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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 21.0㎡ 〜 22.9㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約316円/㎡ |
| 管理費 | 約190円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 日本コムシス株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレールドゥーク目白アベニュー」は、東京都新宿区の中落合に位置するマンションです。その周辺環境は、駅に近く（落合南長崎駅まで徒歩約4分）、便利なアクセスが魅力です。静かな住宅街に位置し、目白エリアの近接する利便性を享受しつつ、生活が落ち着く環境です。
外観は現代的な集合住宅としての洗練されたデザインが施されており、近隣の建物や都市景観と調和しています。建物は複数階建てで、住宅としての快適性を提供します。
資産性に関しては都心へのアクセスが良好であるため、便利な場所を望む購入希望者に引き続き人気があると考えられます。マンション全体の坪単価も周辺相場と比べてお手頃と言え、コストパフォーマンスが高い物件といえます。
所有リスクに関しては、新宿区の一部で古い建物が多いことから修繕積立金の増加リスクや、地震などの自然災害への耐性も検討する必要があります。また、周辺の地価変動が資産価値に影響を及ぼす可能性も考慮すべきです。購入者は事前に詳細な調査と相談を行うことを推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 22.9㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.0㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.0㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.45㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 21.0㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 21.0㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 21.0㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1K | 22.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.0㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.45㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 21.0㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 21.0㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 21.0㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 1K | 22.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.0㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.0㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 21.45㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 21.0㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 21.0㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 21.0㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1K | 22.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.0㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.0㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.0㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 21.45㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 21.0㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 21.0㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 21.0㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.0㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.0㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.0㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.0㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 21.45㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 21.0㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 21.0㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1K | 21.0㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 1K | 22.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.0㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.0㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.0㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.0㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 21.45㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 21.0㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 21.0㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 1K | 21.0㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 1K | 22.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.0㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.0㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.0㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.0㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 21.45㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 21.0㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1K | 21.0㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 1K | 21.0㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.0㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.0㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.0㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 21.0㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 21.45㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 21.0㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1K | 21.0㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 1K | 21.0㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 1K | 22.9㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.0㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.0㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.0㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 21.0㎡ | 1005を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2003年12月 | 82.06㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2003年12月 | 82.06㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 41.08㎡ | 101.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 41.08㎡ | 101.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 41.08㎡ | 101.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 41.08㎡ | 101.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,900万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 111.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,050万円 | 2020年2月 | 25.6㎡ | 119.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 3,050万円 | 2020年2月 | 25.6㎡ | 119.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 9,900万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 111.5万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ | 1995年2月 | 16.5㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2アビタシオン落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２８−１４ | 1981年6月 | 33.7㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿中落合2 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１５ | 1986年8月 | 45.94㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１２ | 2003年9月 | 20.37㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合明穂ハイツ | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ | 1974年4月 | 35.39㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１７ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム目白 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ | 1980年6月 | 35.32㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１３ | 1984年10月 | 20.66㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１６ | 2014年11月 | 25.45㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
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