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ダイアパレス真砂

ダイアパレス真砂の売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
3,368万円 〜 6,647万円
（252万円 〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報

住所東京都文京区本郷４丁目５−９
築年月1978年8月
総階数9階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

ダイアパレス真砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス真砂」は、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は26戸で、地上9階建てで竣工は1978年08月です。

「ダイアパレス真砂」の魅力は、周辺の利便性の高さです。コンビニには、セブンイレブン 文京本郷4丁目店が50m、ローソン 本郷三丁目メトロピア店が119m、ファミリーマート 本郷五丁目店が180mの距離にあります。また、スーパーも近くに多数あります。まいばすけっと 本郷春日通り店が78m、ライフ 本郷三丁目駅前店が176m、マルエツ プチ 本郷二丁目店が263mの距離です。

飲食店も豊富で、多吉酒場はマンションの目の前に位置しており、天喜は20m、啄木は23m、FIRE HOUSE(ファイヤー ハウス)は24m、喜久月は48mの距離にあります。

さらに病院や薬局も近くにあり、真砂歯科診療所が0m、在宅看護センター本郷が102m、うすだクリニックが126mの距離に位置しています。薬局も充実しており、今尾薬局が74m、くすりの福太郎 本郷店が158m、日本調剤本郷三丁目薬局が186mの距離です。

公共施設も近くにあり、社団法人日本精神神経学会が129m、文京区立真砂中央図書館が161m、本富士警察署 本郷交番が178mの距離に位置しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。本郷給水所公苑が423mの距離にあり、文京区立本郷小学校が48m、文京区 本郷第二育成室が53m、キミライトが77m、たんぽぽ保育園本郷分園が102m、MIRATZ本郷第二保育園が116m、弓町本郷幼稚園が136mの距離です。

以上のように、「ダイアパレス真砂」は周辺施設の充実した立地にあり、生活に便利さと快適さをもたらします。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が多くあり、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションの魅力が存分に伝わる立地と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ダイアパレス真砂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス真砂の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス真砂は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価613.3万円に比べて、築40年以上では268.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
3LDK
83.04㎡
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4階 北
3LDK
87.04㎡
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9階 北
1LDK
41.48㎡
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9階 北
1LDK
44.8㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1SLDK
44.8㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 83.04㎡ 北 4階 北(83.04㎡)を無料査定する
4 3LDK 87.04㎡ 北 4階 北(87.04㎡)を無料査定する
9 1LDK 41.48㎡ 北 9階 北(41.48㎡)を無料査定する
9 1LDK 44.8㎡ 北 9階 北(44.8㎡)を無料査定する
9 1SLDK 44.8㎡ 北 9階 北(44.8㎡)を無料査定する
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ダイアパレス真砂の存在する東京都文京区本郷４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,000万円2011年3月42.88㎡186.6万円61LDK
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2024年11月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円43LDK
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2024年11月11,480万円2003年3月56.19㎡204.3万円82LDK
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2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
2024年11月6,300万円1989年5月39.79㎡158.3万円21R
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2024年11月3,650万円1998年11月29.97㎡121.8万円31K
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2024年11月10,000万円1997年9月58.13㎡172.0万円112LDK
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2024年11月2,680万円1972年4月33.78㎡79.3万円71R
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2024年11月6,180万円2017年4月40.06㎡154.3万円91LDK
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2024年11月5,580万円1979年7月42.92㎡130.0万円101LDK
2024年11月3,680万円1977年7月46.6㎡79.0万円42LDK
2024年11月2,240万円1994年8月17.93㎡124.9万円51R
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2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月8,000万円2003年3月53.32㎡150.0万円91LDK
2024年11月7,480万円1980年7月68.75㎡108.8万円52LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月12,480万円1999年9月78.08㎡159.8万円103LDK
2024年11月4,380万円2000年7月32.3㎡135.6万円81K
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2024年11月8,980万円1995年10月58.8㎡152.7万円42LDK
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2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,880万円1984年3月31.49㎡91.5万円11R
2024年11月2,790万円2011年9月21.7㎡128.6万円41K
2024年11月4,699万円1983年12月42.78㎡109.8万円21LDK
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2024年11月499万円1983年12月42.78㎡11.7万円21LDK
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2024年11月9,190万円2013年4月63.84㎡144.0万円12LDK
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2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
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2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
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2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
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2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
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2024年10月6,980万円1979年10月70.17㎡99.5万円21R
2024年10月16,800万円2024年8月64.53㎡260.3万円83LDK
2024年10月9,980万円2001年11月67.92㎡146.9万円62LDK
2024年10月15,980万円2010年11月80.71㎡198.0万円42LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
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2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
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2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
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2024年10月12,580万円1998年2月83.11㎡151.4万円53LDK
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
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2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
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2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
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2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
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2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
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2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
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2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
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2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
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2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
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2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
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2024年10月3,600万円1977年7月46.5㎡77.4万円62LDK
2024年10月6,580万円1980年7月63.45㎡103.7万円32LDK
2024年10月6,280万円1980年7月61.51㎡102.1万円32LDK
2024年10月8,990万円1999年3月67.15㎡133.9万円22LDK
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
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本郷パークホームズ東京都文京区本郷２丁目３１−１１1999年6月51.99㎡〜7,742万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ御茶ノ水東京都文京区本郷２丁目５−１０2003年6月18.43㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
本郷コーポレイション東京都文京区本郷２丁目４０−１３1984年6月22.25㎡〜2,060万円〜このマンションの相場を見る
ストーク森山東京都文京区本郷２丁目１６−１２1980年11月323.38㎡〜2億9,464万円〜このマンションの相場を見る
本郷マンション東京都文京区本郷２丁目６−１２1982年1月27.78㎡〜2,056万円〜このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ東京都文京区本郷２丁目１９−２1998年2月53.02㎡〜7,914万円〜このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水東京都文京区本郷２丁目２６−１２2001年11月21.4㎡〜3,024万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント本郷東京都文京区本郷２丁目２５−４2005年2月20.07㎡〜2,585万円〜このマンションの相場を見る
ロアール御茶ノ水順天堂大学前東京都文京区本郷２丁目１４−８2002年11月20.49㎡〜2,822万円〜このマンションの相場を見る
本郷7番館東京都文京区本郷２丁目１３−１３1981年9月80.4㎡〜7,622万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス本郷元町東京都文京区本郷２丁目４−２2003年3月53.32㎡〜7,184万円〜このマンションの相場を見る
パティオ本郷東京都文京区本郷２丁目４−５1982年11月37.97㎡〜3,624万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ本郷3丁目東京都文京区本郷２丁目２７−６2002年7月22.03㎡〜3,033万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本郷東京都文京区本郷２丁目３０−８1999年6月55.08㎡〜7,479万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート本郷弓町東京都文京区本郷２丁目３８−３2016年11月43.05㎡〜7,106万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館東京都文京区本郷２丁目１８−８1999年3月64.06㎡〜8,115万円〜このマンションの相場を見る
壱岐坂平和マンション東京都文京区本郷２丁目１７−１1982年9月58.53㎡〜5,295万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水東京都文京区本郷２丁目１４−１１2004年8月22.14㎡〜2,742万円〜このマンションの相場を見る
クレール本郷東京都文京区本郷２丁目１５−１1982年1月56.43㎡〜4,543万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京本郷東京都文京区本郷２丁目１７−６2001年2月18.14㎡〜2,379万円〜このマンションの相場を見る
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