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錦糸町ハイツ

錦糸町ハイツの売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
3,880万円 〜 5,101万円
（237万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都墨田区江東橋３丁目１−５
築年月1982年3月
総階数8階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

錦糸町ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

錦糸町ハイツは、1982年3月に竣工した、地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅からは徒歩6分で、交通アクセスに便利な立地となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設との充実した生活環境です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物に便利な立地となっています。また、徒歩数分の距離にまいばすけっとやジャパンミート生鮮館といったスーパーマーケットもあり、食材の調達も簡単です。

飲食店も魅力の一つで、ぐりどっちんやキャッツなどのバーやレストランが近くにあります。また、医療施設も近くに複数あり、こむケアやウェルビーイング毛利といった医療機関が便利に利用できます。更に薬局もアインズ&トルペやたんぽぽ薬局錦糸町店などが近くにあるため、健康面でのサポートも充実しています。

商業施設としては錦糸町ステーションビルTERMINAや錦糸町PARCOが徒歩数分の距離にあり、ショッピングや娯楽の場として便利です。公共施設も地域に根差しており、すみだリサイクルセンターや日本政策金融公庫 江東支店 国民生活事業などがあります。

自然環境も充実しており、江東橋公園や錦糸堀公園、竪川第一公園といった公園が周辺に点在しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境となっています。

錦糸町ハイツは、交通の利便性や豊富な周辺施設、自然環境など、暮らしやすい要素が揃ったマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

