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初穂マンション中落合

初穂マンション中落合の売却査定・相場情報

3.38
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売却査定価格（坪単価）
3,093万円 〜 5,526万円
（221万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区中落合３丁目２４−８
築年月1985年1月
総階数8階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

初穂マンション中落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

初穂マンション中落合は、1985年1月に竣工した地上8階建てのマンションです。18戸ある総戸数からも、比較的小規模であることが分かります。

マンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、すぐ近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやライフ、ヨークフーズといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、ドミノ・ピザや桔梗トラジ、らーめんはましょうなどの飲食店も近くにあり、食事にも困りません。病院や薬局も周辺に点在しており、健康に関する心配も軽減されます。

また、アイテラス落合南長崎という商業施設もマンションから徒歩で行ける距離にあります。さらに、目白警察署や戸塚警察署の交番など、安心できる公共施設も近くにあります。公園もいくつか点在しており、子供連れの方には特に嬉しい環境です。

また、教育施設にも恵まれており、新宿区立落合第二中学校やえすこーと落合南長崎校といった学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園もいくつか点在しており、子育て中の方にも安心な環境と言えるでしょう。

マンションへのアクセスも便利で、都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分です。これにより、都心へのアクセスもスムーズです。

初穂マンション中落合は、周辺施設の充実度や交通アクセスの便利さに加えて、総戸数の少なさからも、住民同士の交流や管理の行き届いた快適な生活が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

初穂マンション中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

初穂マンション中落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。初穂マンション中落合は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3DK
46.27㎡
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3階 北
4LDK
76.69㎡
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3階 北
3LDK
82.68㎡
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7階 北
2LDK
59.13㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
50.76㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
59.13㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
50.76㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3DK 46.27㎡ 北 3階 北(46.27㎡)を無料査定する
3 4LDK 76.69㎡ 北 3階 北(76.69㎡)を無料査定する
3 3LDK 82.68㎡ 北 3階 北(82.68㎡)を無料査定する
7 2LDK 59.13㎡ 北 7階 北(59.13㎡)を無料査定する
7 2LDK 50.76㎡ 北 7階 北(50.76㎡)を無料査定する
8 2LDK 59.13㎡ 北 8階 北(59.13㎡)を無料査定する
8 2LDK 50.76㎡ 北 8階 北(50.76㎡)を無料査定する
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初穂マンション中落合の存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
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2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
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2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
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2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
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2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
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2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
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2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
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2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
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2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
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2024年10月12,480万円2003年2月115.78㎡107.8万円23LDK
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
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2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月6,980万円1996年11月15.79㎡442.1万円13LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
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2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
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中落合パークホームズ東京都新宿区中落合３丁目６−４2001年8月61.84㎡〜6,543万円〜このマンションの相場を見る
セザール中落合東京都新宿区中落合３丁目１４−２５1984年9月31.87㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール落合東京都新宿区中落合３丁目２５−１４1995年2月16.5㎡〜1,432万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中落合東京都新宿区中落合３丁目２４−１１1984年5月23.61㎡〜1,942万円〜このマンションの相場を見る
第2アビタシオン落合東京都新宿区中落合３丁目２８−１４1981年6月33.7㎡〜1,446万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿中落合2東京都新宿区中落合３丁目２−１2013年2月25.66㎡〜2,683万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中落合第2東京都新宿区中落合３丁目１０−４1996年2月54.5㎡〜5,066万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ中落合東京都新宿区中落合３丁目１５−１５1986年8月45.94㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿中落合東京都新宿区中落合３丁目４−１２2003年9月20.37㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
落合明穂ハイツ東京都新宿区中落合３丁目１６−１３1974年4月35.39㎡〜2,104万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ中落合東京都新宿区中落合３丁目１５−１７1999年7月----このマンションの相場を見る
GSハイム目白東京都新宿区中落合３丁目１−１９1980年6月35.32㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション中落合東京都新宿区中落合３丁目２５−１３1984年10月20.66㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
ルクシェール新宿中落合東京都新宿区中落合３丁目２−１６2014年11月25.45㎡〜2,743万円〜このマンションの相場を見る
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