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ハイツ西新宿

ハイツ西新宿の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
2,779万円 〜 2,779万円
（279万円 〜 279万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/14
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目１７−１０
築年月1978年6月
総階数4階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

ハイツ西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイツ西新宿は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は7戸で、地上4階建てで1978年6月に竣工しました。

ハイツ西新宿の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニでは、セブンイレブン 西新宿5丁目中央店が徒歩151m、ファミリーマート 新宿アイタウン店が徒歩205m、ファミリーマート 西新宿五丁目店が徒歩271mにあります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ プチ 西新宿六丁目店が徒歩302m、イオンフードスタイル西新宿店が徒歩388m、ライフ 中野坂上店が徒歩453mに位置しています。

飲食店も豊富で、おちあいが徒歩59m、レモンガーデンが徒歩89m、鳥兆が徒歩117mにあります。また、マイカリー食堂 西新宿タワー60店(松屋併設)やマックスも徒歩151mの近さで利用することができます。

パークや公園にも近い環境に位置しており、二軒家公園が徒歩378mのところにあります。近隣には病院や薬局も充実しており、やわら整骨院や伊賀薬局が徒歩を含む数分の距離に位置しています。

ハイツ西新宿周辺には、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、必要な施設への利便性が高く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイツ西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ西新宿は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では289.4万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
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ハイツ西新宿の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
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2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
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2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
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2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
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2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
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2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
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2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
2024年9月4,580万円2005年8月32.98㎡138.9万円121K
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2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月3,199万円2015年8月25.5㎡125.5万円31K
2024年9月2,100万円1980年1月22.8㎡92.1万円41R
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2024年9月1,950万円1997年10月16.8㎡116.1万円41K
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2024年9月5,780万円1985年1月48.15㎡120.0万円122LDK
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2024年9月8,999万円1980年3月72.68㎡123.8万円62LDK
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2024年9月11,298万円2017年8月57.94㎡195.0万円342LDK
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月5,780万円2011年12月43.64㎡132.4万円131LDK
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
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2024年9月9,480万円2008年1月59.93㎡158.2万円311LDK
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2024年9月15,200万円2008年1月77.51㎡196.1万円322LDK
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2024年9月2,280万円1972年10月28.61㎡79.7万円21LDK
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2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
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2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,030万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,137万円〜このマンションの相場を見る
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