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オープンレジデンシア羽根木の森

オープンレジデンシア羽根木の森の売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
6,048万円 〜 11,571万円
（459万円 〜 535万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都世田谷区羽根木２丁目
築年月2024年8月
総階数3階
総戸数28戸
専有面積42.96㎡ 〜 71.46㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

第三者管理

オープンレジデンシア羽根木の森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア羽根木の森」は、2024年08月に竣工したマンションで、総戸数は28戸、地上3階建てです。最寄り駅は京王井の頭線「東松原」駅で、徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 世田谷羽根木店（245m）やセブンイレブン 世田谷東松原駅前店（283m）、モンマートおだ（363m）が利用できます。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 松原2丁目店（401m）、トップパルケ 松原店（444m）、まいばすけっと 明大前店（469m）が徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、アンポルテ（239m）、千寿（241m）、庄や 東松原店（275m）、あるがまま（296m）、小春食堂（326m）などがあります。病院や薬局も近くに揃っており、星野治療室（152m）、笠原歯科医院（246m）、つじむら歯科クリニック（252m）、ココカラファイン東松原店（357m）、やまわ薬局（447m）、ココカラファイン 明大前店（455m）などが利用できます。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。羽根木区民集会所（376m）、北沢警察署 羽根木交番（397m）、松原まちづくりセンター（457m）が利用でき、羽根木小緑地（305m）も近くにあります。世田谷区立松原小学校（384m）、私立日本学園高校（521m）、私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校（566m）などの学校も徒歩圏内です。保育園・幼稚園も多くあり、松原北保育園（136m）、グローバルキッズ東松原駅前保育園（249m）、まつばらけやき保育園分園（439m）が利用できます。

「オープンレジデンシア羽根木の森」は、周辺施設への利便性や環境の良さが大きな魅力となっています。交通アクセスも良く、生活に必要な施設が近くに揃っているので、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

オープンレジデンシア羽根木の森の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 渋谷区, 中野区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東松原駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア羽根木の森の最寄り東松原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア羽根木の森は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価402.2万円に比べて、築40年以上では204.1万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア羽根木の森の存在する東京都世田谷区羽根木２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月880万円1983年1月12.74㎡69.1万円21R
2024年10月8,480万円2024年8月53.66㎡158.0万円12LDK
2024年10月8,480万円2024年8月53.66㎡158.0万円12LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年8月4,480万円1984年4月53.89㎡83.1万円11LDK
2024年7月3,150万円2020年5月26.59㎡118.5万円31R
2024年7月3,150万円2020年5月26.59㎡118.5万円31R
2024年7月3,150万円2020年5月26.59㎡118.5万円31R
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2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年7月8,490万円1984年4月87.67㎡96.8万円13LDK
2024年5月4,598万円1974年7月55.0㎡83.6万円72LDK
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2024年4月700万円1985年9月16.5㎡42.4万円21R
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2024年4月3,500万円2020年6月25.5㎡137.3万円31K
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2024年1月1,100万円1983年1月12.5㎡88.0万円41R
2024年1月9,800万円2012年12月78.52㎡124.8万円23LDK
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月1,880万円1980年4月40.16㎡46.8万円31LDK
2023年11月1,880万円1980年4月40.16㎡46.8万円31LDK
2023年10月2,350万円1980年4月40.17㎡58.5万円31LDK
2023年10月2,350万円1980年4月40.17㎡58.5万円31LDK
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年8月950万円1985年9月16.5㎡57.6万円11R
2023年8月950万円1985年9月16.5㎡57.6万円11R
2023年8月950万円1985年9月16.5㎡57.6万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
2023年7月4,680万円2019年11月38.24㎡122.4万円11R
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2023年7月1,080万円1974年5月24.8㎡43.5万円21R
2023年4月7,480万円1991年7月87.4㎡85.6万円13LDK
2023年4月3,300万円1974年7月46.08㎡71.6万円41LDK
2023年4月3,300万円1974年7月46.08㎡71.6万円41LDK
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2023年4月7,480万円1991年7月87.43㎡85.6万円13LDK
2023年3月3,980万円1974年7月46.08㎡86.4万円61LDK
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2023年3月1,080万円1992年3月17.35㎡62.2万円21R
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2023年3月1,080万円1992年3月17.35㎡62.2万円21R
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2023年2月6,280万円1995年12月69.43㎡90.5万円63LDK
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2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
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2023年1月960万円1985年9月16.5㎡58.2万円31R
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2023年1月4,780万円2019年11月38.24㎡125.0万円41LDK
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2023年1月7,620万円1991年7月85.29㎡89.3万円23LDK
2023年1月4,780万円2019年11月38.24㎡125.0万円41LDK
2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
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2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月570万円1983年1月12.74㎡44.7万円31R
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
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2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円-14LDK
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2022年9月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円14LDK
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ニックハイム松原東京都世田谷区松原１丁目５６−１２1980年7月----このマンションの相場を見る
パラスト松原東京都世田谷区松原１丁目５７−１０1975年8月23.01㎡〜1,325万円〜このマンションの相場を見る
プレール明大前東京都世田谷区松原１丁目３８−１７1999年4月18.64㎡〜1,876万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール松原東京都世田谷区松原１丁目５６−２２1994年8月45.1㎡〜5,128万円〜このマンションの相場を見る
タウンハイツ松原東京都世田谷区松原１丁目５６−２６1982年9月36.76㎡〜2,820万円〜このマンションの相場を見る
松原タウンホーム東京都世田谷区松原１丁目１８−１６1983年5月62.93㎡〜5,443万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト明大前アジールコート東京都世田谷区松原１丁目５３−１２2013年1月25.83㎡〜3,028万円〜このマンションの相場を見る
サンドエル松原東京都世田谷区松原１丁目５６−１９1975年1月25.31㎡〜1,928万円〜このマンションの相場を見る
トーアウエストキャッスル松原東京都世田谷区松原１丁目３４−１８1972年12月28.3㎡〜1,817万円〜このマンションの相場を見る
パラスト明大前東京都世田谷区松原１丁目４５−７1976年3月33.03㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
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