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第27宮庭マンション

第27宮庭マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都文京区大塚４丁目４８−５
築年月1974年9月
総階数10階
総戸数101戸
間取り―
アクセス

第27宮庭マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第27宮庭マンションは、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩4分の好立地に位置し、都心へのアクセスに便利なマンションです。建設はなんと1974年となりますが、魅力的なポイントが数多くあります。

最初に周辺の施設に注目してみましょう。コンビニにはセブンイレブン 新大塚駅前店が189m離れた場所にあり、ローソン 文京大塚三丁目店も270mほどの距離に位置しています。また、スーパーではまいばすけっと 大塚5丁目店がマンションから74mの場所に立地しており、まいばすけっと 新大塚駅北店も283mほどの距離となっています。

飲食店にも魅力があり、たない粥や芯鮮美、コナなどがマンションの周辺にございます。特にPasta Dining Evoluto(パスタ ダイニング エヴォルート)はマンションから168mの場所にあるため、お気軽に訪れることができます。

このマンションの特徴は、周辺施設もそうですが、公共施設や病院、学校、保育園・幼稚園への立地にも注目が必要です。例えば東邦音楽短期大学図書館はマンションから66m、大塚公園集会所は105mの場所にあります。さらに、いちかわデンタルオフィスや文京大塚高齢者在宅サービスセンターといった病院もマンションの周辺に十分な存在感を持っています。私立東邦音楽短期大学や私立東邦音楽大学附属東邦高校といった学校も近くに位置しており、子育て世帯にもおすすめの地域といえるでしょう。また、保育園・幼稚園にも恵まれ、ちゃいれっく新大塚駅前保育園やグローバルキッズ新大塚園、テンダーラビング保育園茗荷谷などが周囲に存在します。

第27宮庭マンションは、交通面と周辺施設の充実度からも魅力があります。都心へのアクセスが便利でありながら、コンビニやスーパー、飲食店は徒歩圏内に多くあり、生活にとってとても便利なマンションです。竣工は1974年であり、実際に建ってから時間が経過しているという点では、新しい物件と比べると劣るかもしれませんが、十分な魅力があります。「第27宮庭マンション」は、都心生活において様々な魅力を持っている住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

第27宮庭マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

第27宮庭マンションの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。第27宮庭マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では280.8万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

第27宮庭マンションの存在する東京都文京区大塚４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
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2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
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2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
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2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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日神パレステージ護国寺東京都文京区大塚５丁目１７−６1995年8月18.12㎡〜1,638万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第2東京都文京区大塚５丁目２５−１４1982年11月15.66㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス文京護国寺東京都文京区大塚５丁目４１−１０2013年1月55.99㎡〜7,425万円〜このマンションの相場を見る
シャトーレスポワール新大塚東京都文京区大塚５丁目３０−７1985年1月66.0㎡〜5,925万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ護国寺東京都文京区大塚５丁目１６−８2001年6月19.15㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
プレシス文京大塚東京都文京区大塚５丁目１４−６2013年12月31.94㎡〜4,342万円〜このマンションの相場を見る
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