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GSハイム目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,115万円 〜 4,776万円 （196万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「GSハイム目白」は、1980年6月に竣工した地上7階建てのマンションです。魅力的な点は、その立地にあります。最寄り駅の西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩7分というアクセスの良さがあります。また、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。
コンビニでは、セブンイレブンが複数あります。最も近くのセブンイレブン新宿中落合3丁目店までは22m、豊島南長崎2丁目店までは212m、目白5丁目目白通り店までは230mです。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと南長崎2丁目店までは156m、オーケー下落合店までは430m、マルマンストア椎名町店までは471mです。
さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあります。寿々喜屋まで19m、常盤寿司まで42m、いけ勘まで108m、おさむまで128m、鮨金まで142mです。病院や薬局も充実しており、菅谷医院まで92m、南長崎皮フ科医院まで103m、河住内科循環器科まで112m、どらっぐぱぱす南長崎店まで70m、中央薬局まで199m、共創未来中落合薬局まで271mです。
公共施設も豊富であり、豊島区区民ひろば富士見台まで168m、目白警察署南長崎交番まで252m、新宿消防署落合出張所まで254mと近くにあります。また、公園も近くにあり、南長崎二丁目児童遊園まで200m、南長崎三丁目児童遊園まで401m、椎名町公園まで434mです。
教育施設も充実しており、豊島区子どもスキップ富士見台まで265m、豊島区立富士見台小学校まで267m、新宿区立落合第一小学校まで313mと近くにあります。保育園や幼稚園もあり、愛心幼稚園まで164m、南長崎第二保育園まで301m、新宿区立落合第一幼稚園まで318mです。
「GSハイム目白」は、魅力的な立地条件を持つマンションです。周辺には便利な施設が充実しており、生活に必要な物やサービスを手に入れることが簡単です。また、西武池袋線「椎名町」駅へのアクセスも便利であり、移動の利便性も高いです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
GSハイム目白の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム目白の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム目白は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では176.1万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
80.42㎡
2階 北東
2K
35.32㎡
2階 北
3LDK
57.04㎡
3階 北
3DK
57.03㎡
3階 北
2LDK
57.04㎡
3階 南東
2LDK
52.65㎡
3階 北
2LDK
57.03㎡
7階 北
4LDK
73.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 80.42㎡ | 北 | 1階 北(80.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 35.32㎡ | 北東 | 2階 北東(35.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.04㎡ | 北 | 2階 北(57.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.03㎡ | 北 | 3階 北(57.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.04㎡ | 北 | 3階 北(57.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.65㎡ | 南東 | 3階 南東(52.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.03㎡ | 北 | 3階 北(57.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 73.3㎡ | 北 | 7階 北(73.3㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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GSハイム目白の存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 114.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 8,070万円 | 2011年8月 | 58.55㎡ | 137.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 114.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1969年12月 | 46.08㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,380万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 128.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1984年8月 | 41.08㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 45.2㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 38.93㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 106.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2023年10月 | 40.1㎡ | 161.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1983年8月 | 65.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1970年12月 | 50.33㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1970年12月 | 50.33㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 168.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 25.21㎡ | 118.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1993年9月 | 31.38㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 25.21㎡ | 118.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1993年9月 | 31.38㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 48.64㎡ | 77.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 48.64㎡ | 77.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1971年8月 | 56.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 68.14㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,550万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 113.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 152.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 152.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,480万円 | 2013年10月 | 68.53㎡ | 152.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 80.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 80.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,488万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 73.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2023年10月 | 73.69㎡ | 135.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1969年12月 | 49.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 115.78㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,140万円 | 2003年6月 | 21.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,600万円 | 2000年5月 | 54.33㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,890万円 | 1996年8月 | 65.35㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 41.25㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 15.79㎡ | 442.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,298万円 | 1996年2月 | 56.05㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,298万円 | 1996年2月 | 56.05㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 45.82㎡ | 75.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 139.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,290万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 117.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,290万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 117.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大和 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀南長崎マンシオン | 東京都豊島区南長崎１丁目３−１ | 1971年11月 | 33.57㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ椎名町アーバンテラスEx | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５ | 2016年1月 | 33.92㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１ | 2004年6月 | 21.06㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目２３−６ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１−２３ | 2006年9月 | 20.43㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップビルド | 東京都豊島区南長崎１丁目９−１６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2椎名町マイコーポ | 東京都豊島区南長崎１丁目１４−８ | 1971年4月 | 47.52㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインパレス南長崎 | 東京都豊島区南長崎１丁目３−３ | 1985年3月 | 41.72㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３ | 1994年2月 | 17.0㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト池袋ウエストフォート | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 2003年7月 | 20.45㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ西目白 | 東京都豊島区南長崎１丁目４−５ | 1991年10月 | 16.0㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７ | 2010年3月 | 33.73㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 東京都豊島区南長崎１丁目２４−２ | 2002年4月 | 37.78㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン椎名町ハイツ | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２ | 1971年3月 | 34.44㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン池袋椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１ | 2010年8月 | 21.49㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル ザ・目白プレミアム | 東京都豊島区目白５丁目２１−１４ | 2016年1月 | 35.43㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−１１ | 1990年5月 | 16.48㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−２２ | 2004年5月 | 21.09㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−２６ | 1985年9月 | 16.5㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
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