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パレステュディオ西新宿

パレステュディオ西新宿の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
2,248万円 〜 4,341万円
（377万円 〜 385万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/7
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目１８−２６
築年月2001年9月
総階数7階
総戸数36戸
専有面積19.22㎡ 〜 37.25㎡
間取り1DK/1K/1R
アクセス

パレステュディオ西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ西新宿」は、2001年09月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は36戸であり、交通アクセスも良好で、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩5分の立地にあります。

マンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っており、快適で便利な生活が送れることです。マンションから徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン西新宿5丁目中央店はマンションから163mの場所にあり、ファミリーマート新宿アイタウン店やファミリーマート西新宿五丁目店も徒歩で行ける距離にあります。また、マルエツプチ西新宿六丁目店やイオンフードスタイル西新宿店などのスーパーも近くにあり、買い物も便利です。

飲食店も豊富で、周辺にはコチンニヴァースや&C、おちあい、へぎそばししくらなど様々なジャンルのレストランやカフェがあります。これらの店舗はマンションから100m〜112mの距離にあるため、外食が好きな方にとっても便利な立地です。

また、健康・医療に関する施設も充実しています。やわら整骨院やすずき歯科診療所、西新宿コンシェリアクリニックなどの病院がマンション近くにあり、急な病気やケガの場合でも安心です。薬局も近くに複数存在し、急な薬の購入にも困りません。

さらに、SHUKNOVAなどの商業施設や新宿スクエアタワーといった公共施設も周辺に点在しており、生活に便利さを提供します。また、自然を楽しむこともでき、マンションから徒歩圏内には二軒家公園や新宿中央公園があります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、アイビージュニアや東放学園アトリエクマノ、TASUC自立の学校中野坂上といった学校がマンションの周辺にあります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ西新宿園や保育所型認定こども園新宿ベアーズ、ポピンズナーサリースクール西新宿などがあり、子育て世帯にも安心です。

以上のように、「パレステュディオ西新宿」は周辺に充実した施設が揃っており、便利な立地条件が魅力のマンションです。交通アクセスも良く、快適で便利な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレステュディオ西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ西新宿は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では289.4万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ西新宿の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
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2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
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2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
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2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
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2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
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2024年9月4,580万円2005年8月32.98㎡138.9万円121K
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2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月3,199万円2015年8月25.5㎡125.5万円31K
2024年9月2,100万円1980年1月22.8㎡92.1万円41R
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2024年9月1,950万円1997年10月16.8㎡116.1万円41K
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2024年9月5,780万円1985年1月48.15㎡120.0万円122LDK
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2024年9月8,999万円1980年3月72.68㎡123.8万円62LDK
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2024年9月11,298万円2017年8月57.94㎡195.0万円342LDK
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月5,780万円2011年12月43.64㎡132.4万円131LDK
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
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2024年9月9,480万円2008年1月59.93㎡158.2万円311LDK
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2024年9月15,200万円2008年1月77.51㎡196.1万円322LDK
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2024年9月2,280万円1972年10月28.61㎡79.7万円21LDK
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2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
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2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１1994年6月26.39㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７1979年3月62.0㎡〜6,982万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜9,999万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,030万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,137万円〜このマンションの相場を見る
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