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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木２丁目４０−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約265円/㎡ |
| 管理費 | 約254円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 朝妻 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「東松原ニューハイツ」は、東京都世田谷区羽根木2丁目40-20に位置する集合住宅です。このマンションは1980年4月に竣工され、築45年の歴史があるRC（鉄筋コンクリート）造の3階建て建物です。
周辺環境は落ち着いた住宅街で、緑豊かなエリアに位置しています。羽根木公園や松原公園が近くにあり、ファミリー層には特に人気のある地区です。また、最寄り駅の東松原駅から徒歩圏内で、渋谷や新宿など主要エリアへのアクセスも良好です。
外観は経年を感じさせるものの、重厚感のあるデザインと堅牢な構造で耐久性に優れており、資産価値の維持が期待できます。しかし、築年数が進んでいるため適切な修繕計画が不可欠で、中古マンションとしての所有リスクを考慮する必要があります。
管理状況に関しては、築年数に伴い、共用部分や設備のメンテナンスの充実度が評価のポイントとなります。これにより、資産価値の維持や上昇に影響を及ぼすことがあるため、入居を検討する際は管理組合の体制や修繕履歴を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 59.1㎡ | 北東 | 2階 北東(59.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.16㎡ | 北 | 3階 北(40.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1991年6月 | 26.01㎡ | 61.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 780万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 780万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 780万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年1月 | 7,980万円 | 2024年8月 | 53.66㎡ | 148.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 7,980万円 | 2024年8月 | 53.66㎡ | 148.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 880万円 | 1983年1月 | 12.25㎡ | 71.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 2,496万円 | 1991年6月 | 30.75㎡ | 81.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 830万円 | 1983年1月 | 12.74㎡ | 65.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年12月 | 4,280万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 79.4万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォルム東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１３ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハヤマビル | 東京都世田谷区代田４丁目１−１８ | 1969年1月 | 40.08㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目１２−８ | 1995年4月 | 43.75㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田セントラルマンション | 東京都世田谷区代田４丁目１−１６ | 1969年3月 | 59.42㎡〜 | 5,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール世田谷代田 | 東京都世田谷区代田４丁目５−９ | 1986年9月 | 16.03㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下北沢 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−２７ | 2024年3月 | 32.53㎡〜 | 4,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信誠コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目１−１３ | 1968年3月 | 30.33㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目３０−１５ | 1962年3月 | 28.8㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアアペックス代田 | 東京都世田谷区代田４丁目２−２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１７ | 1986年10月 | 72.63㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セドル新代田 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−９ | 1983年4月 | 50.89㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東松原テラス | 東京都世田谷区代田４丁目２４−１５ | 1980年12月 | 100.51㎡〜 | 8,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアコート東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目１６−１５ | 1995年4月 | 51.02㎡〜 | 5,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル下北沢 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−２６ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フロント新代田 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−２４ | 1991年6月 | 19.76㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５０−７ | 1983年8月 | 15.87㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５８−１３ | 2013年2月 | 30.11㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５−４ | 2007年2月 | 25.5㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
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