円	2	1LDK
2024年2月	1,200万円	1983年3月	16.13㎡	74.4万円	5	1R
2024年2月	1,200万円	1983年3月	16.13㎡	74.4万円	5	1R
2023年12月	3,000万円	1969年7月	67.07㎡	44.7万円	6	3LDK
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	800万円	1981年3月	12.25㎡	65.3万円	3	1R
2023年11月	1,400万円	1982年1月	16.7㎡	83.8万円	4	1R
2023年11月	1,400万円	1982年1月	16.7㎡	83.8万円	4	1R
2023年10月	900万円	1983年5月	15.6㎡	57.7万円	4	1R
2023年10月	900万円	1983年5月	15.6㎡	57.7万円	4	1R
2023年10月	3,799万円	1969年7月	62.25㎡	61.0万円	6	2LDK
2023年9月	1,300万円	1982年1月	16.18㎡	80.3万円	4	1R
2023年9月	1,300万円	1982年1月	16.18㎡	80.3万円	4	1R
2023年7月	1,080万円	1981年12月	20.72㎡	52.1万円	2	1K
2023年7月	1,080万円	1981年12月	20.72㎡	52.1万円	2	1K
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,800万円	1974年9月	40.77㎡	44.2万円	6	1LDK
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年6月	1,950万円	2004年1月	27.44㎡	71.1万円	1	1K
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	4,050万円	2004年1月	44.16㎡	91.7万円	4	1LDK
2023年5月	3,150万円	2001年11月	30.44㎡	103.5万円	5	1K
2023年5月	3,150万円	2001年11月	30.44㎡	103.5万円	5	1K
2023年4月	740万円	1983年11月	13.52㎡	54.7万円	3	1R
2023年4月	2,460万円	2000年12月	21.91㎡	112.3万円	9	1K
2023年4月	2,460万円	2000年12月	21.91㎡	112.3万円	9	1K
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年4月	1,440万円	1989年11月	21.17㎡	68.0万円	2	1R
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年2月	2,820万円	2005年1月	23.63㎡	119.3万円	12	1K
2023年1月	1,299万円	1997年3月	18.82㎡	69.0万円	1	1K
2023年1月	1,240万円	1982年1月	16.69㎡	74.3万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	16.69㎡	74.3万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	14.82㎡	83.7万円	2	1R
2023年1月	1,240万円	1982年1月	14.82㎡	83.7万円	2	1R
2022年12月	2,080万円	1981年12月	45.19㎡	46.0万円	3	1LDK
2022年12月	2,080万円	1981年12月	45.19㎡	46.0万円	3	1LDK
2022年10月	4,280万円	1980年6月	51.15㎡	83.7万円	3	1LDK
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	780万円	1981年3月	12.25㎡	63.7万円	3	1R
2022年9月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年9月	3,500万円	2001年11月	30.36㎡	115.3万円	3	1K
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	2,850万円	2005年1月	23.63㎡	120.6万円	3	1R
2022年8月	3,740万円	1991年12月	50.87㎡	73.5万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

東松原ハイム

東京都世田谷区羽根木２丁目８−６

築年月：1984年4月

専有面積：53.89㎡〜

相場価格：4,873万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東松原ハイム	東京都世田谷区羽根木２丁目８−６	1984年4月	53.89㎡〜	4,873万円〜	このマンションの相場を見る
東松原ニューハイツ	東京都世田谷区羽根木２丁目４０−２０	1980年5月	40.16㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ代田橋９１	東京都世田谷区羽根木２丁目１−４	1991年6月	20.66㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ羽根木	東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１１	1997年3月	89.04㎡〜	9,489万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール東松原	東京都世田谷区羽根木２丁目４０−３	2004年11月	40.82㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム羽根木	東京都世田谷区羽根木２丁目３５−２５	1989年5月	175.8㎡〜	1億5,799万円〜	このマンションの相場を見る
羽根木プラス	東京都世田谷区羽根木２丁目３２－８	2019年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ノバ羽根木	東京都世田谷区羽根木２丁目１−１	1995年12月	28.74㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ代田橋	東京都世田谷区羽根木２丁目１−４	1991年5月	23.21㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン明大前	東京都世田谷区羽根木２丁目２６−２０	2000年2月	95.32㎡〜	9,713万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア羽根木の森	東京都世田谷区羽根木２丁目	2024年8月	42.96㎡〜	1億29万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール羽根木	東京都世田谷区羽根木２丁目３５−１０	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アージョ世田谷東松原	東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１６	2019年11月	32.24㎡〜	4,140万円〜	このマンションの相場を見る
マンション代田橋	東京都世田谷区大原２丁目２７−３１	1972年8月	39.42㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ代田橋	東京都世田谷区大原２丁目２０−１１	1990年1月	21.17㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
シンシアフォーディ代田橋	東京都世田谷区大原２丁目２１−８	2005年3月	25.64㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイツ竹内	東京都世田谷区大原２丁目２４−２２	1994年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シンシア代田橋３	東京都世田谷区大原２丁目	2005年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドセルモン	東京都世田谷区大原２丁目２２−４	1981年3月	12.25㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロベリー	東京都世田谷区大原２丁目２９−１１	1983年11月	13.52㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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