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ヴァ―スクレイシア大井町

ヴァ―スクレイシア大井町の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
5,912万円 〜 6,431万円
（475万円 〜 517万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区二葉１丁目１８−３
築年月2018年3月
総階数11階
総戸数81戸
専有面積41.12㎡ 〜 41.12㎡
間取り1LDK
アクセス

ヴァ―スクレイシア大井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴァ―スクレイシア大井町は、東急大井町線「下神明」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は81戸で、地上11階建てで2018年3月に竣工しました。

このマンションは、周辺に多くの便利な施設が揃っており、住みやすさが際立っています。たとえば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。ナチュラルローソン NL品川区役所前店は44m、セブンイレブン 二葉町店は58m、ファミリーマート 品川区役所前店は89mです。さらに、スーパーも徒歩圏内にあります。まいばすけっと 大井2丁目店は146m、イトーヨーカドー 大井町店は383mの距離にあります。

飲食店もたくさんあり、幅広い選択肢があります。サイゼリヤ 品川区役所前店は22m、丼ぶり屋 幸丼 本店は29m、すき家 大井町一丁目店は51m、藍の家 大井町店は55m、Simply Best Thai Cafeは56mの距離です。

また、医療施設も近くにあります。すずき内科クリニックは80m、由井歯科は88m、大井町レディースクリニックは109mです。さらに、薬局も近くにあります。ツルハドラッグ 大井1丁目店は35m、バンビ-薬局大井店は47m、有限会社バンビー薬局 大井町店は49mの距離です。

公共施設としては、法務省 東京法務局 品川出張所が121m、東京法務局 品川出張所が155m、大井一丁目会館が156mの距離にあります。また、周辺には公園もあります。森下児童遊園は182m、しながわ中央公園は206m、大井町緑地児童遊園は212mです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立青稜高校は189m、私立青稜中学校は192m、品川介護福祉専門学校は239mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあります。あいのもり保育園は51m、品川区立二葉保育園は267m、小学館アカデミー アトレ大井町保育園は276mです。

ヴァ―スクレイシア大井町は、マンションの魅力を存分に感じられる素敵な物件です。周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ヴァ―スクレイシア大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

