ダイホープラザ目白売却査定・相場情報

資産性スコア
3.21
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1,466万円 2,919万円
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294万円 306万円
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最終更新日:

住所東京都豊島区目白5丁目20−11
築年月1990年5月
総階数4階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約480円/㎡
管理費約345円/㎡
分譲会社
施工会社チヨダ建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ダイホープラザ目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都豊島区目白5丁目に位置する「ダイホープラザ目白」は、交通の利便性が高いマンションです。西武池袋線の椎名町駅までは徒歩2分と非常に近く、都心への通勤や通学が容易です。周辺には落ち着いた住宅地の風情が漂い、目白の地域ならではの穏やかな暮らしが楽しめることでしょう。また、近くには下落合駅や要町駅、さらには都営大江戸線を利用できる地点もあるため、多方面へのアクセスも優れています。

マンションの外観は、耐久性を考慮した現代的なデザインで、シンプルながらも洗練されています。築年数や管理状況について具体的なデータは手元にありませんが、マンション購入時の重要な要素として調査する価値があります。目白の地理的特性から、不動産資産としての価値は高めと考えられますが、市場の変動や管理状況による影響には注意が必要です。

目白エリアは教育施設や商業施設も豊富に揃い、住環境として非常に整っているため、多様なライフスタイルに応えることができるでしょう。资产保持についてのリスクは、現状の調査とマンションの管理体制の良否に大きく依存します。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ダイホープラザ目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

ダイホープラザ目白の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイホープラザ目白は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.1万円に比べて、築40年以上では256.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1LDK
31.57㎡
2階 南
1K
16.75㎡
3階 北
ワンルーム
16.48㎡
4階 南
ワンルーム
16.48㎡
4階 東
ワンルーム
16.56㎡
4階 南
1K
17.77㎡
4階 北東
1DK
31.57㎡
4階 南東
ワンルーム
16.48㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 31.57㎡ 1階 北(31.57㎡)を無料査定する
2 1K 16.75㎡ 2階 南(16.75㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.48㎡ 3階 北(16.48㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.48㎡ 4階 南(16.48㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.56㎡ 4階 東(16.56㎡)を無料査定する
4 1K 17.77㎡ 4階 南(17.77㎡)を無料査定する
4 1DK 31.57㎡ 北東 4階 北東(31.57㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.48㎡ 南東 4階 南東(16.48㎡)を無料査定する
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ダイホープラザ目白の存在する東京都豊島区目白5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円1980年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2025年4月8,980万円2020年7月55.12㎡162.9万円12LDK
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2025年4月3,480万円1980年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2025年4月20,980万円2006年2月83.1㎡252.5万円43LDK
2025年4月17,800万円2006年2月70.13㎡253.8万円42LDK
2025年4月20,980万円2006年2月83.1㎡252.5万円43LDK
2025年4月17,800万円2006年2月70.13㎡253.8万円42LDK
2025年4月17,800万円2006年2月71.73㎡248.2万円42LDK

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築年月:2016年1月
専有面積:33.92㎡〜
相場価格:4,305万円
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専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,022万円
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相場価格:2,017万円
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相場価格:1,845万円
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