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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約225円/㎡ |
| 管理費 | 約216円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サン椎名町ハイツ」は、東京都豊島区南長崎に位置するマンションで、周辺環境に恵まれた静かな住宅地に立地しています。最寄りの椎名町駅まで徒歩圏内で、池袋や新宿といった主要エリアへのアクセスが便利です。このエリアは、近隣に公園や緑地があり、利便性と自然環境のバランスがとれている点が魅力です。
外観は、築年数を重ねた伝統的なデザインを持っており、住民が落ち着きを感じられる佇まいです。ただし、見た目の古さは否めないため、新築物件との競争では劣ることがあります。しかし、管理状況が良好で、共用部分の清掃が行き届いているため、生活における大きな不便さは感じません。
資産性については、都心のアクセスの良さから一定の安定性を保っていますが、築年数が資産価値を押し下げる要因となることも考慮必要です。特に中古市場では立地が評価ポイントであり、それを踏まえた上での資産形成が推奨されます。
所有リスクに関しては、管理組合の運営状態や、将来的な修繕計画の内容によって変動します。契約前には詳細な調査を行い、特に共用部分の修繕積立金の状況などを確認することが重要です。古い物件ゆえに直面するリスクを見極め、情報に基づいた判断が不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 34.44㎡ | 北 | 2階 北(34.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 36.77㎡ | 南西 | 2階 南西(36.77㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 45.68㎡ | 北 | 7階 北(45.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,700万円 | 1994年4月 | 50.7㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1998年12月 | 20.89㎡ | 94.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 900万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 56.1万円 | 2 | 1R |
| 2025年5月 | 1,100万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 64.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 770万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 43.27㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大和 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀南長崎マンシオン | 東京都豊島区南長崎１丁目３−１ | 1971年11月 | 33.57㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ椎名町アーバンテラスEx | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５ | 2016年1月 | 33.92㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１ | 2004年6月 | 21.06㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目２３−６ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１−２３ | 2006年9月 | 20.43㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップビルド | 東京都豊島区南長崎１丁目９−１６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2椎名町マイコーポ | 東京都豊島区南長崎１丁目１４−８ | 1971年4月 | 47.52㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインパレス南長崎 | 東京都豊島区南長崎１丁目３−３ | 1985年3月 | 41.72㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３ | 1994年2月 | 17.0㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト池袋ウエストフォート | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 2003年7月 | 20.45㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ西目白 | 東京都豊島区南長崎１丁目４−５ | 1991年10月 | 16.0㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７ | 2010年3月 | 33.73㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 東京都豊島区南長崎１丁目２４−２ | 2002年4月 | 37.78㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン池袋椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１ | 2010年8月 | 21.49㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１０−１２ | 1998年7月 | 70.45㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロード椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１３−２ | 1985年2月 | 14.65㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイファリエ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目２７−８ | 1993年3月 | 17.1㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴木ビル | 東京都豊島区長崎２丁目 | 1985年2月 | 14.3㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
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