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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区二葉１丁目１４−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約335円/㎡ |
| 管理費 | 約193円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 藤栄建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「アルス大井町」は、東京都品川区二葉に位置する鉄筋コンクリート造の中高層マンションで、全6階建て（地下1階含む）、総戸数19戸という小規模で、アットホームな雰囲気を持つ物件です。管理は全部委託されており、管理人が巡回しています。このことから、日々の管理が行き届いている印象を受けるでしょう。
外観は、レンガやガラスを組み合わせたモダンなデザインが特徴で、スタイリッシュかつ品のある佇まいです。周辺環境は、大井町駅から徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利な立地と言えます。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性が高い反面、住宅地としても落ち着いた雰囲気があります。
資産性においては、品川区という都心へのアクセスが良いエリアにあるため、高い流動性を持ちます。しかし、今後の市場動向やエリア特性に依存するため、継続的な価値を保証するものではありません。所有リスクとしては、築年数の経過に伴う設備の劣化や町の再開発などが挙げられますが、その評価は検討の時期や個別の物件状態によって変動し、常に動向を確認することが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.67㎡ | 南 | 2階 南(51.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.42㎡ | 北 | 3階 北(48.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.67㎡ | 北 | 3階 北(51.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.25㎡ | 北東 | 3階 北東(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.25㎡ | 南 | 4階 南(52.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,450万円 | 1989年11月 | 33.75㎡ | 43.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 2004年4月 | 41.26㎡ | 86.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 2004年4月 | 41.26㎡ | 86.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 52.33㎡ | 76.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,980万円 | 2005年8月 | 73.49㎡ | 163.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,980万円 | 2005年8月 | 73.49㎡ | 163.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,980万円 | 2005年8月 | 73.49㎡ | 163.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,820万円 | 1988年10月 | 17.57㎡ | 103.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,820万円 | 1988年10月 | 17.57㎡ | 103.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 10,600万円 | 2018年10月 | 60.48㎡ | 175.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ品川西大井 | 東京都品川区二葉２丁目７−１３ | 2016年3月 | 20.15㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン品川二葉 | 東京都品川区二葉２丁目１３−８ | 2008年12月 | 21.98㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア西大井 | 東京都品川区二葉２丁目２６−６ | 2002年2月 | 21.09㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大井町グランドステージ | 東京都品川区二葉２丁目７−１ | 2019年11月 | 20.26㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 東京都品川区二葉２丁目６−１ | 2006年1月 | 66.07㎡〜 | 8,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１０−１３ | 2012年12月 | 22.51㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町パークハウス | 東京都品川区二葉１丁目２１−８ | 2000年2月 | 61.34㎡〜 | 8,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャールレーク大井桜通り | 東京都品川区二葉１丁目３−１ | 2005年8月 | 55.84㎡〜 | 9,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパナシェ | 東京都品川区二葉１丁目１７−１８ | 1984年11月 | 11.68㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１５−２ | 2024年2月 | 20.28㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大井町 | 東京都品川区二葉１丁目７−４ | 1988年11月 | 17.57㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ大井プリーマ | 東京都品川区二葉１丁目１８−１３ | 2003年10月 | 32.98㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ二葉 | 東京都品川区二葉１丁目４−２３ | 1997年3月 | 56.05㎡〜 | 6,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァ―スクレイシア大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ | 2018年3月 | 41.12㎡〜 | 6,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート大井町 | 東京都品川区二葉１丁目３−７ | 2018年10月 | 55.08㎡〜 | 9,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム大井山手台パークスクエア | 東京都品川区二葉１丁目４−２４ | 1997年1月 | 51.22㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川３ | 東京都品川区二葉１丁目１２ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川大井町 | 東京都品川区二葉１丁目３−２５ | 2024年4月 | 27.42㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・アストル | 東京都品川区二葉１丁目１３−９ | 1985年8月 | 13.05㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
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