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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ベルジュール落合」は、東京都新宿区中落合3丁目に位置するマンションで、その主な特徴について以下にまとめます。周辺環境は市街地に位置しながらも、緑豊かな公園や教育施設が近隣にあり、生活に便利で穏やかな住環境を提供します。交通網も充実しており、公共交通機関の利用がしやすく通勤や通学に便利です。
外観はモダンなデザインで、街並みに溶け込みつつ自らの存在感を保っています。全体としてシンプルながらも洗練された印象を与える外装材が使用されています。
資産性においては、都心へのアクセスの良さと周辺環境の静謐さから依然として高い人気を持つエリアということもあり、需要の安定性が見込まれます。しかし、マーケットの変動や新築マンションの開発状況によって多少の変動があるため、長期的な視点で資産価値を判断することが必要です。
所有リスクに関しては、東京都心部の不動産としては標準的なリスクが考えられます。新宿区は地価の変動にも強いエリアですが、自然災害リスクや地域の人口動態の変化といった点にも注意が必要です。
このような特徴を持つ「ベルジュール落合」は、快適かつ利便性のある住環境を提供しつつ、所有に伴うリスクもしっかりと考慮された物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 17.75㎡ | 北 | 4階 北(17.75㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.75㎡ | 南東 | 6階 南東(17.75㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.75㎡ | 南東 | 7階 南東(17.75㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北東 | 8階 北東(16.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,280万円 | 2017年12月 | 82.95㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 54.19㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 988万円 | 1987年6月 | 12.29㎡ | 80.4万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2アビタシオン落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２８−１４ | 1981年6月 | 33.7㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿中落合2 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１５ | 1986年8月 | 45.94㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１２ | 2003年9月 | 20.37㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合明穂ハイツ | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ | 1974年4月 | 35.39㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１７ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム目白 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ | 1980年6月 | 35.32㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１３ | 1984年10月 | 20.66㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１６ | 2014年11月 | 25.45㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク目白アベニュー | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１１ | 2003年6月 | 21.0㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
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