クレインパレス南長崎売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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2,579万円 2,680万円
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204万円 204万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250050007500

最終更新日:

住所東京都豊島区南長崎1丁目3−3
築年月1985年3月
総階数4階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約188円/㎡
管理費約96円/㎡
分譲会社株式会社パーフェクトワン
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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クレインパレス南長崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレインパレス南長崎」は東京都豊島区南長崎1丁目にあるマンションで、最寄り駅からは徒歩9分という利便性の高い立地に位置しています。1986年に建設され、耐久性の高い鉄筋コンクリート(RC)構造で地上4階建て、築年数は約39年です。このマンションの特徴となる周辺環境として、豊島区という都心に位置し、便利な交通アクセスが整っていますが、閑静な住宅街にあるため騒音などの心配は少ないでしょう。物件の外観は、現代的ではないもののしっかりとした造りで、修繕管理が行き届いていれば今後も無難に価値を保持するでしょう。資産性については、都内の立地によってもちろん高めですが、築年数による減価償却の影響も考慮する必要があります。所有することによるリスクとしては、地震などの自然災害に対する備えや、古い構造が持つ耐久性の確認が求められる点が挙げられます。長期的な視点で見れば、所有には維持管理費用や価値変動リスク等、相応のコストとリスクも伴うため、注意が必要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

クレインパレス南長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 板橋区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

クレインパレス南長崎の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレインパレス南長崎は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.5万円に比べて、築40年以上では178.3万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1LDK
41.72㎡
3階 北
1LDK
43.35㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 41.72㎡ 3階 北(41.72㎡)を無料査定する
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クレインパレス南長崎の存在する東京都豊島区南長崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1967年7月42.76㎡58.0万円51LDK
2025年5月2,480万円1967年7月42.76㎡58.0万円51LDK
2025年5月3,700万円1994年4月50.7㎡73.0万円31LDK
2025年5月1,980万円1998年12月20.89㎡94.8万円11K
2025年5月900万円1987年3月16.03㎡56.1万円21R
2025年5月1,100万円1994年2月17.0㎡64.7万円11R
2025年4月770万円1983年8月12.69㎡60.7万円31R
2025年4月770万円1983年8月12.69㎡60.7万円31R
2025年4月770万円1983年8月12.69㎡60.7万円31R
2025年4月2,580万円1974年6月43.27㎡59.6万円11K

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築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,523万円
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相場価格:4,337万円
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築年月:2004年6月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,045万円
東京都豊島区南長崎1丁目23−6
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2006年9月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:2,018万円
東京都豊島区南長崎1丁目9−16
築年月:1991年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎1丁目14−8
築年月:1971年4月
専有面積:47.52㎡〜
相場価格:2,661万円
東京都豊島区南長崎1丁目10−13
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専有面積:17.0㎡〜
相場価格:1,355万円
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築年月:2003年7月
専有面積:20.45㎡〜
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専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,236万円
東京都豊島区南長崎1丁目18−17
築年月:2010年3月
専有面積:33.73㎡〜
相場価格:4,343万円
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築年月:2002年4月
専有面積:37.78㎡〜
相場価格:3,848万円
東京都豊島区南長崎1丁目17
築年月:2025年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区南長崎1丁目17−12
築年月:1971年3月
専有面積:34.44㎡〜
相場価格:2,017万円
東京都豊島区南長崎1丁目17−11
築年月:2010年8月
専有面積:21.49㎡〜
相場価格:2,317万円
東京都豊島区目白5丁目21−14
築年月:2016年1月
専有面積:35.43㎡〜
相場価格:4,748万円
東京都豊島区目白5丁目20−11
築年月:1990年5月
専有面積:16.48㎡〜
相場価格:1,474万円
東京都豊島区目白5丁目18−22
築年月:2004年5月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都豊島区目白5丁目20−26
築年月:1985年9月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,491万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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