錦糸町ハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

錦糸町ハイツの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では250.7万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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錦糸町ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南東
３ＬＤＫ
71.25㎡
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5階 北
3LDK
71.25㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
4DK
71.25㎡
この部屋を無料査定する
7階 南東
3LDK
67.66㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
63.28㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
3DK
52.87㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
3DK
56.01㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ３ＬＤＫ 71.25㎡ 南東 4階 南東(71.25㎡)を無料査定する
5 3LDK 71.25㎡ 北 5階 北(71.25㎡)を無料査定する
6 4DK 71.25㎡ 北 6階 北(71.25㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.66㎡ 南東 7階 南東(67.66㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.28㎡ 北 7階 北(63.28㎡)を無料査定する
8 3DK 52.87㎡ 南東 8階 南東(52.87㎡)を無料査定する
8 3DK 56.01㎡ 南東 8階 南東(56.01㎡)を無料査定する
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錦糸町ハイツの存在する東京都墨田区江東橋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,530万円1983年7月21.92㎡69.8万円61K
2024年11月2,190万円2006年8月21.67㎡101.1万円91K
2024年11月4,090万円1979年10月63.18㎡64.7万円92LDK
2024年11月4,280万円1979年12月55.0㎡77.8万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年10月51.42㎡116.3万円132LDK
2024年11月5,980万円2012年10月51.42㎡116.3万円132LDK
2024年11月5,980万円2012年10月51.42㎡116.3万円132LDK
2024年11月1,350万円1980年4月21.12㎡63.9万円71K
2024年11月3,480万円2015年3月26.17㎡133.0万円121K
2024年11月5,980万円1999年2月71.35㎡83.8万円73LDK
2024年11月29,800万円1980年10月34.87㎡854.6万円21LDK
2024年11月5,980万円1999年2月71.35㎡83.8万円73LDK
2024年11月5,980万円1999年2月71.35㎡83.8万円73LDK
2024年11月2,480万円1978年10月27.9㎡88.9万円121LDK
2024年11月7,480万円2002年8月74.31㎡100.7万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年8月74.31㎡100.7万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年8月74.31㎡100.7万円53LDK
2024年11月5,290万円1986年8月60.2㎡87.9万円33LDK
2024年11月6,280万円1999年10月57.73㎡108.8万円82LDK
2024年11月6,280万円1999年10月57.73㎡108.8万円82LDK
2024年11月6,280万円1999年10月57.73㎡108.8万円82LDK
2024年11月5,290万円1986年8月60.2㎡87.9万円33LDK
2024年11月5,290万円1986年8月60.2㎡87.9万円33LDK
2024年10月4,350万円2015年8月36.25㎡120.0万円71R
2024年10月2,999万円1978年10月51.0㎡58.8万円82LDK
2024年10月1,500万円1978年10月27.9㎡53.8万円131K
2024年10月1,180万円1979年10月29.75㎡39.7万円51LDK
2024年10月1,610万円1978年10月27.9㎡57.7万円81K
2024年10月6,290万円1987年3月64.37㎡97.7万円43LDK
2024年10月6,290万円1987年3月64.37㎡97.7万円43LDK
2024年10月6,290万円1987年3月64.37㎡97.7万円43LDK
2024年10月2,680万円1981年4月38.28㎡70.0万円101LDK
2024年10月2,680万円1981年4月38.28㎡70.0万円101LDK
2024年10月2,680万円1981年4月38.28㎡70.0万円101LDK
2024年10月3,999万円1979年10月63.18㎡63.3万円102LDK
2024年10月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年10月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年10月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年9月2,699万円1978年6月41.08㎡65.7万円61LDK
2024年9月2,699万円1978年6月41.08㎡65.7万円61LDK
2024年9月6,580万円2008年12月53.54㎡122.9万円62LDK
2024年9月1,800万円1978年10月27.9㎡64.5万円91K
2024年9月6,580万円2008年12月53.54㎡122.9万円62LDK
2024年9月5,280万円2008年12月33.08㎡159.6万円211K
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2024年9月2,200万円1980年6月41.36㎡53.2万円51LDK
2024年9月3,180万円1981年4月38.99㎡81.6万円91LDK
2024年9月3,180万円1981年4月38.99㎡81.6万円91LDK
2024年9月3,180万円1981年4月38.99㎡81.6万円91LDK
2024年9月1,150万円1980年3月21.12㎡54.5万円51K
2024年9月5,480万円2012年10月51.06㎡107.3万円92LDK
2024年9月5,480万円2012年10月51.06㎡107.3万円92LDK
2024年9月5,480万円2012年10月51.06㎡107.3万円92LDK
2024年9月5,180万円2015年9月38.55㎡134.4万円101LDK
2024年9月4,580万円2021年7月35.26㎡129.9万円131LDK
2024年9月4,580万円2021年7月35.26㎡129.9万円131LDK
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2024年9月5,980万円2021年7月42.38㎡141.1万円112LDK
2024年9月5,980万円2021年7月42.38㎡141.1万円112LDK
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2024年9月1,800万円1980年3月32.4㎡55.6万円51K
2024年9月1,800万円1980年3月32.4㎡55.6万円51K
2024年9月1,800万円1980年3月32.4㎡55.6万円51K
2024年9月3,999万円1978年10月60.6㎡66.0万円102LDK
2024年9月1,320万円1989年12月16.8㎡78.6万円21R
2024年9月1,320万円1989年12月16.8㎡78.6万円21R
2024年8月3,680万円1986年8月60.2㎡61.1万円32LDK
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2024年8月5,280万円1986年8月59.4㎡88.9万円33LDK
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2024年8月5,280万円1986年8月59.4㎡88.9万円33LDK
2024年8月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
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2024年8月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年8月1,480万円1980年3月26.38㎡56.1万円41K
2024年8月5,480万円1996年2月59.49㎡92.1万円73LDK
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2024年8月2,250万円1978年6月37.26㎡60.4万円91LDK
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2024年8月2,810万円2014年12月25.71㎡109.3万円31K
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2024年8月4,590万円1980年6月55.58㎡82.6万円11R
2024年8月5,180万円1995年3月50.38㎡102.8万円72LDK
2024年8月2,580万円1978年10月38.67㎡66.7万円141LDK
2024年8月5,180万円1995年3月60.38㎡85.8万円72LDK
2024年7月1,699万円1978年6月27.7㎡61.3万円61K
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2024年7月1,750万円1978年10月27.9㎡62.7万円71K
2024年7月4,480万円2014年2月33.7㎡132.9万円131LDK
2024年7月5,180万円1984年8月57.43㎡90.2万円52LDK
2024年7月5,180万円1984年8月57.43㎡90.2万円52LDK
2024年7月5,280万円2008年12月33.08㎡159.6万円221K
2024年7月5,280万円2008年12月33.08㎡159.6万円221K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
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ニックハイム錦糸町東京都江東区毛利２丁目９−９1979年4月41.58㎡〜2,938万円〜このマンションの相場を見る
セボンパークビュー住吉東京都江東区毛利２丁目９−１３1991年11月60.86㎡〜4,195万円〜このマンションの相場を見る
ローズハイツ猿江恩賜公園東京都江東区毛利２丁目５−８1981年8月41.41㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパークホームズ東京都江東区毛利２丁目1991年4月----このマンションの相場を見る
プラセール猿江恩賜公園東京都江東区毛利２丁目７−９2000年2月55.04㎡〜4,029万円〜このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉東京都江東区毛利１丁目１１−１１2011年7月25.21㎡〜2,950万円〜このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉東京都江東区毛利１丁目１１−６2007年3月33.55㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園東京都江東区毛利１丁目１０−２1995年3月60.11㎡〜5,473万円〜このマンションの相場を見る
クラウンマンション東京都江東区毛利１丁目１９−１７1974年4月31.38㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町東京都江東区毛利１丁目２１−１１2005年10月21.83㎡〜2,177万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館東京都江東区毛利１丁目５−６2009年11月25.42㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館東京都江東区毛利１丁目８−１1994年10月43.39㎡〜4,287万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモアルディート東京都江東区毛利１丁目１０−１４2011年12月25.32㎡〜2,600万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ住吉東京都江東区毛利１丁目１３−４2014年5月25.8㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園東京都江東区毛利１丁目２０−１６2014年2月55.24㎡〜6,286万円〜このマンションの相場を見る
仲山ビル東京都江東区毛利１丁目２１−１２1977年12月----このマンションの相場を見る
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