ヴァ―スクレイシア大井町の最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァ―スクレイシア大井町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.0万円に比べて、築40年以上では211.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴァ―スクレイシア大井町の存在する東京都品川区二葉１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,880万円2005年8月70.07㎡155.3万円54LDK
2024年11月10,880万円2005年8月70.07㎡155.3万円54LDK
2024年11月10,880万円2005年8月70.07㎡155.3万円54LDK
2024年11月2,120万円2001年11月22.71㎡93.4万円31K
2024年11月2,120万円2001年11月22.71㎡93.4万円31K
2024年11月4,580万円1996年3月52.33㎡87.5万円11LDK
2024年11月920万円1984年11月13.5㎡68.1万円11R
2024年11月920万円1984年11月13.5㎡68.1万円11R
2024年10月950万円1984年7月13.5㎡70.4万円51R
2024年10月950万円1984年7月13.5㎡70.4万円51R
2024年10月1,450万円1989年11月33.75㎡43.0万円21K
2024年10月2,750万円2008年12月21.98㎡125.1万円61K
2024年10月2,750万円2008年12月21.98㎡125.1万円61K
2024年10月2,750万円2008年12月21.98㎡125.1万円61K
2024年10月3,980万円1982年8月40.7㎡97.8万円31LDK
2024年10月3,980万円1982年8月40.7㎡97.8万円31LDK
2024年9月2,750万円2016年3月20.32㎡135.3万円31R
2024年9月2,130万円2001年11月25.37㎡84.0万円31K
2024年9月2,130万円2001年11月25.37㎡84.0万円31K
2024年9月3,380万円2012年11月22.51㎡150.2万円61K
2024年9月3,380万円2012年11月22.51㎡150.2万円61K
2024年8月4,200万円2016年3月42.55㎡98.7万円51LDK
2024年8月1,630万円1996年3月20.48㎡79.6万円31K
2024年7月1,780万円1997年10月16.64㎡107.0万円41K
2024年7月1,780万円1997年10月16.64㎡107.0万円41K
2024年7月1,080万円1985年8月13.13㎡82.3万円31R
2024年7月1,080万円1985年8月13.13㎡82.3万円31R
2024年7月1,080万円1985年8月13.13㎡82.3万円31R
2024年6月8,280万円1996年12月89.35㎡92.7万円24LDK
2024年6月8,280万円1996年12月89.35㎡92.7万円24LDK
2024年6月7,100万円1983年11月85.46㎡83.1万円11R
2024年6月6,480万円2000年2月55.35㎡117.1万円22LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月10,500万円2005年9月73.59㎡142.7万円53LDK
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月2,980万円2020年9月20.71㎡143.9万円51K
2024年5月7,480万円2003年10月55.05㎡135.9万円62LDK
2024年5月7,480万円2003年10月55.05㎡135.9万円62LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月6,080万円2020年8月41.58㎡146.2万円51LDK
2024年4月4,000万円2024年2月22.62㎡176.8万円61K
2024年4月4,000万円2024年2月22.62㎡176.8万円61K
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2024年3月5,800万円2003年10月45.76㎡126.7万円31LDK
2024年3月5,800万円2003年10月45.76㎡126.7万円31LDK
2024年3月1,350万円1989年11月21.0㎡64.3万円31R
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2024年3月5,680万円1997年1月51.22㎡110.9万円32LDK
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2024年2月1,690万円1989年11月32.9㎡51.4万円21K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2023年12月6,580万円2003年10月56.67㎡116.1万円52LDK
2023年12月6,580万円2003年10月56.67㎡116.1万円52LDK
2023年12月5,680万円2000年2月55.35㎡102.6万円23LDK
2023年12月990万円1984年11月12.14㎡81.5万円31R
2023年12月990万円1984年11月12.14㎡81.5万円31R
2023年12月1,980万円1983年11月38.52㎡51.4万円41LDK
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月940万円1985年8月13.05㎡72.0万円41R
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年11月3,210万円2023年11月20.91㎡153.5万円51K
2023年11月3,210万円2023年11月20.91㎡153.5万円51K
2023年11月2,680万円2016年3月22.23㎡120.6万円21K
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年11月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年10月9,980万円2018年10月71.07㎡140.4万円23LDK
2023年10月9,980万円2018年10月71.07㎡140.4万円23LDK
2023年10月9,980万円2018年10月71.07㎡140.4万円23LDK
2023年10月900万円1984年11月11.68㎡77.1万円21R
2023年10月900万円1984年11月11.68㎡77.1万円21R
2023年10月7,480万円1986年3月68.51㎡109.2万円63LDK
2023年10月7,480万円1986年3月68.51㎡109.2万円63LDK
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2023年9月3,200万円2012年11月22.51㎡142.2万円61K
2023年9月3,200万円2012年11月22.51㎡142.2万円61K
2023年8月1,160万円1985年8月13.13㎡88.3万円31R
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2023年7月1,680万円1997年10月16.64㎡101.0万円41K
2023年7月1,680万円1997年10月16.64㎡101.0万円41K
2023年7月7,190万円2002年9月67.44㎡106.6万円53LDK
2023年7月7,190万円2002年9月67.44㎡106.6万円53LDK
2023年7月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円63LDK
2023年7月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円63LDK
2023年7月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円63LDK
2023年6月8,980万円2006年1月115.42㎡77.8万円14LDK
2023年6月8,980万円2006年1月115.42㎡77.8万円14LDK
2023年6月8,980万円2006年1月115.42㎡77.8万円14LDK
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ローレルコート大井町東京都品川区二葉１丁目３−７2018年10月55.08㎡〜8,241万円〜このマンションの相場を見る
フェイム大井山手台パークスクエア東京都品川区二葉１丁目４−２４1997年1月51.22㎡〜5,384万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート品川３東京都品川区二葉１丁目１２1987年8月----このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川大井町東京都品川区二葉１丁目2024年4月----このマンションの相場を見る
メゾン・ド・アストル東京都品川区二葉１丁目１３−９1985年8月13.05㎡〜1,192万円〜このマンションの相場を見る
メイツ大井町東京都品川区二葉１丁目１１−５1986年3月59.51㎡〜5,842万円〜このマンションの相場を見る
スターホームズ戸越公園東京都品川区二葉１丁目２−１５1990年1月21.0㎡〜1,885万円〜このマンションの相場を見る
リシェ大井東京都品川区大井１丁目２０−１６2000年11月33.02㎡〜3,805万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ大井町東京都品川区大井１丁目２５−１０1997年6月17.94㎡〜1,738万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ大井町東京都品川区大井１丁目２５−３1976年12月22.15㎡〜2,167万円〜このマンションの相場を見る
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