ヒルトップビルドの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区南長崎１丁目９−１６
築年月	1991年11月
総階数	8階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	椎名町駅徒歩3分要町駅徒歩14分

ヒルトップビルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヒルトップビルドは、1991年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。西武池袋線の「椎名町」駅から徒歩3分という交通の便も良く、大変魅力のある物件です。

住環境にも優れており、周辺には多くの施設が揃っています。コンビニでは、ローソン椎名町駅前店やファミリーマート椎名町駅南口店、セブンイレブン目白5丁目目白通り店があります。スーパーも近くにあり、マルマンストア椎名町店やまいばすけっと椎名町駅前店、サミットストア椎名町店などが利用できます。

飲食店も充実しており、ブルーボッサや喜楽、やきとんかどなど様々なジャンルのレストランが近くにあります。モスバーガー椎名町駅前店やなか卯椎名町店といった有名なチェーン店もあります。

病院や薬局も徒歩圏内にあり、古明地医院や遊子堂針灸整骨院、グレースメイト目白などが利用できます。また、豊島区の福祉施設や公園も近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しており、豊島区立富士見台小学校や東京心理音楽療法福祉専門学校、愛心幼稚園などが近くにあります。

ヒルトップビルドは、交通の便や周辺施設の利便性の高さから、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ヒルトップビルドの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

ヒルトップビルドの最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルトップビルドは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では176.1万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヒルトップビルドの存在する東京都豊島区南長崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,000万円	1994年2月	17.0㎡	58.8万円	1	1R
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	3,680万円	1994年4月	50.78㎡	72.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	3,680万円	1994年4月	50.7㎡	72.6万円	3	1LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	4,980万円	2010年2月	34.23㎡	145.5万円	7	1LDK
2024年10月	1,230万円	1989年3月	22.19㎡	55.4万円	2	1R
2024年10月	4,980万円	2010年2月	34.23㎡	145.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,799万円	1989年3月	41.11㎡	92.4万円	4	1LDK
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	795万円	1968年7月	16.88㎡	47.1万円	1	1R
2024年9月	795万円	1968年7月	16.88㎡	47.1万円	1	1R
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1996年9月	58.29㎡	88.9万円	5	3LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	970万円	1987年3月	16.03㎡	60.5万円	2	1R
2024年8月	760万円	1983年4月	23.65㎡	32.1万円	3	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,750万円	1998年12月	21.73㎡	80.5万円	4	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	3,980万円	2010年2月	36.3㎡	109.6万円	11	1LDK
2024年7月	3,980万円	2010年2月	36.3㎡	109.6万円	11	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年6月	790万円	1982年4月	26.27㎡	30.1万円	1	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,080万円	1992年10月	16.38㎡	65.9万円	3	1R
2024年6月	1,080万円	1992年10月	16.38㎡	65.9万円	3	1R
2024年6月	4,380万円	2011年8月	43.54㎡	100.6万円	1	1LDK
2024年6月	4,380万円	2011年8月	43.54㎡	100.6万円	1	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	8,300万円	2003年1月	87.19㎡	95.2万円	8	3LDK
2024年5月	8,300万円	2003年1月	87.19㎡	95.2万円	8	3LDK
2024年5月	900万円	1971年7月	29.7㎡	30.3万円	6	1K
2024年5月	900万円	1971年7月	29.7㎡	30.3万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1990年8月	22.9㎡	47.2万円	1	1R
2024年5月	1,080万円	1990年8月	22.9㎡	47.2万円	1	1R
2024年4月	3,680万円	2010年8月	37.29㎡	98.7万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	2010年8月	37.29㎡	98.7万円	3	1LDK
2024年4月	6,280万円	2003年1月	71.92㎡	87.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,280万円	2003年1月	71.92㎡	87.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,900万円	2011年12月	21.17㎡	89.7万円	8	1K
2024年4月	1,900万円	2011年12月	21.17㎡	89.7万円	8	1K

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メゾン大和

東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８

築年月：1975年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大和	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
中銀南長崎マンシオン	東京都豊島区南長崎１丁目３−１	1971年11月	33.57㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ椎名町アーバンテラスEx	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５	2016年1月	33.92㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目２３−６	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
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レジェンド椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３	1994年2月	17.0㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト池袋ウエストフォート	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	2003年7月	20.45㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白	東京都豊島区南長崎１丁目４−５	1991年10月	16.0㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７	2010年3月	33.73㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム	東京都豊島区南長崎１丁目２４−２	2002年4月	37.78㎡〜	3,891万円〜	このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２	1971年3月	34.44㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１	2010年8月	21.49㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
第1椎名マンション	東京都豊島区長崎１丁目２４−１１	1963年12月	42.9㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
並木第3マンション	東京都豊島区長崎１丁目８−１３	1976年1月	33.01㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス椎名町	東京都豊島区長崎１丁目５−８	2009年7月	20.51㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリー椎名町エアヴェール	東京都豊島区長崎１丁目２８−１７	2002年2月	61.47㎡〜	7,108万円〜	このマンションの相場を見る
椎名町ハイム	東京都豊島区長崎１丁目１１−１０	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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