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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区久我山２丁目２３−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都杉並区久我山に位置する「ハイネス富士見ヶ丘」は、地元の魅力ある居住環境が特長のマンションです。この地域は緑豊かで静かな住宅地として知られ、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されており、生活利便性が高いと評価されています。外観は一般的な昭和のマンションスタイルを踏襲し、かつての時代を感じさせるシンプルな造りです。
資産価値については、首都圏の中でも比較的安定した相場を示しており、推定売買価格は263万円/坪となっています。賃料も安定しており、資産としての保有価値も一定の評価を受けていますが、築年数による経年劣化や管理状況の影響を考慮する必要があります。築年数が増すことにより、管理状態のチェックが賃貸や売買時の重要な評価ポイントとなり得るでしょう。
所有リスクとしては、古い建物であるが故に共用部分のメンテナンスに注意が必要で、長期的に安定した居住環境を維持するためにオーナーの意識や管理組合の機能が試される部分があります。丁寧なメンテナンスを行うことで、そのリスクが低減される可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.45㎡ | 北 | 2階 北(50.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.03㎡ | 南 | 2階 南(58.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.92㎡ | 北 | 2階 北(39.92㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 50.54㎡ | 南西 | 2階 南西(50.54㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ | 50.54㎡ | 南西 | 2階 南西(50.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.92㎡ | 南 | 3階 南(39.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.48㎡ | 南 | 4階 南(40.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.48㎡ | 南 | 4階 南(40.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.92㎡ | 南 | 4階 南(39.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.41㎡ | 北東 | 5階 北東(48.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SDK | 50.54㎡ | 南西 | 5階 南西(50.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 58.03㎡ | 南 | 6階 南(58.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 59.53㎡ | 南西 | 6階 南西(59.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 80.58㎡ | 西 | 7階 西(80.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.45㎡ | 南 | 7階 南(85.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.23㎡ | 南 | 8階 南(85.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,470万円 | 1996年6月 | 52.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1974年3月 | 46.17㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 2002年11月 | 31.26㎡ | 101.7万円 | -1 | 1K |
| 2025年3月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 36.9㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 36.9㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,990万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 13,500万円 | 2024年2月 | 74.87㎡ | 180.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1977年12月 | 80.58㎡ | 94.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1977年12月 | 80.58㎡ | 94.1万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ高井戸西 | 東京都杉並区高井戸西１丁目９−２ | 2006年12月 | 31.2㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ高井戸DUE | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−１３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アージョ高井戸テラッツァ | 東京都杉並区高井戸西１丁目２６−４ | 2013年3月 | 53.65㎡〜 | 6,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ヶ丘永谷マンション | 東京都杉並区高井戸西１丁目３６−２ | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドパンデュール | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−４ | 1985年12月 | 16.0㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−６ | 2006年9月 | 20.17㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−１ | 1996年10月 | 18.76㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ高井戸ソルパティオ | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３０ | 1999年3月 | 59.06㎡〜 | 5,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−２６ | 1983年12月 | 64.9㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−３０ | 2016年4月 | 31.36㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高井戸南 | 東京都杉並区高井戸西１丁目７−５ | 2001年8月 | 18.53㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２７−１８ | 1998年3月 | 39.1㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１２−１１ | 2002年9月 | 20.07㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ富士見ヶ丘 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１３−１６ | 1984年2月 | 13.86㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸西コーポ | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３８ | 1974年10月 | 32.4㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ハイツ | 東京都杉並区高井戸西１丁目３２−１２ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都杉並区久我山２丁目１３−４ | 1982年4月 | 17.8㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１２−１０ | 2004年9月 | 22.55㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１３−８ | 1995年1月 | 55.89㎡〜 | 5,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ富士見ヶ丘 | 東京都杉並区久我山２丁目１−３１ | 2014年7月 | 55.0㎡〜 | 6,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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