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東松原ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,856万円 〜 8,363万円 （298万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木２丁目８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東松原ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東松原ハイム」は1984年4月に竣工され、地上7階建てのマンションです。京王井の頭線「東松原」駅まで徒歩7分の距離に位置しており、交通の利便性が魅力です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニはセブンイレブンが3店舗（最寄り店舗は153m）、スーパーは京王ストア代田橋店やまいばすけっと代田橋駅北店といった店舗があります（最寄り店舗はそれぞれ580m、622m）。飲食店も多種多様で、家庭料理おざわや栄楽飯店、アンポレテやcurry（アンド カリー）などがあります（最寄り店舗はそれぞれ91m、128m、218m、295m、312m）。また、病院や薬局も近くにあります（最寄りの病院はオリーブで66m、最寄りの薬局はさくら薬局世田谷羽根木店で250m）。
さらに、公共施設も充実しており、羽根木区民集会所や北沢警察署羽根木交番、新代田まちづくりセンターが利用できます（最寄りの施設はそれぞれ6m、15m、263m）。公園も近くにあり、羽根木小緑地や玉川上水緑道を楽しむことができます（最寄りの公園はそれぞれ322m、634m）。
子育て世代にとっても魅力的な環境であり、世田谷区立下北沢小学校や東放学園専門学校などの学校も近くにあります（最寄りの学校はそれぞれ484m、612m、615m）。保育園・幼稚園もグローバルキッズ東松原駅前保育園やポピンズナーサリースクール羽根木、守山保育園が利用できます（最寄りの保育園はそれぞれ165m、228m、294m）。
「東松原ハイム」は周辺施設の充実した好立地にあり、交通の利便性や子育て環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東松原ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 杉並区, 目黒区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東松原駅の築年数で見たマンション価格
東松原ハイムの最寄り東松原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東松原ハイムは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価402.2万円に比べて、築40年以上では204.1万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
87.67㎡
1階 南東
1LDK
53.89㎡
1階 南西
2LDK
87.67㎡
2階 南
2LDK
60.13㎡
2階 東
3LDK
87.67㎡
2階 北西
2LDK
53.89㎡
3階 南
2LDK
61.13㎡
3階 北西
2LDK
53.89㎡
4階 南西
2LDK
66.53㎡
6階 北
1LDK
69.3㎡
6階 南
2LDK
88.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 87.67㎡ | 南西 | 1階 南西(87.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 53.89㎡ | 南東 | 1階 南東(53.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 87.67㎡ | 南西 | 1階 南西(87.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.13㎡ | 南 | 2階 南(60.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 87.67㎡ | 東 | 2階 東(87.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.89㎡ | 北西 | 2階 北西(53.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.13㎡ | 南 | 3階 南(61.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.89㎡ | 北西 | 3階 北西(53.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.53㎡ | 南西 | 4階 南西(66.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 69.3㎡ | 北 | 6階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 88.35㎡ | 南 | 6階 南(88.35㎡)を無料査定する |
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東松原ハイムの存在する東京都世田谷区羽根木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 880万円 | 1983年1月 | 12.74㎡ | 69.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2024年8月 | 53.66㎡ | 158.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2024年8月 | 53.66㎡ | 158.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 83.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 83.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 83.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 83.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2020年5月 | 26.59㎡ | 118.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2020年5月 | 26.59㎡ | 118.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2020年5月 | 26.59㎡ | 118.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2020年5月 | 26.59㎡ | 118.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1974年7月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1974年7月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1974年7月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 700万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 42.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 700万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 42.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 700万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 42.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1983年1月 | 12.5㎡ | 88.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 78.52㎡ | 124.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 850万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 850万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 850万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 850万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 40.16㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 40.16㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1980年4月 | 40.17㎡ | 58.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1980年4月 | 40.17㎡ | 58.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1985年10月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 980万円 | 1985年10月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 980万円 | 1985年10月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 950万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 950万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 950万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 122.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 122.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 122.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 24.8㎡ | 43.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1991年7月 | 87.4㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1991年7月 | 87.43㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 17.35㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 17.35㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 17.35㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 17.35㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年1月 | 960万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 58.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 960万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 58.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 960万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 58.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,620万円 | 1991年7月 | 85.29㎡ | 89.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1995年12月 | 28.74㎡ | 73.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1995年12月 | 28.74㎡ | 73.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1995年12月 | 28.74㎡ | 73.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1995年12月 | 28.74㎡ | 73.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 61.8万円 | 5 | 1R |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 61.8万円 | 5 | 1R |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 61.8万円 | 5 | 1R |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 61.8万円 | 5 | 1R |
| 2022年11月 | 570万円 | 1983年1月 | 12.74㎡ | 44.7万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
東松原ハイムの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５０−７ | 1983年8月 | 15.87㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５８−１３ | 2013年2月 | 30.11㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５−４ | 2007年2月 | 25.5㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東松原 | 東京都世田谷区松原１丁目１９−１４ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーデルコート松原 | 東京都世田谷区松原１丁目９−１５ | 1989年6月 | 85.12㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２３ | 1981年7月 | 47.4㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前第2 | 東京都世田谷区松原１丁目５４−８ | 1988年12月 | 15.37㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２４ | 1978年11月 | 21.87㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５７−１０ | 1975年8月 | 23.01㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目３８−１７ | 1999年4月 | 18.64㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２２ | 1994年8月 | 45.1㎡〜 | 5,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２６ | 1982年9月 | 36.76㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原タウンホーム | 東京都世田谷区松原１丁目１８−１６ | 1983年5月 | 62.93㎡〜 | 5,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト明大前アジールコート | 東京都世田谷区松原１丁目５３−１２ | 2013年1月 | 25.83㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンドエル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１９ | 1975年1月 | 25.31㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアウエストキャッスル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目３４−１８ | 1972年12月 | 28.3㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−７ | 1976年3月 | 33.03㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
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